融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 融資取引行とは、コミュニケーションをとりましょう！ 例えば、お盆休みの予定は、融資取引行に連絡していますか？ 「お盆休みには、何もないから、大丈夫だよ」 そうかもしれませんが・・・ やはり、万が一ということもあります。 融資取引行の担当者には、お盆休みの予定と、万が一の場合の連絡先は、知らせておくと良いですよ。 また、融資審査...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

貸しはがしされないか、心配です・・・ 返済猶予（リスケ）で、事業再生をお考えの中小企業経営者が、良く口にする言葉です。 金融円滑化法が終了する予定もあり、さかんに、不安を煽る情報が多いからでしょうね。 銀行や信金にとって、受取利息が主たる収入ですから・・・ 赤字になったり、債務超過になったからといって、すぐに、回収方針先になるわけではありませんよ！ 事業再生ができれば、銀行や信金の営...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

前回からの続き、不動産投資と会計について。未来の収支計算を行うためには税金計算も重要です。ということは結局複式簿記が必要になります。 複式簿記を使って所得を計算することは節税上も意味があります。正式な複式簿記を使うことで青色申告などの特典が受けられます。事業を潰さないためには複式簿記や所得計算に頼りすぎてはいけません。しかしそれでは複式簿記を蔑ろにして良いのか、というとそうでもありません。 理想な...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回からの続き、不動産投資と会計について。収支を確認するのに預金通帳、資金繰り表、CF計算書を紹介しました。これらの資料は時系列を考慮する必要もあります。 預金通帳とCF計算書は過去から現在にかけての記録です。特にCF計算書が使いこなせると、なぜ現在の現預金残高がこういう数字になっているのかとても分かりやすくなります。 これに対し、資金繰り表は未来に向けての表です。ある程度の予想をしておくことで計...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

日本公庫は実績さえあれば、折り返し融資をしてくれる？ 融資取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 日本公庫は、民間金融機関とは違うので・・・ 赤字企業で、民間金融機関からの借入が厳しい場合でも・・・ 返済実績があれば、折り返し融資をしてくれる！ このようなことを信じていると危険です。 折り返し融資の審査は、返済実績だけで決まるわけでは、ありません。 ⇒ 社長のための銀行取引...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予(リスケ)交渉で困っています・・・ 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 返済猶予(リスケ)交渉で、銀行から、いろいろ言われて・・・ どうしたら、返済猶予(リスケ)交渉がうまくいくか、教えてください。 という、お問い合わせが、増えています。 この時期は、銀行が自己査定などの作業もあり、繁忙です。 銀行が、返済猶予(リスケ)相談に、なかなかゆっくり応じる時間...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 返済実績で、運転資金の融資枠が増えるのですか？ 本日、書いた記事ですが、残念ながら、 この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アク セスすることができません。 とのことです。 申し訳ありません。 内容を修正して、再度公開する予定ですので・・・ 引き続き、融資対策・資金調達コン...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

港区の浜松町で、売上増加コンサルをしてきました。 元銀行員の事業再生・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 今日は、梅雨明けもして、めちゃくちゃ暑かったですね｡ でも、暑いからこそ、売上増加コンサルにも、気合いが入りました！ 事業再生をして、資金繰りを改善したい・・・ でも、人手が足りない・・・ そのような事業再生•資金繰り改善顧問先のために、一緒になって、汗をかいています！ ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

前回からの続き、不動産投資と会計について。複式簿記で計算されるのは利益です。収支を考えるためには複式簿記の帳面から一工夫する必要があります。 工夫といっても大仰なものではありません。要はお金が入ってくる要素と出てく要素を網羅的に掴んでおくことです。家賃収入がいくらくらい。修繕費で毎月これくらい出ていく。借入の返済で毎月これだけ出ていく。当り前のことですが、これは複式簿記をやっているだけではできない...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

融資取引の疑問：スカイプ（電話）無料相談（初めての方限定！）のお申込みを受付ます！ 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ◆ いきなり、有料相談をするのは、不安だ ◆ ちょっと、借入のことで聞いてみたいことがある ◆ いまさら、融資のことで、こんなことを聞いても良いのかな などと、考えて、銀行取引のお悩みを相談しないで、モヤモヤしていませんか？ そんな方のために、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

借入がうまくいかない、失敗事例（融資取引対策） 融資取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日、１３時に配信予定のメルマガです！ 今回のテーマは、 「借入がうまくいかない、失敗事例」 借入の成功事例ではなく、失敗して、ご相談のある事例をご紹介。 【 目次 】 １．運転資金の借入ができたあとに、資金管理などが甘くなる事例 ２．代表者と企業オーナーが違うケース ３...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

土地の不動産担保評価のやり方について 元銀行員の融資対策・資金調達コンサルタントの渕本です。 不動産投資をお考えの人は、不動産担保評価を気にされることが多いと思います。 不動産担保評価のやり方を教えてください！ と言われても、実は、かなり複雑なので・・・ 一言で、これが不動産担保評価のやり方です！ とは、ご説明できないのが、正直なところです。 特に、土地については、 ◆ 路線価...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

