「普通」を含むコラム・事例
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繰上げ返済の弱点を完全克服
前回のコラムにて、繰上げ返済の弱点を３つ挙げました。 １）繰上げ返済をすると手元のお金がなくなる ２）繰り上げ返済には手数料がかかる ３）タイミングによっては、ローン控除で損する でも東京スター銀行の預金連動型住宅ローンはこの３つの弱点を完全克服する商品です。 預金連動型住宅ローンとは、住宅ローン残高と預金の差額にのみ住宅ローン金利が適用される「資産形成と借り...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
デザイナー住宅−予算編 part1
こちらでは、注文住宅で決して成功したとは言えない事例をお伝えしますので、あなたのマイホーム建築時にお役立て下さい。 当社で土地を購入していただいたお客様です。 プランニングに約半年かけてようやく建築確認申請しました。 ここではじめて見積もりをしたらしく、この見積りを見て愕然としたらしいです･･･ 何故って、当初予算の６割増！ ６割ですよ、６割･･･ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
退職後はお金に働いてもらいましょう！
定年退職お疲れ様です。
しばらくゆっくり休養して、それから何をしたいか考えますか？
それもいいでしょう。でもお金だけはしっかり働いてもらいませんか？
ゼロ金利が解除されたとはいえ、普通預金だと0.15％
2000万円を1年預けても3万円、月2500円しか増えません。
3％で運用できれば年60万円、月5万円。
5％で運用できれば年100万円、月8.3万円になります。
...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
夫の退職金活用を考えるFPのひとり言（6）
「取らぬ狸の・・・？夫の退職金活用を考えるFPのひとり言(6)」 6回目のコラムがYahoo！セカンドライフにアップされています。シリーズの最終回です。 夫よ！ しっかりしてくれ!! 今日も夫は9：40定時に出かけた。そして30分もたたないうちに電話があった。 昨日、ATMで軍資金を下ろした際にキャッシュカードを忘れたらしい。 すぐにネットで調べてみる。ああ、よかった!...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
恐るべき空室の売却･･･
あなたの不動産を売却するとき、当り前のように不動産会社にカギを渡していますよね！ 不動産を売却する場合、24時間いつでも見ることができるといいなぁ･･･ このように思うことも良くあります。 特に、空室の場合は、不動産業者の都合で見れないことも良くあります。 こんなことで、売却する機会損失をしている売主さまも１人や２人ではないはずです･･･ 最近は...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-9 『敷０・礼０』のカラクリ
最近は、敷金０・礼金０の物件も増えてきました！ でも、ほとんどの大家さんは、敷金を０にすると、原状回復費用や家賃の滞納の場合の保全がとれなくなるのではないかと不安になるみたいです… そうです… 確かに、敷金を預かる目的は、家賃の不払いの担保が目的なのです。 従って、敷金を０にするということは、大家さんのリスクが拡大すると考えるのが普通です。 実は、『敷金０・礼金０』...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今日から防犯対策（鍵02）
写真左が良く見る普通の鍵で、右側は当社が使用しているピッキング対策の鍵です。
見るからに難しそうな鍵ですね。
「私の家は大丈夫」本当ですか？
当社従業員でピッキング被害を受けた人数は46人中1人です。約2％になります。
また、私の友人でピッキング被害に遭った人がいます。
換金できるものは全て持っていかれてしまったとの事です。
中でもパソコンが一番のショックだったらしく、第三...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
ボーナスキャンペーンをチェック その２のつづき
個人向け国債の５年ものもチェックしましょう。 ５年ものの金利は１．３％です。この金利は５年間変わらない｢固定金利」です。 特約付円定期より、金利は低いですが、「銀行」の都合で満期を延長されては困る！という方向きです。 こちらも１０年ものの個人向け国債と同様、途中換金が可能です。こちらは２年経過後です。 換金時のペナルティの注意事項は同じです。下手な時期に換金...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナスキャンペーンをチェック！その１
