「不動産売却」の専門家コラム 一覧(3ページ目) - 専門家プロファイル

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舘 智彦
舘 智彦
(しあわせ婚ナビゲーター)
土面 歩史
土面 歩史
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2024年04月29日更新

「不動産売却」を含むコラム・事例

266件が該当しました

266件中 101~150件目

相続税の取得費加算の特例

相続した不動産を売却するとき、以下の要件を満たす場合は、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例(相続税の取得費加算の特例)」を利用しましょう。 ・相続や遺贈により土地や建物を取得したこと ・その土地や建物に相続税が課税されていること ・その土地や建物を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡していること この特例は、相続した土地や建物を、一定期間内に譲...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)

「フラット35」最低金利の推移(2010年6月)

「フラット35」最低金利の推移(2010年6月) 更新しました。 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ! 専門的過ぎない相続の話 相続・贈与とその税務 人生のための!資産運用 あなたの身近な年金の話 相続のための法律知識 【相続・不動産コンサルテ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)

不動産売買契約時の登記手続き

不動産売買契約をするとき、所有権移転や抵当権設定等の登記をおこなうことが一般的です。 売主・買主は、登記に必要な書類を司法書士または不動産業者に指示されて用意することが多いのではないでしょうか。 具体的に登記の手続きがどういった流れになっているのかを簡単に見てみましょう。 (例)売買対象物件の売却前の登記情報 所有者 東京都渋谷区渋谷三丁目○番×号 売主太郎 ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/29 10:00

今週のコラム(2010/3/28)

2010.3.25 外国株式という資産クラス(人生のための!資産運用) 2010.3.23 特別受益と寄与分(相続のための法律知識) 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ! 専門...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/28 10:00

既存不適格建築物と違反建築物

築年数の経った中古マンションを購入する際に、たまに出てくるのが「既存不適格」という不安をあおるような?言葉です。 これは簡単にいうと、「建築当時は適法であったものの、現在の建築基準法の規定には適合しなくなっている」ということです。 そのため、少なくとも現時点で建替え等をおこなうとしたら、同じ規模の建築物を建築することができないことになるでしょう。 建築基準法等の法令や...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/26 10:00

不動産の譲渡所得と確定申告

個人が所有する不動産を売却して「トク」をすると、原則として税金がかかります。 つまり、買った価格よりも高く売れると、利益があったとされ、他の所得と区分した譲渡所得となり税額が計算されます(分離課税)。 ただし、売却するのが自宅(マイホーム)の場合は、税金があまりかからない配慮がされています。 具体的には、3,000万円の特別控除の特例や軽減税率の特例、または買換えの特...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/24 10:00

今週のコラム(2010/3/21)

2010.3.18 支給の繰り上げとは?(2)(あなたの身近な年金の話) 2010.3. 8 5階建てのマンションの5階を購入したのに、「専有部分の建物の表示」を見ていたら「1階建」と書かれていました。間違いでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/21 10:00

2つの売買契約を連動させる特約

売買契約の相手方である売主または買主の事情等により、自分が直接関係しない別の物件の売買契約が解除されることに伴い、自分が締結した売買契約が白紙解除になってしまうことがあります。 これは、売買契約書に別の物件の売買契約と「連動させる特約」が盛り込まれているためです。 2つの売買契約を連動させる特約は、具体的には次のような事情がある場合に使われています。 ■買い替え...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/19 10:00

建築確認済証(建築確認通知書)と検査済証

中古の建物を売却する際に、「検査済証はありますか?」と聞かれることがあります。 建物を建てたときや購入したときの書類は保管していても、その中に「検査済証」が確かにあったと覚えている方は多くないでしょう。 また、建物建築時の書類として、似たようなものに「建築確認済証(建築確認通知書)」があります。 今回は、「建築確認済証(建築確認通知書)」と「検査済証」との違いを簡単に...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/17 10:00

