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対象：民事家事・生活トラブル
回答数： 1件
回答数： 1件
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父が亡くなった時に実家（土地）を母親、姉、自分の3人の共同名義にしました。
現在母は実家とは別の場所で暮らしております。
姉は嫁いでおります。
自分は実家ではなく、賃貸の住まいです。
自分が賃貸を出て、実家を建て替えて住むため、自分名義に変更しようと思いますが、姉がクレームをつけています。
法的には姉にどのような権利があるのでしょうか？
（母は自分に同意しております）
土地の評価額の何分のいくらかを渡すことになるのでしょうか？
賃貸暮らしさん （ 神奈川県 / 男性 / 40歳 ）
回答：1件
村田 英幸
弁護士
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共有持分があります
おそらく母２分の１、あなたと姉が４分の１づつの共有持分があると思われます。不動産登記簿謄本を見て確認してください。
建物を建て替えるとなると、姉は持分を持っているので、勝手に建て替えさせないことができます。
したがって、土地建物の４分の１の代金を支払うことになると思います。
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