住民税

昨年の年収は給与支給で多かったのですが、今年度激減する予定です。その場合住民税は前年度の収入に対して課税されるのはわかっているのですが、今年の住民税の負担が今年減った給与の８割ぐらい占めてしまいそうなので、何とか対策はありませんか？

売却の際の税率と賃貸の際の税率

初めまして。今、引越しを考えていて４年前に購入した家を売却するか、所有したまま賃貸にするか悩んでいます。売却の際は簡単査定の結果は購入金額より500万〜1000万ＵＰとされています。立地的にも都心で需要が多い場所なので、買い手はすぐ見つかると思うのですが、築5年未満と以上ではかかる税金が違うと知りました。もし、このような条件で売れた場合はどの位違いがあるのでしょうか？また、3000万の控…

扶養から外れます

東京都大田区在住。主人の年収は726万円。小学生と中学生の子ども二人です。この5月から時給1150の派遣で働きます。前職と併せ年収は180万程度の見込みです。扶養から外れますが、主人の税金の負担はどうなりますか？逆に損にならないか心配です。

繰り上げ返済優先順位について

夫31歳　妻（私）35歳　子供なし夫婦です。税込年収：夫650万　妻830万（家賃収入含）現在、2件で7100万程度、どちらも妻名義の住宅ローンです。内訳：?2003年12月当時妻独身で住宅兼アパート建設　ローン3000万20年変動（現2.25%）残債2450万　家賃年収270万?2005年11月一戸建て購入　ローン4800万3年固定（現1.45%）残債4650万どちらを先に繰り上げ返済したらよい...

住宅ローン返済について

とても悩んでおります。両親に二世帯住宅を強く希望されております。両親は自営業を営んでおり年金受給は父は今年、母は来年からです。ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで自らの給料までも支払にまわしてる状況。貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。両親の言い分は・・・「私たちの状況ではローンは組めない、それでもなんとか土地は準備するから建物を建てて欲しい。将来父が亡くなったら保険…

住宅ローンの選び方

初めて質問いたします。このたび新築マンションを購入することになり、現在審査中です。2,980万円の物件で、頭金を700万円入れ残りを35年ローンで返済予定です。8月出産予定のため、現在は夫のみの収入（年収560円）です。フラット35で1,000万円、残りを変動にしようかとシュミレーションを出してもらう予定なのですが、変動金利は危険でしょうか。

給与所得と雑所得、扶養範囲内で収めるには？

パートによる給与収入と原稿料による収入がある主婦です。主人の扶養家族となっており、今後も扶養範囲内での収入を望んでいます。その場合も103万円がひとつの区切りとなるのでしょうか？雑所得に対する認識がいまひとつでよく分かりません。原稿料（雑所得）は基礎控除38万円を超えると、税金が派生するのでしょうか？そうなると原稿料を必要経費引き後38万円、パート収入65万円とすれば、基礎控除と給与所…

住宅購入か賃貸か

兵庫の田舎に住む40代の女性です。シングルで結婚予定はありません。年収は手取り300万、預金は500万です。現在賃貸アパート居住ですが、親と同居するのに家を新築するか今より広い賃貸にするか迷っています。現在の収入と預金額で家を購入出来るのかわかりません。指南お願いします。

保険と住宅

現在夫33歳、私は31歳です。生活のため、結婚してからは私も働いてきましたが、妊娠し、辞めざるを得なくなりました。夫は既往症があり、いくつもの生命保険、入院保険をことごとく断られています。現在はとても健康なのですが、保険に入れそうにはありません。住宅も賃貸で、夫の手取りの半分弱を家賃として毎月支払っています。子供も生まれますし、不動産も考えますが、既往症のある夫は団体信用保険にも…

アパートの経営について

おばの土地にアパートの建築を計画しています。住居付きアパートで、自分が住む予定になっています。広さは約３００平米です。駅より10分圏内で市内には大学があります。また都心にも電車で15分の立地です。現在数社に建築プランと金額の見積もりをさせています。そこで気になるのは、一括借り上げと呼ばれるサブリースです。立地としてはリースをしなくても経営は成り立つように思われるのですが、安定を考…