土地査定・一戸建査定に向けての準備

土地や一戸建を売却する際には、揃える書類や調査する事項はわりと多いものです。 通常は、売却を依頼した不動産会社が書類の入手や調査をおこないますが、中には隣接地との道路や境界に関する覚書等、土地所有者でなければわからないこともあります。 また、借地権であれば原則として土地賃貸借契約書は当事者しか保有していません。 土地や一戸建の査定のために不動産会社の担当者と会うときに...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/15 10:00

今週のコラム(2010/1/24〜2010/3/14)

2010.3.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2010年03月) 2010.3.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2010年03月) 2010.3. 9 “買いたいときが買い時”ではない!マンション購入(マンション知識のツボ!) 2010.3. 4 相続税の取得費加算の特例(不動産売却・購入成功術) 2010.3. 2 「フラット35」最低金利の推移(2010...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/03/14 10:00

デフレ時代の賢い不動産売却術!

FPがこっそり教える!デフレ時代の賢い不動産売却術! 2月13日開催 【日程】2010年2月13日(土) 【時間】10:30-11:30(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】2月11日(木)18時迄!! 【主催】スタイルシステム株式会社 【会場】東京都渋谷区恵比寿西1-10-10 若葉西ビル6F 【交通】 ■JR山手線 埼京線「恵比寿駅」より徒歩2分 ...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2010/01/20 12:30

今週のコラム(2010/1/17)

2010.1.12 「空室」と「居住中」、それぞれの注意点は?(マンション知識のツボ!) 2010.1.12 土地成約価格(平米単価)の推移(2010年01月) 2010.1.12 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2010年01月) 2010.1.11 登記費用とは具体的に何を指しているのでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/01/17 10:00

今週のコラム(2010/1/10)

2010.1. 7 既存不適格建築物と違反建築物(不動産売却・購入成功術) 2010.1. 7 「フラット35」最低金利の推移(2010年1月) 2010.1. 7 人気コラムランキング(2009年12月) 2010.1. 5 固定資産税とは?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.12.31 日本株式の指数に連動するETF(人生のための!資産運...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2010/01/10 10:00

住まい必勝法セミナーin ヤマハリビング新宿SR

あけましておめでとうございます。 あっという間にお正月休みが明けてしまいましたが、 みなさんはいかがお過ごしでしたか? 最近の折込チラシを見ていると、 マンションや戸建ての新築販売だけでなく、 中古物件やリフォームの広告が増えたな〜と感じます。 今年は住まいについて、何か行動を起こしたい と考えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。 と...(続きを読む

平野 直子
平野 直子
(ファイナンシャルプランナー)
2010/01/06 11:20

今週のコラム(2009/12/27)

2009.12.24 カラ期間とは何のことですか(2)(あなたの身近な年金の話) 2009.12.22 固定資産税とは?(1)(不動産の税金いろいろ) 2009.12.15 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は?(2)(マンション知識のツボ!) 2009.12.21 住宅瑕疵担保履行法とは何ですか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/12/27 10:00

FPが教える!デフレ時代の不動産買換え&売却術

FPが教える!デフレ時代の不動産買換え&不動産売却術 1月11日(月) 開催! 地価の下落も落ち着いたものの先行きは以前不透明。 そんな中でも、買換えや売却を効率よく行う方法は?不動産に詳しいFPがお伝えします! ★・゜☆【 新春イベント特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 ◇恵比寿にちなんだプレゼント 上記2点を新春福袋として参加者全員にプ...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2009/12/25 12:56

中古マンション価格 今後の推移予想

ここ数ヶ月の間、新聞紙面等で「中古マンション価格が上昇」という記事をよく目にします。 不動産専門のデータバンクである東京カンテイが発表している「首都圏の70平方メートルあたりの中古マンション価格」を見ると、9月は前年比2.0%、10月は前年比−1.0%と落ち込んでいるものの、11月は前年比2.4%上昇と、数字上では価格復調の兆しがうかがわれるようにも見えます。 東京カンテイ プレスリリース...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

