東京都目黒区にて進行中の狭小住宅ではガルバリウム鋼板の屋根工事が完成し、サッシの取り付けが終了しました。 この住宅は非常に狭い間口に建ち、前面道路側は駐車場及び玄関アプローチとして利用します。建築の間口は約２軒で、その利用方法ゆえに前面道路側には構造を支える耐力壁が存在しません。その代わりに木造のラーメン工法の様なイメージの構造を実現する門形ﾌﾚｰﾑというものが４層に配置され、筋交い壁の代わりを...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

　まず、添付の図をご覧下さい。 　上図と下図の違いがおわかりになりますか？ 　最近、家づくりセミナーなどでこの図を使って一般の方にも説明しています。 　ハウスメーカーで供給する住宅はもちろん下図。 　弊社が目指す家づくりは上図です。 　計画地が都心部の狭小地でも、どのように自然エネルギーを活用するか、さらに同時に快適性を求めていくのか？ 　その最適解にいつも向き合っています。 　最近は民主党...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

「マンションか戸建か」「どっちらがいいの？」 漠然とでも皆さまは考えることはありますか？   「マンションがいい」「戸建がいい」 何となくでも、胸の中に秘めているものがありますよね。  ひと昔前はマイホームと言えば庭付一戸建てでした。 しかし、今はこのような固定観念もなく、 其々、住みやすい、希望の家を探すことが一般的です。   ・利便性の良いマンションで暮したい。 ・比較的自由な戸建で暮し...（続きを読む）

野城 郁朗

（不動産コンサルタント）

昨日、スタッフのT君と一緒に「趣味とライフスタイルをエンジョイする家」M邸の現場に行きました。 普段M君が現場に沢山足を運んでくれているおかげで、いい形でまとまってきました＾＾ 外観は黒の角波ガルバリウムスパンドレルを使っています。 当初CGでイメージを作っていましたが、イメージ通りの外観が立ち上がり 「おお〜！」という感じです。 ２階がLDKになり、一部２．５階の...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

都会における狭小地においては地下室の面積緩和規定を利用して床面積を稼ぐ方法がよくとられます。赤塚の家では地下室を寝室とすることで許容建築面積8坪、許容床面積16坪の土地に3人家族で暮らすことのできる空間を確保しました。 ますいいリビングカンパニー http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

目黒で完成しました「ミチノイエ」。 本日11月14日発売の住宅雑誌「LiVES VOL48」に「ミチノイエ」が掲載されています。 電車一両分しかない空間を、立体的に構成し、抜けを設けることで、広がり感をもたせ、光と風を取り込み、快適な空間としました。 変形狭小地であるからこそ生まれた、他にはない楽しさがある住宅です。 書店にお立ち寄りの際には、是非！是非！手...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

現在工事中の「趣味とライフスタイルをエンジョイする家　M邸」ですが、基礎工事が完了しました。 敷地の広さは２３坪ながら、立体的に空間利用をしています。 この写真の基礎の深い部分もその１つです。 止水や打ち継などに注意しながら基礎を工事する必要はありますが、この部分の空間利用は狭小地でも価値はあるでしょう。 現在、上棟を１１月中旬に控え、プレカット製作中です。 またレ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

先日、照明デザイナー　近田玲子さんの講義を受けてきました。 講義のテーマは「照明デザインのルールとテクニック」です。 照明（光源）の種類や利用法などを学びましたが、講義を受けているうちに「照明は夜間だけのものではないな」と強く実感しました。 オールアバウト・プロファイルのＱ＆Ａにおいて数々の「狭小地住宅の採光」のご質問があります。 家の中に太陽光...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

赤塚の家は２０坪の狭小地に立つ延べ床面積２４坪の小さな家です。子供室は半地下部分と１階の玄関ホールの一部を利用して、小さい面積ながらも２階建てとして利用できるように工夫されています。はしごを使って寝るスペースと勉強スペースを上り下りできます。これも狭小住宅の工夫のひとつです。 ますいいリビングカンパニー http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

鳩ヶ谷の家では２階のリビングへのアプローチを外部のRC階段を経て直接とるように計画しています。都会の狭小地ではどうしてもリビングを２階に配置することが多くなります。外から帰ってきたときに直接リビングのあるフロアにアクセスする、そのための工夫です。 ますいいリビングカンパニー http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

寝室で動き回る人はほとんどいませんよね？ たいていの方はベッドの上。 狭小地などの限られたスペースでは特に、寝室を大きな居室にすることよりも、LDKにまわしたいですし、ユーティリティや収納をしっかりとることのほうが大切です。 そうすれば、小さな寝室でも不自由ありませんし、かえって寝心地もよいのではと思っています。 いかがでしょうか？ 小さいスペースのときは天井が少し高いと...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

こんにちは！higuchiです。 今日はLIVES FACTORYのもう一つの柱でもある、 庭の事に付いて思う事を。。。 家のデザインついて、一番大事にしてる事、 それは機能を優先させる事。 何度も書いていますが『家は家族の命を守る箱』を基本に考えています。 建築の仕事に拘っている以上、デザイン的な要素を追求する事が嫌いではなく、むしろ、大好きで、か...（続きを読む）

樋口 好伸

（建築プロデューサー）

浦和の家では吹き抜けのある大空間のリビングが作られています。切り妻の大きな屋根にはトップライトが設けられ、底から光が降り注ぎます。都会の狭小地において、大変伸びやかな空間を実現することができました。 ますいいリビングカンパニー http://www.masuii.co.jp/index（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