老後資金について

基本的な質問で恐縮ですが、老後資金というものはどのくらいを見込んでおけばよいのでしょうか。現状を申し上げますと、夫婦二人暮し、夫37歳会社員、妻(私)33歳会社員の共働き、子供の予定は将来的にもなく、私は今後も長く働き続けるつもりです。また、住居は今年の7月にマンションを購入予定で、20年ほどでの完済を予定しています。住宅ローンを返済しながら、老後の資金も着実に貯蓄していきたく、夫の60…

アルバイトでの収入による扶養控除について

現在大学に在学中ですが、進学のための学費を稼ぐために２つのアルバイトかけもちしています。2箇所での収入がある場合、別々に源泉徴収票が送付されてきますが、この合計所得が103万円を越えてしまった場合は、親の扶養対象から外れてしまうのでしょうか？また、片方を年末までに退職した場合は、どのような扱いになりますか？2箇所の所得があることは、税務署などには把握されることなのでしょうか。。配偶…

失業給付について（自己都合）

昨年12月末に退職し、今年度の収入は今現在ゼロです。この度、失業給付を受給するにあたり、幾つか質問があります。勉強不足ですみません。宜しくお願い致します。a.求職登録→b.７日間の待機→c.３ヶ月の給付制限→d.給付制限終了→e.第一回目の認定　以後省略?上記のようになるかと思うのですが、ハローワークの説明会の日程はa、bの間になるのでしょうか？?よく言われていますが、aの曜日＝全手続きの曜日にな…

住宅購入について

現在オーストラリア在住です。家の購入を考えているのですが、オーストラリアは不動産がとても高くなっていて、それに合わせて予算を上げていかないと、気に入った家が買えない、という状況です。現在、購入を考えている家が、日本円で1.2億円、1億円、9300万円の3軒あります。頭金が5000万円あり、夫の年収が税別で1000万円を少し超えるぐらいです。住宅ローンの利子は年間7〜8％です。できれば15年ぐらいで…

パートかフルタイムか

現在銀行で扶養範囲内（年収103万以下）でパートをしていますが家計が苦しいのでフルタイムになろうと思いますが、健康保険厚生年金加入や主人（年収850万程度）のお給料もかなり減ってしまうのでは？と悩んでいます。フルタイムになると時給1400円×6.5時間×19日で月17万ぐらいになりそうです。今月間12日から19日で大変になっても、収入があまり増えないのなら・・と悩んでいます。

新築に関する節税

１年半後、主人名義の土地に住宅を新築します。住宅資金は、主人・私(口座名義が別々で各々500万)現金一千万とローン三千万と母の現金一千万の計五千万で同居予定です。税金対策として、新築建物は主人名義予定ですが、夫婦名義するとなにかメリットはありますか？新築住宅を主人名義にする場合、主人名義の銀行にまとめておかなければ、贈与税が母や私に各々かかってくるのでしょうか？外に、対策はあります…

新築に伴う節税対策

１年半後に、戸建の新築(土地主人名義)を建てます。資金は、主人：35歳・私：35歳(各々の口座に各500万)の現金1000万とローン3000万(借入者未確定)、母の現金1000万、合計5000万で三人で同居予定です。主人(会社員)は500万、私は300万(派遣しながら不妊治療中)、母：60（賃貸収入1000万）の額面年収です。?建物名義の仕方による節税?現在バラバラの資金の貯蓄法?ローンの夫婦割り合いについてご指導願います。

貯蓄の優先順位は…？

はじめまして、将来が不安で早く蓄えを確保していこうと、あれこれ金融商品を悩み、検討中の私ですが、何を優先すべきか頭を悩ませています。現在２４歳で５歳、１歳半の子供がおり２６歳の夫と共働きの生活ですが、去年、産後で主婦業中に夫の会社の解雇でもともと少ない貯蓄は崩れ、生活を支えたのは、保険の契約者貸付金でした。子供名義の積立預金にはどうしても手を付けたくなくて利息３％程度のかかる…

養育費について

　旦那側から、「好きな人が居る・離婚したい・出てってくれ」といわれました。　別居中、私が出産直後の為、無職にもかかわらず、生活費を入れてもらえず、婚姻費用調停をして、約8万円の婚費をもらっています。　別居から二年がたち、私も仕事を見つけ、これから離婚の調停を行うつもりですが、養育費はいくらくらいが妥当なのかを教えていただけたらと思っています。　ALLABOUTの記事の中で、ある保険会社…