信じていると借入できないですよ・・・（融資情報の間違い） 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 元銀行融資審査役職者で、圧倒的な融資審査経験がある、私から見ると・・・ こんな融資情報を信じていると、借入できない経営者になってしまいますよ！ というものが、ネットでは、よくあります。 次のような融資審査情報や金融情報を信じていませんか？ ◆ 決算内容が黒字なら、借入がで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

メガバンクから借入をするのが良いのか？（融資対策） 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 先日、都内の某信金の支店長とお話しする機会がありました。 都内では、メガバンクが、ますます、融資取引先の選別を行って・・・ 大きく分けて ◆ メガバンク担当者が、しっかりとフォローする先 ◆ メガバンクの子会社がフォローする先 ◆ その他先 というような動きになっているそ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行との交渉術：悪い情報は、先に伝えましょう！ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 銀行との交渉術としては、経営の悪い（ネガティブ）情報は、先に伝えてしまった方がベターです！ 融資の相談をする時に、気になるのが・・・ こんな悪い情報を伝えたら、借入ができないかもしれない という不安ですね。 しかし、融資審査する側も、経営者が心配している悪い（ネガティブ）情報は...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行借入コンサルの記事が、また、削除されました・・・ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 昨日、更新した、銀行借入コンサルの記事が、また、削除されました。 内容的に、何が問題なのか、心当たりがありませんが・・・ 真摯に、受け止めて、今後の資金繰り改善・銀行取引対策ブログを運営しないといけませんね。 他の同業者のブログ記事と、どこが違うのかと言っても・・・ これは、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

売上規模と借入金額の関連性について（銀行対策メルマガ） 銀行対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 昨日配信した銀行対策・資金繰り改善コンサルタントのメルマガ ◆ 売上規模と借入金額の関連性について メルマガバックナンバーは、随時登録していますが・・・ 今回のメルマガをお読みになりたい場合は、お手数ですが、こちらのフォームのご質問欄に、 ◆ 平成２４年６月２８日号のメルマガ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

まぁ、社長は大変だなと思う。 創業からお客さんを抱えていた会社や、2代目さんは経験がないもしれないが、ほとんどの社長は倒産の危機を体験している。 僕は今のところコンサルタントという職人的に仕事をしているので、自分の生活ができる稼ぎがあれば仕事は継続できる。ただし、スタッフがいればそうはいかない。まして、給料分も働かないスタッフにも給料は払わないといけない。 その結果、経営が圧迫されて...（続きを読む）

別所 諒

（マーケティングプランナー）

賃貸ビル経営者の資金繰り改善策ほひとつです！ 融資対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 都内では、オフィスビルの空室率が、過去最高との報道がありました。 賃貸ビル経営者のなかには、空室対策で、お悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 例えば ◆ オフィス事務所の募集をしていても、なかなかテナントが決まらない ◆ 近々、テナントが退去するけど、原状回復して、次のテナン...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日（6月12日）開催した第16回サロンアプリケーションズセミナー。 私がお話ししたのは、「成長する美容室のための借入戦略Ⅰ」。 借入に関する基本事項についてご説明しました。 その中で、中小企業に関する重要事項として信用保証協会の １００％保証である緊急保証制度の縮小について説明させて いただきました。 緊急保証制度は、リーマンショック後の中小企業の資金繰り 対策で創設されたものです。...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

ブログ記事が３件削除されてしまいました・・・（資金繰りコンサルの日記） 中小企業の融資対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 このところブログ記事が削除されています。 「この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。」 とことですが・・・ 心当たりがないのですが、みなさんは、どうですか？？？ アメ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

借入を断られた理由が分かりません・・・（銀行対策のコツ） 中小企業の銀行対策・資金繰り改善をサポートするコンサルタントの渕本です。 ⇒ 無料資料！借りられる企業になるための決算書対策（基礎編）のご請求は、こちらから！ 運転資金が必要で借入の相談をして、断られた場合・・・ 融資を断られた理由を把握して、そのための銀行対策をしてください！ 何も銀行対策をしなければ、他の銀行や信金などへ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予（リスケ）の準備は、何をすれば良いのですか？ 返済猶予（リスケ）での事業再生・経営改善コンサルタントの銀行対策.com の渕本です。 融資の返済猶予（リスケ）を受けたいのですが・・・ 何から準備すれば良いのか分かりません。 という、お問合せがありました。 まずは、資金繰り表を作成してくださいね。 　▼資金繰り表の雛形！無料のＰＤＦ資料です！ 返済猶予（リスケ）に協...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

銀行対策：決算分析だけで融資審査をされないための対処方法 圧倒的な融資審査経験を有するコンサルタントがお届けする ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 今回のテーマは、 「決算分析だけで融資審査をされないための対処方法」 【 目次 】 １．決算分析が利用できる時期には、限界があります！ ２．決算分析には、機能上の限界があります！ ３．決算分析では、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

起業時の会社設立では、株主も大切ですよ！ 起業•開業コンサルタントの渕本です。 創業資金の融資審査では、会社の株主についても審査されています。 １００％株主が、代表取締役であれば、良いのですが・・・ 会社のオーナーが、代表取締役でない場合が、問題となります。 実質的な会社保有者の方が、過去に金融事故があり・・・ 創業資金の融資審査で、連帯保証人として不適格と判断されると、借入が難し...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）