こんばんわ あっという間に10月も終わりに近づき 残すところ約2か月  　私は明日から4日間 山にこもり、ひたすら学びを深めて参ります そして、そのまま大阪へ  　週末は大阪で トレーナーやボディワーカー向けの バイオメカニクスに関するセミナーを開催 まだ若干空きがございますので、ご興味のある方はぜひ♪ 10月30日（日）10：00～17：00　大阪「トレーナー＆ボディワーカーが知っておき...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

不倫相手への慰謝料請求について。 夫への離婚と同時に相手女性への慰謝料請求の訴訟を起こそうと思っています。 一度弁護士無料相談をしたときは、私の持っている証拠で勝てると言われました 。 ただ、相手が裁判所へ来なかったり、弁護士の内容証明への返事を無視した場合どうなるのでしょうか？ 補足 ありがとうございます。 夫と相手は私が確実な証拠があると伝えてるのに、ハッタリだと高をくくり、二人とも妄...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションにカモられた人？？ 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションにカモられた人たち？？ 東洋経済オンライに掲載中！ 詳しくはこちら 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   【連休中も対応可】投資マンション売却...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

アイコンをクリック（スマホではタップ）しようとしたら、画面がずれて意図しない広告をクリックしてイラついた経験をされた方は多いのではないでしょうか。 「いいね」を押そうとしたら、いつの間にか上部のバナー広告を押してしまい別サイトに飛んでしまうことが多々あります。 システム上は、「誤クリック狙い（スマホでは誤タップ狙い）」の配置にしているとか。。 また、画面を下にスクロールするとバナー広告も一緒に...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　あるテレビ番組で、若者に消費を促すには「お試しできっかけを与えることが良いのでは」という話がされていました。   　若者の消費意欲が少なくなっているという話がありますが、これは、ただ収入が少ないとか節約したいなどというばかりではなく、ネットなどの間接的な情報だけで、持っていないものでも使った気になったり、食べたことがないものも食べた気になっていたり、行ったことがないところでも行った気になって...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

　平成28年度１０月期入学の追加申し込み手続きの締切日が迫っている。熱き学習意欲に燃える人達と話し合い、一部の人についてはご納得頂き、入学手続や科目登録申請まで終えることが出来た。下記事例をご紹介する。さらに今回は４月入学、意欲的に学習している学生をご紹介する。 １．５0代男性の例 　私大大学工学部卒、子供が2人いて看護師と医療専門学校在学。大学での専門は電気工学。現職は施設でヘルパーを務める...（続きを読む）

笹木 正明

（キャリアカウンセラー）

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、３０歳代でも定年を６５歳とした場合、３５年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか？   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 「政府税制調査会は９日に総会を開き、税制の議論を再開する。 専業主婦やパートの妻がいる世帯主の税負担を軽くする 「配偶者控除」の見直しでは、新制度のあり方などを議論する・・・」 （毎日新聞9月1日配信） 配偶者控除が廃止になる・・かも 配偶者控除というのは配偶者（多くの場合は妻）が 給与収入で１０３万円以下の場合３８万円の所得控除が 受けられるヤツですね。 税金が３８万円安くなるわけではあり...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

１．生保の業績悪化が鮮明 2016年4月～6月期決算は、主要生保8社中6社の基礎利益（一般の会社で言えば営業利益に相当）が前年同期比で減少した。 首位の日本生命は1.5％減。 第一、住友、明治安田、富国、朝日はいずれも2桁減益となった。 業績悪化の要因の１つが、急激にすすんだ円高。 主要生保の昨年6月末の想定為替レートは1ドル＝120円前後であったが、今年6月末は、100...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

前回のコラムにて「離婚調停の流れ」をお伝えさせて頂きました。 続きまして、主に別居している夫婦の婚姻費用分担調停の流れついて記載させて頂きます。 [調停の進め方] ①実情ついて聴かれます。 　実情（身分関係、双方の生活状況、婚姻費用の分担に関する取り決めの有無、婚姻費用の支払い状況など） ②婚姻費用の分担についてを理解しましょう。 　夫婦は、相互に扶助義務があります（民法752条）ので、...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

不貞行為の慰謝料請求の裁判で、相手の婚姻時期は判断基準になり得ますか？ 私は恥ずかしながら知りあってすぐ素性をよく知らない相手と関係を持ってしまい（キャッチで初めて行ったホストクラブで会ったホストとその日のうちに。ちなみにお店は通っていません）三回程デートしたのち彼が店もやめて音信不通になりその後私の妊娠がわかりました。妊娠後期に連絡がきて実は私より先に妊娠がわかった女性とでき婚したといわれま...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