結婚後の健康保険について

今年２月末に結婚した主婦です。どうぞ宜しくお願いいたします。健康保険の扶養についてさっそく質問したい点がございます。昨年の夏（８月）に仕事を退社し待機期間を経て失業保険を今月まで受けておりましたので、主人の扶養に入らず父の名前で自分で健康保険料を払っておりました。そこで、普通であればこれから主人の会社を通して扶養に入る手続きを行えば済むのかもしれませんが、事情によりただいま住…

アルバイトと社会保険

今年の3月に大学を卒業して、現在はフリーターをしています。月給が税引前で16万ほどなので、親の扶養から外れると思うのですが、年金と健康保険について、いつ、どのような手続が必要か、また、月々いくらくらいのお金がかかるのかを教えていただければとおもいます。アルバイト先では、職場の社会保険に加入するということにはならないそうです。現在は、国民年金第1号被保険者（平成18年度分まで学生納付…

年度途中で産休に入る場合

夫の扶養範囲外で非常勤で働いており、現在国民年金・国民健康保険・住民税は一括で自分で払っています。７月から産休に入る予定です。６月までは月平均１６万円で今年度の収入は１００万円未満です。１、収入見込みで判断されると聞いたことがありますが、実際の収入が１３０万円未満でも今年度の国民年金･健康保険料は返ってこないのでしょうか。２、年金・保険・扶養手続きをいつ行えばいいのか分からない…

主婦のダブルワークの問題点

40歳の主婦です。夫３５歳、子供5歳一人。時間的な余裕があるので二箇所でパートする事になりましたが、ダブルワークするにあたっての問題点がよくわかりませんので質問します。よろしくお願い致します。毎月の収入概算はＡ社から\74,800、Ｂ社から\30,600で合計すると\105,400/月となります。これを12ヶ月で\1,264,800/年となります。質問?、ズバリ、この年収は主婦にとって損か得か。ま...

FXを始めるにあたって

当初資金20万円〜30万円でFX（取引所取引で）を始めたいと思っています。ただ、私は専業主婦で、夫の扶養に入っています。疑問点は次の２点です。１）利益が年間38万円を超えると確定申告が必要か？２）年間収入103万円を超えると夫の扶養から外れるのか？よろしくお願いします。

扶養内におさめるには？

はじめまして。私は８月半ばに二人目の出産を控えています。主人はサラリーマンで、私はパートです。主人の扶養に入っています。今年の１月からパートを始め、６月末まで仕事をする予定です。月の給料は２〜４万円くらいなので、今年の給与額は２０万円前後になるかと思います。出産後当分は、働けなく事をみこして、ＦＸ投資を考えていますが、いくらまでの利益なら、扶養内におさめられるのでしょうか？パ…

将来のための貯蓄ペースについて

はじめまして。家計についてご相談があります。現在夫婦ともに今年で26歳になります。今月第一子出産予定です。式を挙げたのが去年の5月なので挙式代やハネムーン代、出産費用等で貯金してもすぐ出てしまいます。毎月手取り19万のうちわけは実家のため家賃・水道・光熱費込み：30000円で済んでいるので、残業代と生計費補助などをいれた毎月41000円は給料がでた最初のうちに貯金しています。そして月末にお金…

開業予定がある場合の自宅購入について

こんにちは。現在、４年目の勤務医をしています。昨年、結婚したこともあり自宅マンションの購入を検討しています。そこで心配なのが将来、医院を開業する場合に住宅ローンがあることで開業資金の融資が受けられないのでは？ということです。住宅ローンは現在の家賃相当を毎月返済するつもりでいますので、返済により家計が厳しくなることはないと思っています。開業資金、融資についての知識がありませんの…

生命保険は変えたほうがいいの？

これまで、夫婦2人で借家住まいでした。私が死んだ時、嫁が死んだ時におりる保険、その他医療保険をかけていました。最近マンションを購入しました。子供も生まれる事になりました。環境がガラッと替わるのですが、生命保険とか見直したほうがいいんですよね。どういう所に注意して、何を見直せば良いのでしょうか？