1月新春セミナーのご案内

【新春特別企画】 *スタイルシステムの恵比寿miniセミナー1月のご案内* ■1月 9日(土)13時−14時30分 90分でわかる!やさしい相続入門セミナー ■1月10日(日)13時−14時30分 不動産に詳しいFPが教える!住宅ローン減税の落とし穴! ■1月11日(月)13時−14時 FPが教える!デフレ時代の賢い不動産買換え&不動産売却...(続きを読む

徳本 友一郎
徳本 友一郎
(不動産コンサルタント)
2009/12/21 15:11

今週のコラム(2009/12/13)

2009.12.11 相続に備えて(相続のための法律知識) 2009.12.10 不動産の譲渡所得と確定申告(不動産売却・購入成功術) 2009.12.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年12月) 2009.12.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年12月) 2009.12. 8 不動産を所有しているときの税金は?...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/12/13 10:00

今週のコラム(2009/12/6)

2009.12. 3 個別株式(日本株式)投資の注意点(人生のための!資産運用) 2009.12. 3 「フラット35」最低金利の推移(2009年12月) 2009.12. 3 人気コラムランキング(2009年11月) 2009.11.30 贈与による相続対策を検討中ですが、不動産を贈与する場合のメリットや注意すべきポイントは何でしょうか?(ファイナンシ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/12/06 10:00

成功する中古マンション売却術

不動産売却の難しさ マンション売却の手順 マンションを手放す側の心理 買う側の心理 合理的に どうすればよいのか いつが 売り時か? など 勉強になりました。 マンションを買う お勧め本もあれば 売る お勧め本もあるなと あらためて 実感しました 成功する中古マンション売却術 美容師 理容師 エステティシャン ネイリス...(続きを読む

中井 雅祥
中井 雅祥
(転職コンサルタント)
2009/11/29 17:00

今週のコラム(2009/11/29)

2009.11.26 カラ期間とは何のことですか(あなたの身近な年金の話) 2009.11.24 長期優良住宅を取得した場合の税金(不動産の税金いろいろ) 2009.11.23 生前贈与を検討中です。どんなポイントがあるでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/29 10:00

今週のコラム(2009/11/22)

2009.11.19 借地権の地位に変更がない場合(専門的過ぎない相続の話) 2009.11.17 大規模マンションと小規模マンション、それぞれの特徴は?(1)(マンション知識のツボ!) 2009.11.16 リバースモーゲージとは何ですか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/22 10:00

今週のコラム(2009/11/15)

2009.11.12 2つの売買契約を連動させる特約(不動産売却・購入成功術) 2009.11.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年11月) 2009.11.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年11月) 2009.11.10 住宅ローン控除とは?(6)(不動産の税金いろいろ) 2009.11. 9 固定資産税...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/15 10:00

今週のコラム(2009/11/8)

2009.11. 5 外国債券(外貨建て)(人生のための!資産運用) 2009.11. 4 「フラット35」最低金利の推移(2009年11月) 2009.11. 2 人気コラムランキング(2009年10月) 2009.11. 2 概算取得費とは何ですか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 2009.10.26 「連帯債...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/08 10:00

今週のコラム(2009/11/1)

2009.10.29 確定拠出年金の拠出限度額が引き上げられます(あなたの身近な年金の話) 2009.10.27 住宅ローン控除とは?(5)(不動産の税金いろいろ) 2009.10.22 借地権と使用貸借(専門的過ぎない相続の話) 2009.10.20 マンションの値引き交渉で大事なことは?(マンション知識のツボ!) 2009.10.19 相...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/11/01 10:00

今週のコラム(2009/10/18)

2009.10.15 建築確認済証(建築確認通知書)と検査済証(不動産売却・購入成功術) 2009.10.13 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年10月) 2009.10.13 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年10月) 2009.10.13 住宅ローン控除とは?(4)(不動産の税金いろいろ) 2009.10.16 ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/10/18 10:00

今週のコラム(2009/10/11)

2009.10. 8 外国債券ファンド(2)(人生のための!資産運用) 2009.10. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年10月) 2009.10. 2 人気コラムランキング(2009年9月) 2009.10. 1 失業中は、国民年金保険料が全額免除に(あなたの身近な年金の話) 2009.9.29 住宅ローン控除とは?(3)(不動産...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/10/11 16:33

