基本的にはその方が無難です。 例えば、3000万円（35年固定、2.0%）の住宅を購入するのに、3000万円借りるのと2900万円借りるのでは、 支払い利息だけでもトータルで40万円もの差がでます。 その他にも頭金は多く用意できた方が、住宅ローンの審査も通りやすくなりますし、住宅ローンの選択肢も多くなります。   しかしながら、金利上昇時にはそうとばかりも言えません。 フラット３５を見...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

※　当セミナーはオープンセミナーです。どなたでも、ご受講頂けます。 以下、セミナーの内容です。「銀行で投資信託を買った人の半数近くが損をしている」という統計が発表されました。 保有している投資信託を、このままにしておく、いわば塩漬けが望ましいのか、それとも、売却をして損失を確定する、いわゆる損切が良いのか、その見極めとなるヒントをお話しします。 講師：大泉　稔 主催：株式会社ビジネス教育出版社...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月は固定の基準金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

普段、１時間当たり、５千円を頂いている『ＦＰ試験対策のプライベートレッスン』ですが。 １月２０日（日曜日）に限りまして、「３時間、１万円」にて承ります。 プライベートレッスンですので、もちろん、定員は「１名様」限定です。 （お申込みは、こちらをクリックなさってくださいませ）。 ☆対象は２級ＦＰ 学科、もしくは ３級ＦＰ学科です。 　（お申込みの時に、ご指定ください）。 ☆内容は、弊事務所にて...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

昨年の暮れに、『ＦＰ試験対策の教材』の通信販売を行ったところ、ご好評を頂きました。 そこで、年が改まってから、通信販売を再開させて頂いております。 お申込みは１月10日まで、とさせて頂き、1月12日ごろに発送を始める予定です。 詳しくは、こちらをクリックして、ご覧ください。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

最近、「ご自身が主催するセミナーは遣らないんですか？」とお尋ねを頂くことが増えました。お尋ねを頂いた方には、「オープンセミナー」をご案内させて頂いております。 私が講師を勤めるセミナーの中で、 「オープンセミナー」と銘打たれているものは、どなたでも、ご受講頂くことができます。 「ＦＰ継続セミナー」と表記されているものは、ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）を対象にしたものなのですが。 ＦＰ資格を...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

今年の『講師始め』は８日の予定です。 以下、私のＬＩＶＥ講師の予定です。 ☆８日…神奈川県の県立高等学校にて、ワークショップを行います。 ☆９日…神奈川県内の専門学校にて、講師を勤めます。 ☆１６日…神奈川県内の専門学校にて、講師を勤めます。 ☆１７日…都内の専門学校にて非常勤講師。 ☆１７日…埼玉県の県立高等学校にて、ワークショップを行います。 ☆２１日…神奈川県内の専門学校にて、講師を...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

新年を迎えて1回目のセミナーで「消費税増税対策不動産購入セミナー」を開催いたします！ いよいよ来年の10月に迫った消費税増税。 先日増税にかかわるガイドラインが発表されましたが、まだはっきりしないこともあり、住宅購入をどうするか決めかねていらっしゃる方も多いと思います。 今年こそは！とお考えの方にお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加いただければと思います。 【セミナーに...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅ローンを組む際に、ほかの借金があったら絶対にダメと言う事はありませんが、 現在借りている借金も含んで審査しますので、住宅ローンの借入れ可能額が減らされたり、借入自体ができない場合もあります。   住宅ローンを申し込む前に、できる限りボーナスで返済してしまうなどして、借金はきれいにしておきましょう。 もし、仮審査時点でローン残高があっても、本審査までの間のボーナスで返済してしまえるのなら...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月は固定の基準金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰ試験対策の教材の通信販売を行います。 詳しくは、こちらをクリックして、ご覧ください。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰ試験対策の教材の通信販売を行います。 詳しくは、こちらをクリックして、ご覧ください。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

※募集終了しました※ 【ＦＰ・求人】 ～ＦＰ事務所で働いてみたいけど「保険の営業はムリ」というあなたへ～ 　 ＦＰ資格を活かして働きませんか？ （ＦＰ資格取得に向けて現在勉強中というあなたも） 　 当社は「住宅ローン・アパートローン」の融資コンサルティングを専門とするＦＰ事務所です。次のような相談が中心業務となりますので、保険や投資信託といった金融商品の助言・販売は一切行いません。 【当社...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.9％、19年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

１月のＦＰ試験を受検される方へ。 ～　ＦＰ試験対策　個別指導塾　～ ☆　個別指導の対象は以下の通りです 　　ＦＰ技能士（１級学科、２級、３級） 　　証券外務員（会員１種、会員２種） ☆　日時も場所も、そして内容もオーダーメイドです。 　　 ☆　こんなオーダーにお応えします。 　　「苦手な分野だけを教えて欲しい」 　　「計算問題を何とかしたい」 　　「通信教育や独学だけでは、不安だ」 　　「...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

本日の午後は、ロングセラー（？）のＦＰ継続セミナー『知っておきたい最近の生命保険市場と商品の動向』にて、講師を務めました。ご参加を頂いた皆さま、ありがとうございました。主催はビジネス教育出版社です。 平日の開催にも関わらず、大勢の方に、ご受講いただいております。このタイトルのセミナーは、今年に入って、何度か行わせて頂き、先月には某生命保険会社の職員様が、研修の名目で、団体でお申し込みを頂きまし...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

去る、１１月２４日、３連休の中日に、ビジネス教育出版社主催のＦＰ継続セミナーにて講師を務めました。ご参加頂いた皆さま、ありがとうございました。皆さまから頂いたアンケートの結果も上々で、ホッとしております。 タイトルは『ライフステージごとの生命保険の見直し方』でした。ライフステージごと、ということで、「住宅購入時」や、私の得意（？）の「配偶者に先立たれた時」などの、各タイミングに於ける、生命保険...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月は固定の基準金利が10年を除いて、低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

View this post on Instagram Takako Miyazakiさん(@miyazakitakako)がシェアした投稿 - 2018年Nov月3日am3時21分PDT （続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％上昇の1.450％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％上昇の1.890％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+0.9％、19年度は+1....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日は雑誌の取材を受けました。 12月発売ということですので、 楽しみにしていてくださいね。 さて、その取材の時に、 投資スクールを立ち上げた 経緯などを聞かれたのですが、 そういえば、あんまり話して 無いかなと思ったので、 書きますね。 2007年に会社を設立し、 「投資専門のFP」 とし...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、11月は固定の基準金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

早いもので、もう10月。私にとって今年の９月は、特に辛い１か月となりました。が、そんな中でも…。まず、今年３月で失効となってしまっていた教員免許ですが、更新講習と修了試験を無事にパスし、教員免許が「再授与」の運びとなりました。特に、修了試験は５つの分野、全てで満点でした。そして。ある会社のライター試験に合格しました。 このブログのタイトルにある通り、私は「食えないＦＰ」として、同じＦＰから揶揄...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　10月1日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％上昇の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）