給料が渡せると聞きました。

いままでニートのような生活をしてきた30過ぎの男です。作品を作って売る形で細々とやってきました。やっと100万を超える利益を稼ぐことができるようになりました。今、年金暮らしの両親と生活しています。父は商品発送や入金確認など、手伝ってくれています。青色申告に入ると専従者として、給料が渡せると聞きました。それから、父は年200万円くらいの年金をもらっています。母は、年59万円の年金をもらっ…

会社の扶養手当について

会社の扶養手当のことで質問いたします。７１歳の父親を扶養しています。父親は自営業として、事業収入があります。所得としては、事業収入−必要経費　で計算をし１８年度分の所得税の確定申告をしています。年間事業収入は１２０万円で、年間所得は３６万円しかありません。年金収入はありません。会社の扶養となる条件が、月収８万円以下となっています。個人自営業としている為、納税の為の計算として年間…

贈与税について

父が亡くなり相続を受けました　離婚した母に　1千万程渡したいと思っていますが　贈与税に40%かかるようです　何年かに分割して渡す等　良い節税方法はないものでしょうか？贈与した分に贈与税はかかりますが、さらに所得としてみなされ　所得税がかかってしまうのでしょうか？　よろしくご回答お願いいたします。

女性が取得した住宅とそのローンについて

女性が単独で取得した土地建物に関して質問があります。５年前に土地と建物を購入し、住宅ローンを組んでいます。結婚したため、昨年で会社を辞めました。今後のローンの返済について、質問させてください。現在の金利のことを考えると有利な借り換えができないかと思案中です。無職のため、私が借り換えをするのは不可能だと思います。（審査等を経て可能ならば）夫名義で借り換えたいです。「妻が組むロー…

共同名義について

今月家を建てる事になり、来週住宅ローンを組む事にしました。夫が3000万円のローンを組みます。母から500万円の資金援助があります。3000万円のローンは二人で仕事をし返済していきます。ここでもしもの時を考え共同名義にしたいと思っていますが、住宅ローンを夫が借りた場合共同名義にする時は私に対して贈与税がかかってしまうのでしょうか？二人で働いて返済していくので共同名義にはできないのでしょう…

商標権の放棄

商標権を更新せずに放棄した場合のデメリットをお教え下さい。

確定申告上、投資用と住宅用の違いとは

現在、マンション購入を考えております。（４部屋目）投資用の場合、登記費用を始め、建物部分のローン金利を経費処理出来ますが、購入時は賃貸として、数ヵ月後に自分が住む場合も経費処理出来ますか？また、上記が可能な場合、賃貸せず、空室期間を設けてからすむ場合はいかがでしょうか？租税回避行為ととられない良き方法があれば教えてください。

扶養控除外の場合

今年の４月までパートで働き５月からは派遣で約、月１８万の収入になる予定です。現在は扶養控除内として夫の家族手当を頂いております。派遣会社の説明ですと、厚生年金の手続きは２ヶ月以降から。健康保険は所得によって変わるので計算されてからの加入がいいと思います。と言われました。夫の会社から支払われる家族手当・申請のタイミングはいつにすればよいのでしょうか？

ライフシュミレーションについて

私36才(夫）、妻36に子供1人で2.8ヶ月になります。住宅ローンが25年固定で1500万借り入れで、月72300円です。年収：500万(税込）、貯金500万です。現時点、貯金はしているのですが、問題ないはないのでしょうか？

ピアノ教師の税金はどう算定すればよいのですか。

私はピアノ教師をしていますが、税金をどのように払ったらいいのかわかりません。事業収入ということになるのだそうで、必要経費を引いたりした残りについて税率をかけるということまではわかるのですが、必要経費をどのように控除していくのかなど、大変わかりづらいのです。また、せいぜい年間の収入は100万ちょっとですので、はたして税金がかかるのかどうか、夫の扶養家族になっていますが、このままでよ…

専業主婦が現金一括でマンション投資

去年母が亡くなり（父は既に他界）相続をしました。相続人が２人で相続額は７０００万以下だったので相続税の申告はしていません。では贈与税がかかるのかと思いましたが、知人に、相続税がかからないなら無税で財産を相続できると聞きそのままにしております。この度５００万ほどのワンルームマンションを現金一括で購入検討中で・・・不動産を買うと税務署からお尋ねが来ると知りました。相続しても贈与税…

住宅ローンの選択等について

初めてのマンション購入にあたってローンに悩んでいます。物件価格：3550万　頭金：1200万諸費用：160万　管理費・修繕積立金：月19000円　年収(夫35歳)：額面400万(妻32歳は現在無職、5月より正社員として再就職、年収350万予定)契約：2007年6月家族構成：夫婦のみ。子供の予定は将来的にも全くなし。双方の両親は共に現在息子夫婦と同居のため、介護やそのための転居などの必要は今後もあま...