 先日、専門学校で給与計算の授業をしていたら 「先生～、夏休みバイト頑張り過ぎて年間130万円超えそう～」 と、生徒さんからご相談が 「うわ、103万じゃなくて130万の方か、キツ」と口走ってしまったら 「なんで～キツいの～103万とか130万とかなに～」 と、とても盛り上がった授業になりました   社会保険ってお給料から自動的に控除されているし、 扶養の手続きとか会社がしてくれるので その...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

　高収入の男はシビアにあなたを観ている    家庭と社会に「幸せの魔法」をかける 夫婦円満コンサルタント 中村はるみです。ξξ^-^) 私の友人に年収1000万以上の男性が何人かいます。 独身者も既婚者もいます。 彼らは忙しいです。 結婚しても毎晩家に帰れるわけではありません。 日本中・世界中を飛び歩いています。 彼らは、結婚しても、収入は全部渡さないでしょう。 家計に必要な額だ...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

1.期限のあるものに注意 遺産相続において期限があるものは下記のとおりです。 （1）相続の放棄又は限定承認・・・相続開始から3か月以内 （2）所得税の準確定申告・・・相続開始から4か月以内 （3）相続税の申告・・・相続開始から10か月以内 2.相続の放棄又は限定承認 相続の放棄又は限定承認は相続開始から3か月以内のため、早めに財産と債務の確認をします。 特に債務がある場合や連帯保証人になっ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

公務員は兼業が禁止されているのはご存知だと思います。 不動産収入は副業にあたるかどうか聞かれますが、答えは「規模による」「所属長の承認があればよい」です。 申告不要の規模の目安は「5棟10室、駐車台数10台未満、賃貸収入500万円以下」です（所属により異なる） 先日佐賀県の消防署員が約7千万円の賃貸収入を得ていて懲戒処分を受けていました。 やはりやりすぎはだめですね・・・（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

一般社団法人 日本セルフプロデュースメイク協会 代表で 人生を変えるメイクアップアーティストの 星 泰衣（ほし やすえ）です。 ある一人の女性（Hさん）からの マスター講座受講に関するご相談メールの言葉に、 深く共感しましたので、ブログを書きました。 彼女は、 3歳と1歳の子どもを育てるママです。 東京2期の告知のブログ...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

ほぼ4年間、主人と全く話をしたことがありません。お互いにおはよう、おかえりさえも言いません。 たまに家の事や子供の事で聞いておかなければならないことも「無視」されます。 仕方ないのでメールを入れたらやっと返事が返ってくるような状況です。きっかけは、子供の友人の母親との不倫の末、性病のピンポン感染。離婚を切り出すと「いつでも離婚してやる。勝手にどうぞ・・・」と言われました。発達障害児を抱え仕事も...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

夫が不倫したとして妻は愛人に慰謝料を請求できますか 妻と夫は離婚しないです 補足 できると返答をもらったんですけど不倫って結局二股してる方が悪いですよね。愛人も悪いですけど妻とは直接面識はない場合は軽い気持ちでやってしまうのも少しはわかります でも夫は結婚までした相手、長い期間ほぼ毎日会う人を裏切り続けたわけです 結婚っていう契約を破ったのは夫です 絶対夫の方が悪いですよね 結婚してる間の収...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

　本能には逆らわないほうが賢い   家庭と社会に「幸せの魔法」をかける 夫婦円満コンサルタント 中村はるみです。ξξ^-^) バリバリの理系男性から相談を受けました。 彼の会話はビジネスコミュニケーション！ 「夫婦仲よく穏やかに暮らしたい」がご希望です。 でもね。 「どうして欲しいか」を書いていなの？ 相談者はご自分が「して欲しいこと」を解っているのです。 だから、私も分か...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

地方の過疎地などで山林を相続した場合、固定資産税がそれほど負担にならないからとそのままにするケースが多いようです。 しかしそれよりもその山林を有効に活用して安定した収入が得られると、野立ての太陽光発電に食指を伸ばす人が増えています。   このような山林は一定の照射条件があれば太陽光発電に利用すると投資効率が高く、しかも大規模発電も可能です。 ただし山林での太陽光発電は平地とは異なり、保安林...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

【ＦＰ継続セミナー・講演のご案内です】倫理が取れます！ タイトル：金融商品仲介業の起ち上げ方 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＦＰがコミッションを得るために、また、保険代理店が新たな収入源を獲得するために、 金融商品仲介業というビジネスモデルがあります。当セミナーでは金融商品仲介業の 起ち上げ方を紹介します。 １．金融商品...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

タイトル：金融商品仲介業の起ち上げ方 講師：大泉 稔 ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＦＰがコミッションを得るために、また、保険代理店が新たな収入源を獲得するために、 金融商品仲介業というビジネスモデルがあります。当セミナーでは金融商品仲介業の 起ち上げ方を紹介します。 １．金融商品仲介業について ２．証券外務員資格 ３．金融商...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）