「計画」を含むコラム・事例
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ヴィンテージマンションのリフォーム Vol.3
☆☆ ヴィンテージマンションスケルトンリフォーム ☆☆
４月のコラムで竣工直後ご紹介しましたが、 ヴィンテージマンションスケルトンリフォームのリビング です。
生活感のないすっきりとしたスタイリッシュモダンに仕上げるコツは、さりげないディテール ですね！！
今回の 究極のレスデザインで心がけたのは、照明計画
照明計画というと、インテリアコーデ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
新聞折込チラシによる販売促進6
今回は、新聞折込チラシによる販売促進に関しての最終回。 実際に成功している新聞折込チラシのポイントは以下になります。 １．新聞折込チラシを入れる目的・目標が明確である ２．新聞折込チラシを入れる際の事前マーケティングができている ３．他社の新聞折込を研究し、自社のチラシの差別化がなされている ４．常に効果測定を実施し、折込エリア・掲載内容・特...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
ヴィンテージマンションのリフォーム Vol.2
☆☆ ヴィンテージマンションスケルトンリフォーム ☆☆
昨日に引き続き ４月に竣工しました ヴィンテージマンションスケルトンリフォームの寝室です。
寝室のベッド側から入り口と洗面を見たところ。
ベッドルームから入る専用の洗面バスルームです。
すっきりとしたモダンに仕上げるコツは、さりげないディテール です。
ドア枠、巾木の納まりなど。。。
ファブリ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
システムの寿命を考えていない
前回のコラムでは、オフコンを事例に記載しましたが、PC、PCサーバについても同じことが言えます。 ユーザーも、システムの寿命についての意識が低く、考慮しないで購入していることが多いのが現状だと思いますが、これが、中小企業にとって無視できないコスト負担を産むことがあるのです。 たとえば、Windows の場合、マイクロソフト社は、各バージョンの販売、サポート期間を公表しています。...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
住宅ローンの完済を勧められていますが・・・
こんにちは いつも楽しみに拝見させていただいております。 今日の相談ですが、住宅ローンについて。 築、ローンを組んで12年になる家、 ローンは後900万強残しており、 先々月2.3％にて借り換えをしたばかりです。 あと三年はこの金利ですが、 4年目以降はきっと金利も上がっているのでしょうね。 私の実家から何度も完済を勧められていますが、 夫の手前決...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ギャラリー介のファイナルイベント
隠れ家のようで''大好きだったギャラリー''の、
ファイナルイベントが先週の土曜にありました。
ギャラリー介とは
広尾の奥まった所に、ひっそりとあって、
それでいてキラリと光る展覧会を開いていた、
ギャラリー介（カイ）です。
「介」には「仲立ち」という意味があります。
"素材を、作り手の技と感性が仲立ちして作品が生まれ、
作り手と使い手の仲立ちがギャラ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
建築セカンドオピニオン（建築アドバイス）
私の通常の仕事はクライアントからの依頼により建物の設計をして、工事の監理をして、そして完成建物を引き渡すという典型的な建築家としての仕事。なので初めてご相談に見えた方（つまりクライアント候補の方）との面談は通常無償としています。（勿論仕事に繋がらないこともありますが、まあそれはそれで仕方ないことと思っています。） ただ最近、既に住宅メーカーや工務店などと契約を交わして計画が進行中の方からのご相...（続きを読む）
- 奥村 召司
- （建築家）
梅雨の合い間をぬって地縄張り確認
東京も入梅して、ジメジメした日が続きますが、
雨の合い間をぬって、大田区の三世帯住宅Ｎ邸の
地縄張りの確認を行ないました。
地縄張りとは？
地縄張りはと、これから立てようとする住宅が、
設計図通りに、敷地の中にうまくレイアウトできるかを
確認する作業です。
図面に記入されている外周周りの通り芯を、
実際の敷地に当てはめてみます。
地面に青や赤...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
『部屋別の考え方』及び『照明手法』
書籍概要の紹介の続きです。 第７章．部屋別の考え方 7-1．玄関 7-2．階段・通路 7-3．キッチン 7-4．ダイニング 7-5．リビング 7-6．寝室 7-7．和室 7-8．個室 7-9．屋...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
