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「不動産登記」を含むQ&A
83件が該当しました
83件中 51~83件目
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父名義の土地、家屋の名義を父から私に変更したいのですが、専門家(資格を有する方など)でなければ出来ないのでしょうか?もし、可能であれば、費用、提出書類、方法など教えて頂きたいのですが。また、専門家の方にお願いするとしたら、費用はおいくらくらい掛かるのでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- kentyさん ( 北海道 /48歳 /男性 )
- 2009/11/24 14:51
- 回答1件
離婚の財産分与に伴う、所有権移転の登記申請書類を作成する場合、土地:夫名義建物:夫、妻共有名義この場合「登記申請書」は別々に2枚必要ですか?登記の目的はどちらも、所有権移転になりますか? 原因は土地:贈与建物:財産分与でしょうか?ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- コリxさん ( 石川県 /26歳 /女性 )
- 2009/10/24 16:38
- 回答1件
一筆の土地を3つにわけて販売しており、そのうちの1筆を購入しました。しかし購入後に土地の登記は2筆の土地になっており、そのため登記識別情報や登記簿などもすべて2つあります。現在建物を建築中で、今後土地の名義人の住所変更届けや、税金の支払猶予の申請などのために登記簿をとる必要があると思います。しかし土地が2筆に分かれていると、いちいちふたつ取り付けなければならないので、面倒だし…
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- ちゃちゃお43さん ( 神奈川県 /35歳 /女性 )
- 2009/08/30 23:31
- 回答2件
H19年に私の名義でマンションを1740万で購入しました。当時は独身でした。740万を頭金に、1000万の住宅ローンを銀行で組んでいます。現在の残債は600万です。そして、H21年1月に結婚し、今後の600万の残債を夫名義で支払っていきたいと思っています。その際は、夫婦間売買になるのでしょうか?それとも贈与になるのでしょうか?また、どちらになるにしても、それに対しての諸費用などは…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- かずもっちさん ( 千葉県 /35歳 /女性 )
- 2009/07/14 10:26
- 回答1件
現在の住居に住んで22年経過。宅地は23年前団地の造成会社より購入しました。造成会社は3年前に倒産しております。購入した土地は5筆でしたので1筆に合筆登録しております。当時お隣の土地150坪は、所有者が東京在住の方でこの方は造成会社とは違った方から購入されたとの事です。昨年この所有者が他界されまして息子さんが相続されました。息子さんは、この土地を売却する為不動産業者に依頼し地積測量し…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- takataka13さん ( 栃木県 /57歳 /男性 )
- 2009/06/19 23:30
- 回答1件
父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- ちょび助さん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2009/06/11 20:09
- 回答2件
私の主人は小規模なのですが会社を経営しています。ここ数年、あまり良い経営状態ではないようです。先日、ある企業から大きな受注を受けたと聞き少し安心したのですが、知人から「あの会社は危ないという噂を聞いた」と聞きました。心配になり、主人に話しましたが「大丈夫だから」と言って聞き入れてもらえませんでした。他社の経営状態や、財政状況を知ることは可能でしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- かおるんさん ( 茨城県 /39歳 /女性 )
- 2009/06/03 14:22
- 回答6件
土地を購入をします。不動産やから決済明細書が届いたのですが、司法書士の欄で、保存・移転・設定として175,000となっています。これは適正価格なのでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- akitakaさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
- 2009/05/15 21:52
- 回答1件
現在、弟と父が共有名義(7:3の割合)となっている中古マンションを、姉である私に弟の持ち分の不動産登記の名義変更(所有権の移転)をし、弟から売買する形で住宅ローンの借り入れをしたいと考えております。しかし、大手都市銀行に相談したところ、原則的には親族間の不動産売買は取り扱っておらず、事前審査をしたものの、やはり融資は断られてしまいました。さらに他の銀行に聞いてみると、仲介業者を…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- トロ巻きさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/04/01 16:10
- 回答2件
近いうちに、実母(65歳以上)が居住する為の40平米前後のマンションを購入したいと思っております。母は高齢の為、住宅ローンを組むのは難しいと思っていますので、頭金を母が、ローンを主人名義で(私は専業主婦のため)組み、母に貸借できればと思っておりますが(実質月ごとの母の負担は管理費、修繕積立金のみと考えております)このような場合購入資金用に母が出すと言う事になりますと贈与税がか…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- norkさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2009/01/16 21:51
