ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 銀婚式や金婚式といえば、ベテラン夫婦に対して贈られる称号として有名でしょう。 銀婚式を迎えるためには25年もの歳月を要し、金婚式ともなれば50年ですから寿命との戦いでもあります。 じゃあ、銅婚式は何年だと気になった人もいるでしょう。 10年か、はたまた15年かと、あれこれ考えたいところですが答えを言ってしまうと7年目の記念です。 ちなみに8年目の記念...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日はセキュリティについてのお話です。 オージス総研は、ファイル転送サービス「宅ふぁいる便」を2020年3月に終了すると発表しました。https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/news/18/06836/?n_cid=nbpnxt_mled_nws宅ふぁいる便は不正アクセスによる顧客情報流出を受けて、2019年1月からサービ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 長年使用しているものが、いきなり壊れると対処に困ることがあります。家電であれば買い替えで済み、水道・ガス・電気のライフラインであれば、契約先に連絡で済みますね。新年に入り、リスクマネジメントにおいて確認したのは、仕事で使えなくなると困る「インターネット環境」でした。 世の中、光回線が主流になってますが電話回線を使用したフレッツ光を契約しています。  無...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。 お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：２月２６日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

投資と保険 株、FX等で成功している方の考えに興味深い視点がらあります。 やらなければ損しない。資金管理が大事。 安く入り高く売る。 等々 結構当たり前ながら深いフレーズと思います。 それ以外に 損切りは正義。 これはある程度、例えば2%までの損切りは許容する。これは大きく利確しても大きい損があると相殺されるから。だから損は少なくする。これ以上の損はしないで大きい利益を生むトレードタイ...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

人生100年時代に備えて、定年を迎える年代の人のための老後の生命保険の考え方について考察します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１月９日（木曜日）１４:００～１７:００...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

何が本当で何が嘘なのネットの世界は、数え切れないほどの情報がごった返していて知らないことを学んだり、知ったりするのには、とても便利になりましたよね。でも、あまりにも数が多過ぎて？過剰な宣伝や本当か嘘かもわからないコメントや、自分が本当に知りたいことが正しく入ってこない、というリスクも凄ーく増えましたよねぇ口コミサイトも当てにならないって以前にニュースがありましたよね。これに効く！というアイテム...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

(質問)前歯二本セラミックにしています。口元の前突が悩みです。40代です。前歯二本がセラミックです。見た目 歯並びは揃っているようにみえますが 歯茎からボコッと前に出ています。年々気になってきました。矯正で どの程度引っ込める事ができますか。また、人中が長い為 矯正で鼻の下が更に伸びてみえたりするリスクはありますか。セラミックを受けた他院に相談したところ、マウスピース矯正をすすめられました。途中ワ...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

   夢のマイホームとよく言われますが、確かに大きな買い物です。購入して終わりではなく、住宅ローンの完済をして終わりです。途中で苦しまないように購入するにはどんな準備をしないといけないのかを考えてみましょう。 １、 家計の現状把握 まずは家計の収支状況を把握しましょう。現状分析が大切です。家計の収支がよくわからない方が多く、特に共稼ぎの方でお互いの収支状況がわからい方が多くいます。住宅を購入す...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

  （１） つみたてNISA 2023年12月31日まで5年間延長となります。   （２）一般NISA 現行の制度の終了とともに新制度へ移行。 新制度は、2024年から投資対象商品や非課税限度額を見直し。原則として、「１階部分」でリスクの低い公募投資信託等で年間20万円まで積立投資を行った場合に限り、「２階部分」で従来通りの株式等のリスクの高い投資を年間102万円まで利用できます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます❣️ シミのお話の続きです❣️前回のご説明で、シミがなぜできるかについては分かっていただけたかと思いますが、ではシミをつくらないためにはどうすればいいかというと、これはもう太陽にあたらないこと、それが一番です。こまめに日焼け止めを塗ったり、短時間の外出でも帽子や日傘を使ったりすることを心がけてください冬だからといって、油断してはイケマセンよ レーザーやハイドロキノン・トレチノ...（続きを読む）