今週のコラム(2009/9/20)

2009.9.17 土地査定・一戸建査定に向けての準備(不動産売却・購入成功術) 2009.9.15 住宅ローン控除とは?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.9.14 「金利タイプを切り替えるつもり」なら具体的な試算を(マイホームの資金計画) 2009.9.18 贈与税の配偶者控除とは何ですか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/09/20 10:00

今週のコラム(2009/9/13)

2009.9.10 外国債券ファンド(1)(人生のための!資産運用) 2009.9.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年09月) 2009.9.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年09月) 2009.9.11 修繕積立基金とは何ですか?修繕積立金とは違うのでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/09/13 10:00

両手取引原則禁止の是非

8月30日に行われた衆議院選挙では民主党が歴史的な大勝を収め、半世紀ぶりに政権が交代することとなりました。 日本の各制度の中では、明らかに制度疲労を起こしている分野も多く、民主党に対する我々国民の期待感(もしくは自民党に対する失望感)が今回の選挙の結果を導き出したことは明白です。 また、不動産流通の制度、とりわけ仲介手数料に関する制度疲労の内容を、私自身これまでのコラムでも触れてきました。...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

今週のコラム(2009/9/6)

2009.9. 3 年金から住民税が天引きされます(あなたの身近な年金の話) 2009.9. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年9月) 2009.9. 2 人気コラムランキング(2009年8月) 2009.9. 1 住宅ローン控除とは?(1)(不動産の税金いろいろ) 2009.8.31 変動金利の落とし穴(マイホームの資金計画) ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/09/06 10:00

今週のコラム(2009/8/30)

2009.8.27 使用貸借の取扱いの変遷(専門的過ぎない相続の話) 2009.8.25 マンション内覧会のポイント(マンション知識のツボ!) 【専門家コラム】 不動産売却・購入成功術 不動産売買契約書の見方 不動産の活用と権利調整 マイホームの資金計画 不動産投資・REIT入門 不動産の税金いろいろ マンション知識のツボ! ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/08/30 10:00

今週のコラム(2009/8/23)

2009.8.20 マンション査定に向けての準備(不動産売却・購入成功術) 2009.8.18 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は?(3)(不動産の税金いろいろ) 2009.8.18 自宅を売却した場合、譲渡費用とすることができるものにはどのようなものがありますか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 2009.8.14 定期借...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/08/23 10:00

今週のコラム(2009/8/16)

2009.8.13 外貨建てMMF(人生のための!資産運用) 2009.8.10 「土地成約価格(平米単価)の推移(2009年08月) 2009.8.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年08月) 2009.8.10 相続財産の多くが不動産です。相続税の納税はどのようにすれば良いでしょうか。(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産な...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/08/16 10:00

今週のコラム(2009/8/9)

2009.8. 6 保険料免除を受けている人は、有利になりますよ(あなたの身近な年金の話) 2009.8. 4 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.8. 4 「フラット35」最低金利の推移(2009年8月) 2009.8. 2 人気コラムランキング(2009年7月) 2009.8. 7 「アパート...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/08/09 10:00

時代遅れになった不動産仲介手数料 vol.2

7月27日に民主党から発表されたマニフェストにまでは採用されませんでしたが、民主党政策集INDEXのなかに、住宅政策においてこのような政策が発表されました。(以下は「民主党政策集INDEX」を一部抜粋) 「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします。」 民主党政策集INDEX この政策自体についてのコメントは敢えてここでは触れませんが、「制度の変更」とは...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

今週のコラム(2009/8/2)

2009.7.31 収入合算における「連帯債務者」と「連帯保証人」(マイホームの資金計画) 2009.7.30 借地権と使用貸借(専門的過ぎない相続の話) 2009.7.28 中古マンションを買う場合の注意点とは?(マンション知識のツボ!) 2009.7.31 「任意売却」とはなんでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/08/02 10:00