- 回答1件
実家の建てかえに際して、資金の一部(1/9)を払い込みましたが、不動産登記への参加を辞退したいと思います。この場合、どのような手続きが必要ですか。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- ささきさん ( 静岡県 /30歳 /男性 )
- 2008/12/16 20:29
- 回答2件
今年9月に家を新築しました、住宅控除があると聞いたんですがいまいち意味が理解できません、手続きの方法他色々教えて頂きたいのですが。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- しゅうたんさん
- 2008/12/09 14:04
- 回答1件
はじめまして、質問させていただきます。妻と共有名義で住宅ローンを利用してマンションを購入しました。その妻と離婚することになりました。共有名義で購入したマンションは売却することになりました。後ろ向きな理由で売却することを表に出さない目的でマンション売却後に妻の戸籍を抜く予定でした。しかし、買い主が見つからないため、中々戸籍を抜けない状況です。妻の戸籍を抜いた状態(妻が旧姓に戻った…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- シロクマさん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/12 01:24
- 回答1件
父6・子(私)4で共有名義にしているマンションを『相続時課税精算制度』を利用し、子の単独名義に変更するか検討中ですが、父に数百万の借金があり悩んでいます。マンションには現在父一人で住んでいます。新築ですが、1400万程度の価格です。将来価値が下がる可能性が高く、名義変更の諸経費も発生する、その上借金も相続するとなると、名義変更するメリットがあるのかないのか良く分からないのです…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- たいこさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2008/10/09 03:00
- 回答1件
妻の母(義母)の名義の土地に注文住宅を建築予定でその住宅資金の夫婦間での運用について悩んでいます。住宅の購入資金は妻が一度全額を住宅メーカーに支払い(領収書は私と妻の連名です)その半額を私が返済していく形を取ろうと思っています。不動産登記を私名義にした場合、妻から私への住宅購入資金の贈与とみなされ、その贈与額に応じた贈与税がかかってしまうのでしょうか。贈与税がかかってしまう場…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- srwfan0509さん ( 大阪府 /24歳 /男性 )
- 2008/09/12 23:45
- 回答1件
FXでの節税のため、夫の会社の社宅で法人登記をしました。夫の会社所有の不動産なので、不動産登記簿や住所から法人登記を検索されると夫の会社に知られてしまうのではないかと考え、不安になり書き込みました。法人登記に関しては、早めに実家などに移そうと考えていますが、法人の商号がわからない状態で住所から社宅に商業登記があることがわかってしまうものでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
- tachiminiさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2008/08/25 23:39
- 回答1件
ただいま、分譲マンションで暮らしています。この度、マンションを売却し、一戸建てを購入することになりました。売却予定マンションは平成12年に2700万円で購入しました。現時点の査定額2000万円です。ローンは完済しています。購入予定一戸建ては土地建物外構費込みで4900万円住宅ローン4400万円予定(夫名義2200万円・妻名義2200万円のローン)マンションが売却できた時点で繰…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- トモトモさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/07/01 00:09
- 回答1件
結婚10年共働きでこつこつと頭金をため、この度土地付き中古一戸建て3680万を購入することになりました。不動産の登記は出資率に合わせて・・・ということがあちこちに書いてありますので質問です。住宅購入時の頭金ですが、妻が財形貯蓄していた500万と妻名義の口座の1000万円をあてる予定です。それに妻の親からの資金援助が600万の予定です。これまでの年収では常に妻の方が50万ほど多いのですが、二人…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- あらくんさん ( 兵庫県 /38歳 /女性 )
- 2008/06/06 00:43
- 回答1件
この春、自宅の新築マンションを購入しましたが、銀行融資の際に新住所ではつなぎ融資が必要となるため、これを避けるために権利者その他の事項を旧住所で登記しました。先日・不動産登記が完了したため、今後のこともあり現住所で再登記を考えておりますが、頑張って自分で行おうと考えております。この時、登記名義人の表示変更の登記で良いのでしょうか?また、素人の私にでも上記登記を行うことは出来ま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 霧歩さん ( 兵庫県 /42歳 /男性 )
- 2008/05/30 11:52
- 回答1件
夫2/3私1/3の所有マンションで現在ローン返済中です。今回借り換えを考えておりますが、現在夫は返済能力が無い為私名義で借り換えします。今のローンが1つは夫名義。もうひとつは、私が連帯債務者となっています。銀行からは借り換えは同じ名義でないとできないといわれました。私が、夫からマンションを買って新たにローンを組むという考え方だったらいいのでしょうか。その場合は、不動産登記は、所有者変…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- けいぴさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/02/29 12:44
