第２章：お店の商圏とポテンシャルについて理解しよう ⑩朝昼夜のひとの動きを観察しよう・・・あなたの商圏は入型？出型？滞在型？ 「商圏の顔はひとつではない。朝の顔、昼の顔、夜の顔、さらにそれは、平日と休日でも全然違うんだ。商圏が持つ『朝昼晩と平土日の９つの顔』の違いを理解すれば、売上げを増やすチャンスは見えてくる！」 あるチェーン店の出店調査部長は、このように「商圏には9つの顔があ...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

おはようございます、今日はバスの日です。一年で２～３回しか乗ることがありません。相続税改正に係る諸々についてお話をしています。主要な遺産が自社株式であるときを想定してお話をしています。分けづらい株式が主要財産であるなら、何か対策を打っておいた方が後々のトラブルを避けやすくなります。例えば・株式を事前に少しずつ後継者候補に売っておく亡くなる時点ですでに持ち主を後継者に変更しておくという考え方です。・...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

2014年8月3日（日）、我が家から南西の方角でお水取りが出来るため、神奈川県秦野市にある出雲大社の相模分詞に行ってきました。 小田急線の秦野駅で下車後、バスで「畑中」へ。 バスルートは色々あるのですが、ちょうど発車するバスに乗って約15分くらいで到着です。 バス下車後、約5分くらいのところに出雲大社相模分詞があります。 前回は雨模様だったため、秦野駅からのバスで下車したすぐ近くにある、曾屋...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

かつて、一戸建て住宅といえば敷地内に「住宅」と「駐車場」というセットが常識でしたが、首都圏では「シェアカー」の増加により必要なときだけ借りたり、介護タクシーなどの利用で車の所有率が減ってきたと感じます。 駐車場が必要なくなると、敷地面積に対する建築面積（建ぺい率）を最大限に活用でき、建物周囲の避難経路や中庭スペースなど様々なプランが可能になってきます。 新築マンションなどにおいても、住...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

前回までは、各国にまたがる鉄道パス(チケット)を紹介いたしました。今回から1国内(ベネルクス除く)のパスを紹介いたします。★ユーレイル1ヶ国パス パスの特徴と特典・選択した国の国鉄(又はそれに相当する鉄道)網の列車に乗り放題・1等用と2等用があります(選択した国のパスによります)・1ヶ月、または2ヶ月の有効期間内に通用日を選択できます。有効期間や日数は選択した国のパスによります。・座席 / 寝台指...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

前回は歯ブラシの選び方のお話をしました☆ 今回は歯ブラシをしている時の意識についてお話ししますね♪   テレビを見ながら、バスタブに浸かりながら… 何かをしながら歯磨きをしている人、案外多いのではないでしょうか?? 時間短縮にもなって楽かもしれませんが… 『ながら』磨きは今すぐ辞めましょう(+o+)!!   なぜなら、何かをしながら行うことで歯磨きへの意識が薄れ、結局、正しく磨...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

昨年も35度前後の暑い夏で、涼しくなり始めた秋に体調を崩してしまいました。 原因は、夏に汗を出来るだけかかないようにしていたことが、自律神経や体質に影響したようです。 今年は出来るだけ汗をかくようにし、水分補給をしっかりすることで体内の水分の入れ替え（デトックス効果）をしています。 特に入浴後は、水分補給とともに大量の汗が出て、毎回2-3枚のバスタオルを使用していたところ、バスローブの導...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

先週の土曜日は、「Step1 パワージュエルビューティーフェイス講座」でした ほんっとに暑い日だったのですが、ご参加下さったみなさま、どうもありがとうございました！ いつも講座の自己紹介の時には、「パワージュエルをどこで知って、申込みをしたのか？」を聞かせてもらいます リサーチという面もありますが、単純に興味があるもので… お答えで多いのは、こんなことです 「PJセラピストのところで...（続きを読む）

岡島 紀見恵

（イメージコンサルタント）

今年は飛行機で行く出張は未だありませんが、荷物が多いときはクルマで羽田の駐車場を予約するので、場所的にＰ４からの移動になります。 Ｐ４側は第２ターミナル側なのでＡＮＡ系の場合はスムーズですが、ＪＡＬ系の場合は第１ターミナルになるので、移動が大変になります。 第１と第２を移動するのは、乗り継ぎ関係の人以外は、通常直接ターミナルに向うので無縁ですよね。 私自身、ターミナル間無料連絡バスの存...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　八ケ岳の山荘から車で20分の場所にある奥蓼科の御射鹿池（みしゃがいけ）、東山魁夷画伯の絵のモデルにもなった小さなため池なのですが、季節や時間帯によってなかなか見応えがあり、山荘を訪れた方々は必ずと言ってよいほどお連れしています。 　どうもカメラが大好きな中高年バスツアーのコースにもなっているようでして、普段は誰もいないこの場所にバスが来ることが結構あります。 　被写体としても手ごろな景勝地なの...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

レンタルサロンist Village 東京さんの「Ist Academyセミナー」で クチコミ集客セミナーを開催することとなりました 　⇒紹介記事はこちら！　 このブログでは、パワージュエルの事を書く事がほとんどですが 私は現役のセラピストで、パワージュエルと全身調整のサロン「ラワーレ」を自宅でやっています おかげさまで、開業してすぐの頃からずっとお客様に恵まれ、今年で10年目を迎えることが...（続きを読む）