ロッテのボビー監督が叫ぶ「５．５〜」気になりますね〜。 新生銀行のパワー円定期セットは、３ヶ月ものの円定期とパワードワンプラスという特約付定期預金にお金を半々にして預けるものです。 ３ヶ月もの、特約付いずれも５０万円ずつからのスタートですから、この商品を始めるには最低１００万円が必要ですね。（ハードル高ッと感じるは私だけ？） 気になる金利５．５％というのは３ヶ月間のみ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
ボーナスキャンペーンをチェック その１のつづき
「５．５〜！」の残り半分の詳細を見ていきましょう。 特約付の５年物円定期の金利は１．５％。同行の普通の５年物定期預金の金利は０．３％ですから、５倍イイわけです。 チェックすべきところは、この定期預金満期が延長される可能性があるというところです。それも「銀行」の都合で・・・ ５年満期だと思って、５年後に使う予定のお金を預けてしまうと、ひょっとしたら解約できない状況になる...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
イタリアのサッカーと経営
ワールドカップ、観ていますか？ 昨日、イタリア対オーストラリアの試合を観ました。 とてもイタリアらしい勝ち方で大満足でした。 イタリアは伝統的に、守って守ってカウンターで得点、 逃げ切り、というサッカーが得意です。 昨日の試合はそのイタリアのよいところが思い切り出ていました。 最後のＰＫを得たファウルだって、サッカーをよーく 知っているイタリアだからこそできたんです。 この試合を観ていて、この...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
暖炉を計画する上でー２
暖炉を使うときの配慮も忘れてはなりません。
一見、火が消えたように見えても火種が残っていて、また燃え上がることがありますので、きちんと消えているかを確認してから就寝や外出をするようにしてください。
暖炉の周囲に本や布類など燃えやすい物を置かないように気をつけたり、定期的に煙突掃除をしましょう。
有害ガスやダイオキシンが大量に発生しては問題なので、変なものは燃やさないようにしたいものです...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
お金を２倍にするためには
いまもっているお金（例えは１００万円）を２倍（２００万円）にするためには、何年かかるかをすぐに計算できる方法をご紹介しましょう。 もちろん、金利が高ければ短い期間で２倍になりますが、金利が低ければ長い期間がなければ２倍になりません。 72の法則 年Ｒ%の金利で2倍になるのに掛かる年数は72÷Ｒで計算することができます。例えば、 年２%なら２倍になるには７２÷２で...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
４０１ｋのメリットを最大限に活かす
突然、老後資金を全て自己責任で運用し準備することになったら、あなたはどう思いますか？ 自分で経済情勢を見ながら且つ、リスクを抑えるために適度なバランスで金融商品を適時選択する・・・なんて、本当に自分でできるのだろうかと正直不安に思いますよね。 会社がそれまでの企業年金を止めて、４０１ｋ（確定拠出年金）の会社型になる。 自営業で公的年金だけでは不安なので、４０１ｋの個人型に...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
カフェオレ色に塗る？
塗り替え中のお客様が私の携帯に電話をかけてきて
「出張先ですごくいい色見つけたんで鉄部をそんな風にしたいんですがまだ間に合いますか？」
「どんな色ですか？」
「カフェオレ色というか。。。」
「分かりました。ではお渡ししてある色見本帳の中から近いものをご出張から帰ってきたら奥様に伝言しておいていただけますでしょうか？」
こんなやり取りがあって、早速、...（続きを読む）
- 杉本 茂光
- （工務店）
「火」 火のある生活を楽しみませんか？
火は、暖をとったり、料理を作ったり、車を走らせたりと、私たちの生活になくてはならないものですね。
そして、その炎自体もなかなか素敵なもので、本能に訴えてくる力があるように思います。
例えば家の中に暖炉を設けると、普通のエアコンと違い、体の芯から暖まるし、揺らぐ炎や、パチパチという音、木の燃える匂いも楽しめて、とても豊かな気分になれます。
テラスでバーベキューパーティーをした...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
窓の防犯でいい方法は？
窓まわりの防犯対策にはどんなものがあるのでしょう？
窓の外に格子をつけたり、シャッターをつけたり…
思いつくものはあまりデザイン的に嬉しいモノではない気がします。
写真の「白い箱の家」では白い四角い外観の右下脇に、金網でできた「かご」のようなものを取り付けて、防犯の役割と持たせてみました。
この「かご」は鍵がかかるドアがついているので、外部から人が勝手に入ることはありません。...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
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