建築基準法上の道路の種類

不動産を売買するときには、敷地に接している道路は、公道・私道のどちらなのか、そして建築基準法上で、どの道路にあたるかについての説明を受けます。 今回は、建築基準法上のおもな道路の種類について簡単に見てみましょう。 ■建築基準法第42条第1項第1号道路 道路法による道路。建築基準法では以下の道路も「道路」といいますが、道路法では以下の道路は「道路」といいませ...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/29 10:00

今週のコラム(2009/7/26)

2009.7.23 建築基準法上の道路の種類(不動産売却・購入成功術) 2009.7.21 贈与を受けて住宅を取得した場合の税金は?(1)(不動産の税金いろいろ) 2009.7.24 小規模宅地の課税価格の特例とは何ですか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 2009.7.20 「二項道路に接しているのでセットバックが必要」と聞き...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/26 10:00

時代遅れになった不動産仲介手数料 vol.1

昨今の新聞では、ネット証券会社が競うように手数料引き下げを行う記事を良く目にします。 ネット上には取引手数料の比較サイトまであり、「手数料がいくら掛かるのか?」ということは、取引の窓口となる証券会社を選ぶ大きな要素となっています。 それでは、不動産売買における仲介手数料はどうかというと… 「仲介手数料を比較する」という発想を持つ方さえ少ないのではないでしょうか。 知ってるようで実は...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

今週のコラム(2009/7/19)

2009.7.16 外貨預金(人生のための!資産運用) 2009.7.15 路線価と豆知識(不動産投資・REIT入門) 2009.7.17 広告に「駅から徒歩10分」と書かれていますが、具体的に何メートルあるのでしょうか?(ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室) 2009.7.13 住宅ローンの返済方法として「元利均等返済方式」と「元金...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/19 10:11

不動産仲介 各社の特徴vol.2

一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

今週のコラム(2009/7/12)

2009.7.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年07月) 2009.7.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年07月) 2009.7. 9 「標準報酬月額」とは何ですか?(あなたの身近な年金の話) 2009.7. 7 印紙税とは?(不動産の税金いろいろ) 2009.7.10 「物納」とは何ですか?(ファイナン...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/12 10:00

不動産仲介 各社の特徴 vol.1

一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

今週のコラム(2009/7/5)

2009.7. 4 住宅取得等資金の贈与の特例(その3)(専門的過ぎない相続の話) 2009.7. 2 「フラット35」最低金利の推移(2009年7月) 2009.7. 2 人気コラムランキング(2009年6月) 2009.6.30 マンションにおける駐車場問題とは?(マンション知識のツボ!) 2009.6.30 住宅市場が活発に!?(マイホームの...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/05 10:00

掘り出し物件のゆくえ

不動産の購入を考えるとき、「すごく安く買えたらいいな」と思いませんか。 もちろん、ワケあり物件ではなくキチンとした物件です。 東京の人口は1,000万人以上ですから、中には「急ぐから」「相続で取得したから」大幅に安く手放してもいいと考える人はいるでしょう。 そういう物件はいったいどうやったら手に入るのでしょうか。 たとえば、通常であれば4,000万円で...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/07/02 18:04

今週のコラム(2009/6/28)

2009.6.25 掘り出し物件のゆくえ(不動産売却・購入成功術) 2009.6.23 登録免許税とは?(3)(不動産の税金いろいろ) 2009.6.18 個人向け社債(円建て)(人生のための!資産運用) 2009.6.17 フラット35が変わりました!(マイホームの資金計画) 2009.6.26 将来相続が発生したときに備えて、生前からでき...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/28 09:48

今週のコラム(2009/6/14)

2009.6.11 「ねんきん定期便」とは何ですか?(あなたの身近な年金の話) 2009.6.10 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年06月) 2009.6.10 中古マンション成約価格(平米単価)の推移(2009年06月) 2009.6. 9 登録免許税とは?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.6.12 不動産を相続するにあた...(続きを読む

永田 博宣
永田 博宣
(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/14 10:00

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