扶養内とフルタイム労働について

こんにちは。現在、時給1300円実働８時間で、週休２日で派遣で働いています。交通費は無支給で、月２万２千円ほどかかります。２月までは、失業保険の給付金があったので、３月から夫の扶養家族に入ってます。派遣会社の社会保険などは、５月１日から加入可能になります.今回初めて扶養家族になったのですが、このままフルタイムで働くか、扶養範囲で働くか迷っています。ある程度控除のことや保険のことなど…

子どもの国民年金支払いについて

今年5月で20になる子どもがいます、現在は専門学校の学生です、国民年金の支払いが発生すると思うんですが、どのような、選択肢があるのですか

二重資産を維持する場合に気をつけるポイント

現在、名義が父親の持ち家のローンを肩代わりして支払っており、完済まであと1年半ほどです。完済した後は、名義変更の末に私の資産になる予定になっています。また、私自身は約1年後に結婚を控える身で、新生活を始めるに当たり、マンションを購入したいと考えております。マンションのローン支払い開始から持ち家のローン完済までの約半年間は、夫婦共働きでなんとか返済していくつもりですが、その後持ち…

離婚後で住宅ローンの借換え

離婚に向けて夫と協議中です。現在居住中のマンションは、ローンを夫が単独借り入れで返済中。連帯保証人は私。登記名義は、頭金分だけは私の持分として共有名義になっています。離婚後は、私が住み、名義もローンも全部移転したいので、金利や条件などを考え、他行に借換え審査をしましたら私の収入での審査は通りました。このままスムーズに離婚協議書を作成できれば、その銀行に他の書類とともに提出すれ…

国民健康保険について

両親と同居の３７歳女性です。よろしくお願いします。個人事業者で毎年確定申告しており、勤続１５年です。前年度までは両親が社会保険だったのですが今年度から家族３人国民健康保険に入ることになります。そうなると基本的に３人の収入の合算で算定されることになるのでしょうか？それとも私一人の収入なのでしょうか？また同居でも２世帯にすると何か保険料に違いが出てくるのでしょうか？

子供の教育費について。

こんにちわ。私は専業主婦で夫の年齢が33歳で現在子供が二人います。（1歳2ヶ月と1ヶ月）夫の収入が毎月約30万円程で家計をやり繰りしているのですが、子供にかかるミルク、オムツ代等、生活費も含め現状からは少しの貯蓄もできません。かえって家計は赤字で夫が独身時に貯めていた貯金を崩して生活しています。（ちなみに夫婦共に酒、タバコはしません。）このままでは今後、子供たちが保育園、幼稚園、小学…

中学受験について

小4の長女が、突然、私立中学を受験してみたいと言い出しました。うちの地域では、公立中学への進学が一般的で、あまり受験は盛んではありません。「中学受験は親の受験」とも聞きます。それだけ、親にも負担が大きいのだと思います。うちは長女のほかに、小2の息子、来年幼稚園入園予定の3歳の次女の3人がいます。夫は会社員、私は扶養家族の枠内で在宅の仕事をしています。世帯年収は手取りで680万円程度で…

株式投資の特定口座の源泉徴収あり？なし？

主人（43歳）は会社をやめてしまったので、今の収入は地代年収36万、母の青色事業専従者としての給与年収64万です。私は（34歳）無職です。今は社会保険任意継続中ですが、期間が切れたら家族四人とも（主人、私、子供二人）母の扶養になろうと考えています。（同居していて、母は不動産所得700万年金300万あります）（私と子供二人は税金面でも扶養になるつもりです）私と主人の貯蓄の内1500万程を株と投資…

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み（支払済み）の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は　夫：３８歳、息子：２歳、私：３６歳　の３人家族ですが、今後第２子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金：２３０万、株式：８５万、投資信託：４５万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金：１６５０万、株式：３８０万、投資信託：１７００万、外…