蘇原　しのぶ

（医師（美容））

トレチノイン・ハイドロキノンの使い方の続きです。 その１はコチラからご覧ください 初めてトレチノインやハイドロキノンを使う方にお勧めなのは、２つを混ぜて使う方法です　トレチノインのほうが刺激が強いので、まずはトレチノイン１：ハイドロキノン９ぐらいの割合で手のひらでよく混ぜて、使ってください。大丈夫そうであれば、トレチノインの割合を少しずつ上げていくようにしましょう また、最初のうちは、洗顔後、...（続きを読む）

蘇原　しのぶ

（医師（美容））

平準払い貯蓄タイプの生命保険には、どのような商品があるのかを概観します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１２月１１日（水曜日）１４:００～１７:００☆講師：大泉稔 ☆受...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

佐竹悦子です。 異性の友人が多い男性であれば、相手にどのようなプレゼントを贈れば喜んでもらえるのか、詳しく知っているはず。 ですが女友達があまり多くないと、いざという時にどうすべきかわかりませんよね。 そういう場合はまず、使用するとリラックスできそうなアロマ系のアイテムを選んでみましょう。 近年あらゆる商品が販売されていますので、他の人と被るリスクも低いのです。 またお洒落で使いやすいスマ...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　新入社員の意識調査、その他若者を対象にした各種の調査では、若者の安定志向の傾向が言われていますが、タレントの明石家さんまさんが、安定志向の２０代に関して、ラジオ番組で語った生き方についての自論が話題になっているという記事を見ました。   　番組で紹介された川柳、“２０代・今後の安定・考える”という作品に対して、 「安定になろうと思っただけで、もう不安定」 「安定を目指そうとするのは無意味...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、お知らせからです。 こちらの早割期間の募集が明日で締め切りです。 3日で投資をマスターする講座 「3DAYS投資実践集中講座」 の概要を公開しています。 明日、24日まで早期割引期間となっております。 興味のある方は、 今すぐチェックしてくださいね。 https://blues...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１１月２７日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１１月２７日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

【受講者感想】 怒りやイライラをどうやってコントロールできるのかと受講前は思っていましたが、現在は少しもイライラすることがなくなっているのが不思議です。 42歳（男性） →　面接の苦手意識を克服し、第一志望企業から内定獲得 ご相談の経緯 部下からのパワハラの訴えがきっかけで、懲戒処分になり、企業からの業務指示で、 JACCAパワハラ改善塾（フルコース）を受講されました。 コ...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです！  ここ数週間、日経平均が大きく上昇してきていますね。 そんな今だからこそ、弊社で新たなトライアルコースを開始します！！ その名も、【デイトレ専科】！！！ 以下、このコースの特徴です。・日経平均先物のみを扱う、投資初心者にも易しいトライアルコースとなっています。・原則としてセッションの持ち越しをしないため、日中及び夜間でそれぞれ決済。オーバーナイトのリス...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚は人生でもっとも大きなイベントと言っても過言ではなく、人生が変化する重要な決断だからこそ悩んでしまいますよね。 そんな結婚の問題には占いを利用してみる手もあり、実際に占い師の先生に寄せられている恋愛系の相談の中でも、結婚は常に上位に入っているようです。 大事な結婚の問題は、友人や家族に相談するのが当たり前と考えている人も多いかもしれませんが、縁が深...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

おはようございます、１０月も終わり、今年も残り二ヶ月。 個人的には、本当に色々とあった一ヶ月となりました・・・ 所得税の基礎についてお話をしています。 近年の税制改正において「ある程度の格差是正」と「税務の構造的格差」があることに触れました。 分離課税に関する課税の据え置きは、格差是正の観点からすると、少し疑問が残るのかもしれません。 ただ、一概にそう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 スパコンで1万年分の計算、3分で Google「量子超越」米グーグルは23日、量子コンピューターを使い、複雑な計算問題を最先端のスーパーコンピューターよりも極めて短い時間で解くことに成功したと発表した。理論上、量子コンピューターはスパコンを上回る性能を持つと考えられてきたが、世界で初めて実験で証明した。人工知能（AI）などに続く革新的技術として期待され...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）