リフォーム・増改築全般 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (10ページ目)

数年間にわたる高気密化・高断熱による 省エネ促進住宅・・・ その結果ビニールハウスのように 窒息した住まいに大きな弊害が生まれてしまった。 温かさを閉じ込めた反面、 ・湿気 ・揮発性化学物質 ・結露 ・カビ ・ダニ ・ホルムアルデヒドなど有害化学物質 こういったものも全て閉じ込めてしまいました。 今回は、この中でも結露の...（続きを読む）

阪本 貴洋

（リフォームコーディネーター）

. 　古い井戸引きが痛んでいたので、入れ替えます。 左が既存、右が撤去したところです。 京町家では、井戸の後ろに井戸引きがあり、側柱が足元まで伸びて腐ったりしないようにしています。 でも、井戸引きに水がかかり腐る事もあります。 それで、取替え。。。 ポストで側柱を突っ張って慎重に取り替えます。 (株)アラキ工務店...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　とりあえず、仮組します。 ちゃんと組み立てられるか、テストします。 生徒さんたちが見てる前で組むのに時間がかかると辛いからです。 (株)アラキ工務店 　京町屋改修　　 古材倉庫　　　 　リフォーム相談 監督日誌など・・・ アラキ工務店　会社概要 アラキ工務店　建築コストの概算 アラキ工務店　杉...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

　いまでは一般的になってきましたが、リフォームは、耐震診断と耐震力アップのための補強のチャンスでもあります。 　既存の基礎の具合、耐力壁の量やバランス、床の剛性、横架材と柱や筋交いの緊結の具合を確認して、弱いところ、補強できるところを家全体の剛心と重心をみながら、できるだけバランスよく強くなるように補強します。 　耐震補強の基本は、「地震時などに力が特にかかる建物の四隅を固める」「力...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

　今週は、昨秋から始まった町田市の新耐震促進助成事業（市とNPOの恊働事業）による簡易耐震診断の訪問、チェック、報告等の業務が続きました。 　今まで、それぞれの家庭に伺ってお話して感じたことは、やはり、リフォームを耐震補強のチャンスにする、または、耐震補強ををリフォームのチャンスにする、のが合理的で建設的だということです。 　逆を言えば、使い勝手や見栄えだけのいい加減なリフォームをし...（続きを読む）

木村 真理子

（建築家）

横浜市内のコンクリート造住宅の内装の解体を始めました。 全面リフォームですが、スケルトン状態にして、家の劣化や不具合箇所のチェックです。 闇雲に解体している訳ではなく、使える部分は残します。 おやっ、と思うようなところは、納得いくまで考えます。 窓上部に漏水のあとです。 庇上部の亀裂とコーキングの切れが原因でした。 エアコン冷媒管の抜く位...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 住まいの傷みの見分け方　改修事例の紹介と、簡単なお手入れの仕方教えます♪ 日時：２００９年５月２２日（金）１８：００〜１９：３０ 場所：四条京町家　http://www.kyomachiya.org/ 　　　京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です） 講師：荒木　智さん（設計・現場監理） (株)アラキ工務店　常務取締...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. (＠_＠;) ＹＯＵ−ＴＵＢＥ観てたら、「関連動画」の欄に、弊社で改修した住まいがのってたので、ちょっとびっくり。住所を見ても、一致する・・・ 思わずクリックしたら・・・ 不動産屋さんがアップしてました(^^) 家賃は、25.5万/月だそうです。 なお、この物件、純粋な京町家ではありません。 側柱の組み...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

横浜市神奈川区の浴室リフォームが完成しました。 ユニットバスは、最後の清掃まで気を抜きたくないですね。 パネルの加工などで出た鉄粉は、綺麗に取り除きたいですね。 排水口などの、もらい錆びの原因になるからです。 洗面所とフラットになって、入りやすくなりました。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 柱の倒れを隠すため　＆　猫ちゃん最優先 京町家を改修する場合、住みながらだと、家全体の傾きを直せないことがあります。 そうすると、柱の倒れを隠すために、垂直に壁を作って、付柱をしなければきれいに収まりません。 ただ、あまり下地をふかしてしまうと、その分居室が狭くなってしまいます。 そこで、キャットウォーク♪ このお住ま...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

以前は、カーテンの引き込みスペースでした。 今は、カーテンを使わないそうですので、ただのデッドスペースでした。 補強して棚板をつければ、小物棚に早代わりですね。 少しでも、使いやすい収納を増やせば、お部屋を広く利用できますね。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 洋館の改修 ある、古い洋館を拝見に行きました。 以前改修させていただいたお住まいですが、別の場所を改修する話になりました。 それで、いろいろ現場調査してたらでてきたのが・・・ 　　　　　　　　　　　　　　　　 フヤスアルバム　 フエルアルバムじゃないです。フヤスアルバム。 勝手に増えるのではなく、消費者が頑張って増...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 梁先の役物の加工 福知山から応援に来てくれている山本さんが加工してくれています。 一般には、こういった役物は、御幣の模様をまねて作るといわれています。 角は、糸面ではなく、５分ほどの厚い面を取ります。 このお寺の場合、「今までの模様と同じにして」と言われているので、解体した材料を作業場に持ってきて、形を写し取って加工しています。 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