MY ARCHITECT
ドキュメント映画「MY ARCHITECT」を見た。
ルイスカーンの息子ナサニエルカーンが、自分の父親の作品を巡りながら、そこに関わる人々に話を聞くという映画。
ナサニエルはルイスの愛人の息子で、しかも１１歳の頃にルイスは死去している。おぼろげにしかわからない父親の側面を、一つ一つ丁寧に訪ねていき、そして父親像に迫っていく。
ルイスカーンの建築観というよりは、生身の人間像に実直に向き合...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
『測光量』及び『全体の考え方』
書籍概要の紹介の続きです。 第５章．測光量 5-1．測光量 5-2．光束 5-3．光度 5-4．照度 5-5．輝度 光度や照度など照明理論には不可欠な測光量を解説しています。特に理解しにくい輝度については具体的な例を交えながら、分か...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！
こんにちは！ 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 4月より新シリーズ 『春夏秋冬理論をマスターし、人生、恋愛の波にのろう！』の 連載を開始し、12年のサイクルと季節ごとの過ごし方、 テーマについて書いてきました。 私はこの春夏秋冬理論を知ってから、ビジネス、プライベートともに 波に乗れるようにな...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
「管理費が安い」ことをどうみるか 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/23号】 「いざ購入」となった場合には、管理会社に調査依頼を出し、 過去の修繕履歴や将来の修繕計画、 今まで貯蓄されている修繕積立金の額などを調べます。 そうすることによって、 目視ではわからない屋上・廊下などの防水工事や 配管・受水槽などの設備メンテナンス状況、 外壁・鉄部の補修状況などがわかるとと...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
サロネーゼをめざして！実践マネー塾
「めざせ！サロネーゼ！実践マネー塾」 ６月７日（土）大阪市北区天神橋２丁目（地下鉄南森町徒歩１分） 主催者 コーチングサロン・フィール 小野 弓子様 参加費用 ３５００円 時間とセミナー内容 ＰＭ１４：００〜１４：３０ （小野コーチより・サロネーゼについて） ＰＭ１４：３０〜１５：００ （建築家野尻氏より・サロンにかかるリフォームや新装費用について） ＰＭ１５：００〜１６：３０ （フ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
防空壕の埋め立てと確認申請
大田区の三世帯住宅Ｎ邸の''防空壕''、
無事埋め立てが完了いたしました。
埋め立ても念には念を入れて
既存建物の取壊し前から、
代々この土地に住んでいるお母様達から
話を伺っていた防空壕ですが、
その埋め立てが完了いたしました。
幸いなことに、新しく建てる住宅とは、
ほとんど位置が重なっていないので、
完全に撤去するのではなく、
砕石と砂利を...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
第２号：パートナーを愛そう
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 第１号では、将来の「なりたい自分」のために、今できることをはじめよう！ 将来のために今があると思って行動すれば、時間があなたを味方してくれる、 というお話をさせていただきました。第１号は↓ http://archive.mag2.com/0000262792/20080509235851000.html 今...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
危険な不動産投資 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/2/22号】 「不動産」は他金融商品と比較して「流動性の低さ」に特徴があります。 とくに資産デフレで価格が下がっている時は本当に売りづらくなります。 あせって売ろうとすれば買い叩かれます。 特に新築物件は経験的に当初10年間くらいの下落率が激しく、 購入直後の数年間ほど下落率が高くなります。 （中古物件も、新築ほどではな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ホームページに必要なもの
少し前は”あれば良い”という認識でしたが ホームページに求められる内容も変ってきました。 不景気な時代ですので、ホームページにかけられる費用も限られる中 ”少しでも安いものを！”と考えてしまうのは仕方ないことですが、 ホームページの場合、費用を抑えたことによって ・効果がそれほど無い ・むしろランニングコストのほうが高くつく ・充実したサポートが受けられず実質機能...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