４月２４日（金）に広島市安佐南区で建設中の「家族の絆を育む狭小２世帯住宅」の上棟＆上棟式を開催しました。土地の大きさは約２０坪、前面道路幅が４mの中、２世帯が暮らせる３階建て住宅として計画しました。 道路制限からくる高さぎりぎりまで高さをとりながら、１階は親ゾーン、２階を共有ゾーン、３階を子ゾーンに分けた間取りになっています。 この日の天候は曇り。夕方から雨になるかも分からない...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

外装がどんどん進んでいく一方、室内では大工さんが一生懸命作業をしています。 どうです当社の大工さん。いい雰囲気だしていると思いませんか　笑 大工さんに仕事のことを尋ねてみると、後継者を育てたくても腕を磨かせる現場もないし、又そんな時間もない。 しかし、住宅業界がどんどん工業化して進んでいく中、階段だけは唯一残された腕の見せ所だとおっしゃっていました。 ...（続きを読む）

小浜 貴士

（建築家）

ますいいでは屋根工事にガルバリウム鋼板を採用することが多いのですが、このガルバリウム鋼板というのは鉄板を基材としてアルミニウム、亜鉛、シリコンからなるメッキ層を持つ溶融アルミニウム-亜鉛合金メッキ鋼板です。 通常のトタン板の耐久性に比べると３倍とか６倍とかの耐久性があると言われています。 耐久性だけでなく、耐震性にも非常に有利です。 屋根の重さを比較すると、１００平米の屋根で瓦屋根の場...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

実際に間取り相談依頼のあった、クライアントの話し。 １５坪敷地に家を建てたいとの事。家族四人で住めれば良いが、車庫付でＬＤＫは出来るだけ広くとの要望だった。うむ・・・３階建てしかないなぁ・・・ 狭小地住宅はアイデア満載にして挑戦的な住宅を造らないとクライアントの満足度が低いので、依頼があった時からフンドシを締めなおして（面白半分で）日頃したいと思いながら出来なかったアイデアを盛り込んで...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

２月１８日の午後に、ＴＶ局から「シアワセユタカビトの家ＮＯ２Ｍ邸」の取材を受けました。この家は崖地＋狭小地という、建築家魂に火がつくようなプロジェクトでした。しかも、軽トラックしか入れない細い路地の奥にある敷地のため、工務店探しにもかなり苦労のしたのが今ではいい思い出です。 どうして、こういった敷地を選んだかというと「クライアントの奥さんの実家がこの家の上にあるから」でした。僕や請け負っ...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

都心の狭小地に建つ3階建ての住宅。建て込んだ敷地のため、周囲には閉ざしながら適度なスリットを設け、良好な環境を確保するようにしている。外観は黒を基調とし、内部は白を基調としてコントラストをつけ、締まりのある空間としてる。 敷地中央に中庭・階段・ブリッジ（グレーチング）など上下に抜けた要素を並べ、各居室から水平・垂直の視線の抜けをつくった。それにより各居室が連続し、実際の面積以上に広がりのある空...（続きを読む）

佐藤 宏尚

（建築家）

埼玉県蕨市で建てた2世帯住宅はわずか23坪という狭小地にあります。このような狭い土地に2世帯住宅を作るということで、ここではリビングのみを世帯ごとに分けて、お風呂は共用するというプランニングにしました。 2階にある子世帯のリビングは吹き抜けのあるのびのびとした空間となっております。 また、毎日お風呂に入る際に御父さん方も2階まで上がってくるので家族の会話が生まれるでしょう。小さな土地だから...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

このＡＬＬ　ＡＢＯＵＴで執筆して２ヶ月になりますが今回は私が東京で普段開催している「家づくりの無料相談会」についてお知らせします。 大体、月に１回開催していて、告知前に大体枠が埋まってしまうのですが、今回は新たに１１・１２日に枠が１つづつ追加する事ができましたのでお知らせします。 　１１日はＡＭ９：００〜ＰＭ０：００（お昼までの３時間） 　１２日もＡＭ９：００〜ＰＭ０：００...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

現在進行中の「資産になる家　Ｋ邸」ですが、街中の間口５ｍの狭小敷地です。間口５ｍにいっぱいいっぱい家を建てようとすると、どうしても基礎が隣地境界線ギリギリのところまで配置するようになります。 隣地とギリギリまで迫る場合は、写真のように写真のように土留めを作る必要があります。狭小地での工事費がどうしても割高になる要因のひとつでもありますね。 それと、このときに注意する事が１つあり...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

狭小地の都市住宅です。 容積緩和を利用するため、RC造の半地下を設け、その上に木造２階建てを乗せました。 上部の木造は、それぞれ機能（=階段・収納・キッチンなど）を持たせた４つの小さな箱によって支えられます。 箱の隙間から中の居室へ、光と風が抜けていきます。（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

家作りでまず初めにやらなければいけないことが土地選びである。広さ、予算、地域、駅からの距離など住まい手のライフスタイルによって左右される要素がたくさんある中でそれを行うのはなかなか難しい。私はよくクライアントと一緒に土地を見に行くのだが、その土地を気に入るかどうかというのは「縁」みたいなものだと感じる。そんな中で専門家として注意してほしいことがいくつかある。まずは用途地域だ。最近は20坪程度の狭小...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

東京都中央区では、特定の地域ごとに地区計画が定められております。 用途を住居に限定された部分の容積率や、道路斜線制限による高さ制限の緩和が、一部なされるのです。定住居住者の確保、統一感のある整った町並み形成　といった区の政策方針が明確で、いいな　と思ってました。 現在、日本橋にご自宅建替を計画中のご一家の狭小地も、この地区計画の対象地。 先日、中央区役所におもむき担当部署と...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）