キッチンのそばには、小物やキッチンペーパーなど、ちょっとした置き場が欲しいものです。 流し台のそばに、大工さん手作りの棚をつくりました。 木のぬくもりが、やさしい気持ちになりますね。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

横浜市内の現場は、もう少しで完成です。 １階部分を全面リフォームしました。 キッチンセットの入れ替えと、内装をリフォームしました。 旧流し台をはずすと、配水管の異常が見つかりました。 配管を撤去すると、中は詰まってまったく流れていない状態です。 以前のずさんな工事が、原因でした。 そのまま、キッチンセットを入れ替えただけのリフォームでなく...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

収納が少ないと、どうしても物が溢れて困ってしまう。 手の届くところに、ちょっと物を置きたい・・・・。 そんなお悩みに、間仕切の壁の厚みを利用して、棚を作りました。 本棚と今流行の液晶テレビ置き場です。（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 昔風に言えば置き流し。 先日、ある町家の現場調査に伺ったところ・・・ なんと・・・ 東芝製の置き流しを発見しました (゜o゜) ちょっとびっくり。 今となっては、もし部品が壊れても、どこに聞いたらいいのかわかりません(^^) 今となっては、家電メーカーでキッチンをやってるのは、Panas...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

鉄骨造の全面リフォームは、解体してみると予想以上の劣化です。 鉄骨はどぶ漬けなどの防錆処理をしていれば、錆を抑えることが出来るのですが、 新築時の処理が適当だと、錆もすごくなります。 鉄骨は部材の肉厚が大切ですから、これ以上錆びさせないために錆止めの処理を行っています。 金ブラシで錆を落としているのですが、粉塵がすごい作業で、重労働ですね。 根気よ...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

横浜市戸塚区でリフォームに着工しました。 床と壁、天井を綺麗にしたいというご要望でした。 よく、「上からフローリングを張ればお安いし、工期も早いですよ。」 という営業さんが多いものです。 私は、営業しませんから、第三者の目で現状をチェックします。 現場の状況に合わせて、それの改善策をお話しするだけです。 床の下地がかなりくたびれていました...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

消えることはないのだろうか・・・ いきさつ １日食べる事も寝ることもできず考えました。 いや、考えさせられたというべきでしょう。 先日、こんな依頼がありました。 何にもないけど見に来てほしい 当然、私は 「？」 となったわけです・・・ 「何にもないけど見に来てほしい」なんて電話は、 おかしいもんだなぁ・・・考えながら、...（続きを読む）

阪本 貴洋

（リフォームコーディネーター）

冷蔵庫とマイコーヒー 日増しに暑くなってきましたね！ 弊社では、工場で加工作業を行っている大工さんに、毎日アイスコーヒーを出しています。 午前中に作って、冷蔵庫で冷やしておいて、３時の一服時に出しています。 Ｂがその、冷やしているアイスコーヒーです♪ 愛情いっぱいのアイスコーヒーおいしいです♪ 　 　↓　 　↓　 　↓　 ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　和尚さんから相談されてお寺を調査にいったところ。。。 野字板が穴だらけ。。。 犯人はキツツキさんです。 これ、修繕意外と大変。 野字板や屋根をつける前に、垂木の上から打ち付けるので、軒下から作業するには限界があります。 平部分はまだできるんですけど、隅木のところなんかどうするんだろ？？？ 森脇棟梁に写真を見せて相談したら、「な...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

横浜市で工事中の全面リフォームは、スケルトン状態から新築と同じように工事を進めています。 解体途中で、無駄なリフォームは行って欲しくないなぁと思いました。 これなら、以前に直さないほうが、良かったのではと感じてしまいます。 ぱっと見を綺麗にすることが、リフォームではないような気がします。 本来は、家の寿命を延ばすとか、安全性を高める工事が大切だと思います。 ...（続きを読む）

漆原 智

（建築家）

. 　建築業界にはさまざまな職業があります。 写真の主は、コア屋。 厚100mmのブロックの上に乗り、垂直に60mmのコア穴を突いています。 すごいです。 「できるの？」って聞いたら、「商売ですから大丈夫です」と返ってきました。 さすがです。 他にも、コーキング屋さん、フェンス屋さん、ブロック屋さん、ユ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　美の壷に僕と、施主さん４軒登場です♪ 放送局：ＮＨＫ教育ＴＶ 放映日：７月３１日（金）夜１０：００〜 案内人：草刈正雄さん おお、私と、 準棟纂冪が立派なＴさん宅とＫさん宅 町家に住んでいる若夫婦のＹさん宅 そして、今年改修して火袋を復活させたＯさん宅 が写る予定です。 この段階では、あくまで予定(~_~;) お楽し...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）