ライブナチュラルコーディネートブック その３ 提案
''この提案は…
コーディネーターが日ごろの現場で、インテリアコーディネートを提案する場面で行われているのと同じ方法で実施。
クライアント（施主、住い手）に対してプレゼンテーションする実際の手法に即して作成されています。
（ライブナチュラルコーディネートブックより）
中古マンション マンション スケルトンリフォーム
フローリング材 Live Natural L...（続きを読む）
- 安部 かつみ
- （インテリアコーディネーター）
最後のお風呂 そして解体…
昨年こちらのコラムでご紹介した、「オゾン・リビングデザインセンター」の
「家づくりサポートシステム」が縁で設計をさせて頂くことになった、
大田区の三世帯住宅Ｎ邸ですが、いよいよ''既存建物の解体''が
始まりました。
最後のお風呂
僕としても何度も打合せをさせて頂いた住宅でしたので、
明日から解体が始まるという前夜に、
そっと最後の姿を覗きに伺ってみました。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ミドリ植えちゃいました
ＧＷを挟んでこの２週間、プレゼンのための計画のまとめに負われてしまいました･･･。このブログも久しぶりにこんにちはでございます。
さてさて、２ヶ月前に製作した我が家の中庭デッキテラスですが、仕事が忙しくなってしまい全然活用してません。
そんな中、時期としてはすでにギリギリだったんですけど樹木を植えました。
樹種は「シラカバ」。
そう、北海道の人には馴染みの深い樹種...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
日露戦争と工学(6)――ロシアによる琵琶湖疏水の調査
帝政ロシアの参謀、アバダスチが1902(明治35)年日本の情勢を視察にきました。1990(明治23)年に完成した第一の琵琶湖疏水、並びに視察の時点で計画中だった第二の琵琶湖疏水の内容を調査しました。田邉朔郎は、アバダスチの調査報告書の内容に「間違いない」と1902(明治35)年10月9日に捺印しました。 アバダスチは、琵琶湖疏水が日本人だけの手で成ったことを本国に報告しました。「日本...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
第１号：時間があなたを味方する
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 創刊準備号にて、このメルマガのテーマ「心もお財布も幸せになること」と、 そのためには自分への投資を忘れないこと、ということをお伝えしました。 創刊準備号はこちら→http://archive.mag2.com/0000262792/index.html 心豊かに暮らすには大前提として、稼げる自分でいること、 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
法人の民事再生の要件
〈民事再生計画の認可決定の条件〉Q 民事再生の再生計画認可の決定を得るにはどのような条件が必要なのでしょうか。 A、債権者の過半数かつ債権額の過半数が再生計画案に賛成する見込みが必要です。そのためには、破産した場合より再建した場合のほうが将来的に多額の配当金を期待できることが必要です。 ただし次のような場合、再生計画は不認可となってしまいます。 (民事再生法174条2項...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その４
■今回で東国原宮崎県知事へのラブメールは最終です。
東国原英夫宮崎県知事殿
この度、『みやざきの木をたっぷり使っていい家を建てよう』講演会の目的は、住宅における木材の役割の啓蒙と宮崎杉の需要拡大です。
宮崎県のトップセールスマンの東国原宮崎県知事とふるさと宮崎県をこよなく愛する幸せこだわり住宅職人謙さん（宮原謙治）による講演になればと最高です。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
謙さんの初夢・東国原宮崎県知事とのジョイント講演会
■宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会を４月１６日に立ち上げました。
そしてこれから家づくりを計画している方対象の講演会『宮崎杉をたっぷり使って良い家を建てよう＠大阪』の１１月開催が決まりました。その経過を何回かに分けて書いてみます。
平成２０年１月６日の謙さんブログから始まりました。
◆あの東国原宮崎県知事とのジョイント講演会を開催したくなりました。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
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