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住宅ローン返済について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/05/09 13:27

とても悩んでおります。
両親に二世帯住宅を強く希望されております。
両親は自営業を営んでおり
年金受給は父は今年、母は来年からです。
ただ自営のほうは毎月の支払もギリギリで
自らの給料までも支払にまわしてる状況。
貯蓄は500万ほど、実家は店舗兼用で借家です。

両親の言い分は・・・
「私たちの状況ではローンは組めない、
それでもなんとか土地は準備するから
建物を建てて欲しい。
将来父が亡くなったら保険金(1000万ほど)は
全て住宅ローンの支払にあてたらいいから・・・」と・・・。

しかし・・・私は土地すら親には購入することは無理では無いかと・・・
それに、親が亡くなった後のお金まであてにして
住宅ローンを組んでもいいものかと・・・。

両親はとても戸建ての住宅に対しての憧れが強く
今まで苦労して育ててもらった分
夢を叶えてあげたいとは思うのですが
そのせいで夫に身の丈に合わないローンを組んでもらうのは申し訳ないと思っています。

私たち夫婦は 夫32歳(会社員) 私32歳(専業主婦)
夫 年収600万、去年1年で180万貯蓄 現在総貯蓄400万
私はほぼ無償で実家の家業を手伝っているので収入は
年で3万ほどです。
目標として2年後、現金で700万円準備できた段階で
住宅購入を考えています。
両親は住宅が完成する目処がついたら仕事を辞める予定です。
両親が仕事を辞めたら私も働きに出れるのですが
子供もまだいないので子供が生まれたらどうなるか予定がつきません。
なにかアドバイスを頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします

補足

2007/05/09 13:27

上にも書いたように親は戸建ての住宅を望んでいます。
金額の面を考えると共有部分を多くとった
二世帯住宅が一番安価に建てれるとは思うのです。
しかし、この二世帯住宅、私たちにとっては大きな足枷になるのではとの不安もあります。

将来親が亡くなった後、親が住んでいたところが
空いてしまいます。
人に貸すのなら完全分離型の二世帯住宅を作らなければいけません。
ですが人に貸すのは気が進みません。
また、私達夫婦は将来自分の子供とは
同じ建物で一緒に暮らすことは望んでおりません。

こういったことを考えると
同じ敷地に小さく二棟建て、
将来親が亡くなった後は売る、とした方がいいのでしょうか。

これから税金や年金の問題で、恐らく家計の厳しい時代になっていくでしょう。
出来るだけ、痛手の少ない方法を選びたいのです。

長々とすみません。
考えれば考えるほど、自分の身の丈に合わないことを親が望んでいるような気がして不安でなりません。

トムトムトムさん ( 香川県 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

二世帯住宅の件

2007/05/09 23:15 詳細リンク

トムトムトムさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

二世帯住宅につきまして、私の会員の方の中でも実際に建てた方もいますし、これから建築を予定している方もいます。

二世帯住宅のデメリットにつきましては、トムトムトムさんのご指摘のとおりですが、留守のときに子どもの面倒を見てもらえるなど、メリットもたくさんあります。

予めお互いにありま干渉しあわないように、ルールを決めておくとよろしいと考えます。

尚、二世帯住宅を建てる場合、玄関を親とは別に設けたり、キッチンやお風呂などの水回りを別に設置したりなど、通常よりも建築費が余分にかかってしまいますので、頭金や住宅ローンの返済プランなど、資金計画をしっかりとたてていただくことがとても重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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涌井啓勝
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戸建の夢について

2007/05/09 18:44 詳細リンク

トムトムトムさん

まず、ご両親の夢を叶えるにしては若い夫婦が住宅ローンを背負ってゆく訳ですし、
今後の生活にも不安を抱えていらっしゃるので、私個人の意見としてはあまりお勧め
はできません。こんなことを言ってしまったらお怒りになるかもしれませんが、ご両
親の夢を孫の誕生に変えたら如何でしょうか?
お子様が生まれると生活の中心はお子様になります。お子様は家庭を明るくさせます。
それが、一番の親孝行なのではないでしょうか?

全くアドバイスになっていませんでしたね。お許し下さい。

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