- 回答4件
昨年、マンションを購入し、主人(7/10) 私(3/10)の共有名義にしたのですが、住宅ローンを組んだのが、主人だけだったため、(私は、連帯債務者にもなっておらず)確定申告の相談に行ったら、控除を満額受けられず、しかも贈与税がかかると言われました!80万くらいかかるといわれたので、私たちにはとても痛い無駄な出費です。どうすればいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- NNSSNNYOさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/02/25 21:37
- 回答1件
こんにちは。夫は給与所得の源泉徴収表をもらい,私もアルバイトですが源泉徴収表をもらっています。住宅は平成15年のときに購入しました。当時,お互いに社員同士だったので持ち分が2分の1でした。 今は子供が2人できたためアルバイトに変更しました。私の所得は年120万ほどです。そのため住宅借入金等特別控除の額からひくことができないので損?となってしまいました。本来なら控除可能額が7万円…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- tometomeさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2008/02/13 22:48
- 回答2件
昨年、住宅を大掛かりなリフォームしました。そのときに、1800万円のローンを組みました。しかし、リフォーム箇所が予定より少なくなり、工事終了時の金額(総支払額)は1650万円となりました。これについては問題ないでしょうか?また、知り合いの業者ということもあって、売買契約書の取り交わしを行わなかったため、売買契約書がありません。住宅ローン控除を受けるには必要かと思いますがどうで…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ayapaさん ( 岐阜県 /32歳 /男性 )
- 2008/01/24 21:52
- 回答4件
7月に結婚予定です。同時に新居に入居できるように現在家を建てています。私の父の土地に新居を建てて建物は婚約者の名義でローンを組む予定ですが、建物が登記される前に入籍し共有財産にした方がいいといわれました。万一離婚する事になった場合に良いとの事。どのようなタイミングで入籍するのがいいか教えてください。あわせて、住宅ローンを組む際に共有名義にするのと婚約者の単独名義の方がいいかもア…
- 回答者
- 渡辺 博士
- ファイナンシャルプランナー
- ゆうなさんさん ( 富山県 /29歳 /女性 )
- 2008/01/16 00:55
- 回答4件
はじめまして。よろしくお願いします。「土地2000万円・住宅2000万円(例)」の建築条件付物件があり、妻名義の現金資金で土地を一括購入し、住宅分は夫名義でローンを組みました。 持分登記を決める時、「土地は妻名義、住宅は夫名義」と思っていたのですが、その場にいた司法書士さん(?)が「土地と住宅部分合わせて、夫5割+妻5割とした方が良い。」と言われ、深く考えずにそのようにしてしまいました。…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- かくんさん ( 静岡県 /29歳 /女性 )
- 2008/01/13 01:39
- 回答1件
父名義の土地に父と共同名義の家を建て住んでいます。他の父名義のアパートも含め叔父が管理して1年が経とうとしています。父は管理が面倒なためか、全く無関心ですがいずれトラブルになりそうですが?
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- つねさんしっかりさん ( 福岡県 /41歳 /男性 )
- 2007/12/12 22:46
- 回答2件
父が亡くなった時に実家(土地)を母親、姉、自分の3人の共同名義にしました。現在母は実家とは別の場所で暮らしております。姉は嫁いでおります。自分は実家ではなく、賃貸の住まいです。自分が賃貸を出て、実家を建て替えて住むため、自分名義に変更しようと思いますが、姉がクレームをつけています。法的には姉にどのような権利があるのでしょうか?(母は自分に同意しております)土地の評価額の何分のい…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- 賃貸暮らしさん ( 神奈川県 /40歳 /男性 )
- 2007/09/12 22:55
- 回答1件
親が無くなりその子供が3人います。自筆遺言書がありまして、土地は長男が相続し、預貯金は長男の嫁を含めて4人の分配割合が書いてあります。全相続資産は相続税の対象にならない金額です(相続人3人として)。遺言書を家裁に見てもらったら、検認できると言われています。遺言内容に関係者の依存はありませんが土地の番地指定、実金の明確化をするため書類を整えようと思います。相談1.分割協議書を登記に…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- komachanさん ( 愛知県 /63歳 /男性 )
- 2007/07/30 12:51
- 回答1件
はじめましてAVAです。マンションの名義を旦那名義で購入していたのですが、旦那の借金癖で3度ほど数百万の借金をされ、最近離婚話を私からはじめたとこなのですが、つい先日、旦那が話があるといわれその場で見せられたものがマンションの共同名義でした。私の了解無しに共同名義にして借金を肩代わりさせようとしているようにしか思えません。この場合の共同名義の効力は有効なのでしょうか?お願いします…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- AVAさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2007/03/06 00:02
- 回答1件
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