岡島 紀見恵

（イメージコンサルタント）

■基本的な家のプラン 　　「家事楽・住楽　３」 　　今回のテーマは「導線」です。　　「導線」とは家の中でいろいろな仕事をするのにどう動くかと言うことです。　　家事だけで無く、生活する上で無駄のない動きになるように、あらかじめ計画して　　部屋を配置しましょう。 　　これからがパズルのような話になりますが、導線計画をしっかりすれば、家事は　　楽になり、家の住み心地も格段...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

今日はバスの旅です Ⅰ日のんびりと時間に縛られず昼間のバスの旅をしました 結構好きです 大型台風のに向かって出発 傘なしのスタートです ラッキーです うっすらと煙る横浜　東名高速を西へとすすみます 台風の場合の注意事項アナウンス なるほど・・・ ダメなら行くなということですね 行っていいなら　きっと晴れます No problem とりあえず行ってみましょ 足...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年6月7日（土）、千葉県松戸市にある自宅から南西の方角でお水取りができるため、電車で2時間、神奈川県秦野にある　曾屋神社とすぐそばにある井之明神水に行ってきました。 雨が降っていたため、今回は曾屋神社と日帰り温泉のみにしました。 秦野駅北口からバスで10分、宮前バス停下車すぐなので、雨でも行きやすかったため今回はここにしました。 ただ、土日...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

■基本的な家のプラン プラン作り　２　「もしもの時に備えて」 今回はちょっと現実的な話をしましょう。 私達が50歳、60歳と年齢を重ねて行くと、思わぬ病気や事故に遭遇する確率が 圧倒的に増えて来ます。こうした事が起ってしまってから、それに対処出来る様に 家を改修するのでは、肝心な時に間に合いません。 人生を楽しむ家はそうした「もしも」を想定して計画しなければ...（続きを読む）

小林 裕美子

（建築家）

この季節、六月も終わりが近付くと、自然とハワイ親子留学へ旅立つことを意識するくらい、息子が幼少のころから同じ季節にハワイを訪れる短期滞在型留学を重ねてきました。しかし、今年はお預けです。 この夏で11歳になる息子は今、沢山の関心事、そして打ち込みたいことがあります。今、彼自身がやりたいことを尊重して話しあった結果、今夏は日本でじっくりと彼の選らんだやりたいに取り組む事となりました。 いつの間に...（続きを読む）

ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井

（留学アドバイザー）

【　関西エリアにお住まいの方へ　】 先週末、【２１日２２日】東京で約１年ぶりに開催された 復縁虎の穴面談に東京からのご参加は元より かなり遠方の方から新幹線や高速バスを使って わざわざお越しいただきありがとうございました。 また、２１日。１日限りで行われた 保志えりかさんのメイク術を体験された ５名の方達は、メイク後の面談...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

連日メディアでも露出している虎ノ門ヒルズ。アムスやNY、あと上海にもあるハイアット系のANdAZ（時間貸しホテル？）が日本初上陸だったりして話題になっていますが、ここには賃貸レジデンスもあります。気になる月額賃料はざっくり1平米あたり1万円、坪33,000円。70平米なら70万円。200平米なら200万円。ざっくりですが分かりやすくていいですね＾＾；前回のレポートでANdAZのスパと直結している3...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年4月29日に、神奈川県の箱根神社、九頭龍神社、静岡県の三嶋大社に行ってきました。 今回は、箱根神社です。 パワースポットで取り上げられることが多くなりましたが、意外と近いようで遠い場所にあるため、箱根に来たのは15年ぶりです。 この日は、南西がよい日だったので、友人とドライブがてら行ってきましたが、残念なことに曇りのち雨。 箱根神社内に...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第２７８回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。６００点レベルから７３０点レベルに移行しましたので、少しずつ難しくなってきますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」（初中級の学習...（続きを読む）

伊東 なおみ

（英語講師）

いい家を建てて欲しい、家族の幸せのために素敵な家をプロデュースしたい。 そんな思いから家づくりに取り組む一方で、「こんな人には家をプロデュースしたいとは思えない」と思えるお客さんというのもいらっしゃるんです。 倒れている人に近付けない人 街の中で誰かが倒れていても、「誰かが何とかしてくれるだろう」という思いからか、自分からは決して近づこうとしない人が増えているように思います。 ...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

私が心の師の元で教えて頂き体感したことが一つあります。 それは、「一つのことを徹底してやりきる！」ということです。 この世の道理は一つであって、複数あるわけではありません。 よく入り口は沢山あるけれど、行き着くところは同じ…という話しがありますが、本道は一本であり、その道を歩んでいくことでしかたどり着けない境地があります。 本道に入ったら、目的地までは長い長い一本道なのです。 ですが、...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 平成26年（2014年）4月13日（日）に、京都の山科にあるシニア向け分譲マンション主催のセミナーのため、2日前の金曜日から早々と京都・滋賀入りし、2日間にわたって、比叡山延暦寺、日吉大社、石山寺、近江神宮、三井寺を参拝してきました。 今回は三井寺（園城寺）です。前日延暦寺に行ったので、ゆかりある三井寺にも行ってみたいと思っていたので、午...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

夕べのフィナーレ。That's the way aha aha... で盛り上がる人々。 ソウルトレインだ～(^O^) このライブのために、大型バスチャーターで京都から40人がツアー組んでいらっしゃいました。 拾得のテリーさんや、磔磔からも！ すごいね～。 京都からツアー中の8823メンバーも入り乱れて、えげつないことに！！（≧∇≦） 高円寺ジロ吉ブログをまとめてみる > （続きを読む）

うえむらかをる

（音楽家）