講演講師を勤めます。先進国に比べ、高い成長力を誇るとされるアジア諸国の実情と株式市場を考えます。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：２月１５日（土曜日）１４:００～１７:００☆...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　2月3日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.23%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.54%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。 お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：２月２６日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月21日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.6％、20年度は+1.0％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

一昨日は、ＦＰの試験でしたね。 受検された方、お疲れさまでした。 私の教え子も多数、ＦＰ試験を受けていますが。 成果の方は、いかがでしょうかね？ 合格発表は3月6日ですね。楽しみですね♪。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

昨今はスルガ銀行の不正融資、レオパレスの施工不良、ＴＡＴＥＲＵの資料改ざんなどの 問題があり、不動産投資市場はかなり壊滅的な状況です。 今までは、いわゆるサラリーマン大家と言われ、ある程度社会的信用力があれば 必要資金の100％を融資している状態でした。 しかし、現在ではこのスキームは崩壊しており、物件価格の３割以上の頭金が必要です。 これは不動産投資が低迷していた５年前の融資水準に戻ってしまった...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。 お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：２月２６日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月の基準金利は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、2月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先進国に比べ、高い成長力を誇るとされるアジア諸国の実情と株式市場を考えます。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１月９日（木曜日）１０:００～１３:００☆講師：大泉稔 ☆受...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

今年から仕事始めの方も多いと思います。 改めまして新年あけましておめでとうございます。謹んで新春のご挨拶を申し上げます。 今年は東京オリンピックパラリンピックが開催され、日本中で高揚感が高まるでしょう。一方で昨年10月の消費税増税による経済への影響、「老後2000万円問題」にみられる将来への不安、世界をみると米中貿易問題、中東の地政学リスクなどによる世界経済減速、など懸念材料も多く...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

　2回に渡ってお送りしている、令和2年（2020年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。　その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月の基準金利は固定金利10年以外は固定金利が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

平準払い貯蓄タイプの生命保険には、どのような商品があるのかを概観します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１２月１１日（水曜日）１４:００～１７:００☆講師：大泉稔 ☆受...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の年1.21%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の年1.47%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

業務拡大により社員を募集します。 金融商品を販売しない独立系FP会社でセミナー講師、FP相談員、相続手続きなど 幅広い業務を経験できます。当社のような本当に金融商品販売しない、真の独立系FP会社は日本に少ないです。なぜなら弊社は日本の名だたる会社の「FP顧問」をしているからです。FP顧問会社20社(組織員10万人以上）、講師師年間100件以上、年間50件以上の相続手続きなど、業界トップクラ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１１月２７日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

毎週、火曜日は私が専門学校の教壇に立つ日です。ちょうど、ＣＦＰ（Ｒ）の試験も終わったところですし。 また、留学生もいるので。 河岸を変えて、「脱退一時金」について学びました。 「脱退一時金」はＦＰの教科書には載っていないハズ。 留学生の関心が高いと思いきや。 意外と日本人学生の方がモチベーションが高かったですね。 （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

人生100年時代に備えて、定年を迎える年代の人のための老後の生命保険の考え方について考察します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。【今月27日のＦＰ継続セミナー】人生100年時代！60歳代以上の人のための生命保 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月の基準金利は若干上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.06％上昇の年1.17%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.06％上昇の年1.43%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

10月19日・20日の2日間、東京国際フォーラムで開催された全国研修会、ＦＰフェアへ行ってきました。初めてＦＰフェアへ行ったのは20年前の11月。場所は東京ビッグサイトでした。天井の高い会場でいろいろな企業がＰＲをしていました。当時はＩＴバブル全盛期で株式市場が好調だったこともあり、資産運用が大きなテーマでした。国際ライセンスＣＦＰ（Ｒ）の試験に全科目合格したばかりで、何もかもが華やかに見えました...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、11月の基準金利は概ね横ばい推移となりました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

募集人の原則雇用化、保険業法の大改正、そしてマイナス金利と目まぐるしく変わる生命保険業界の最新情報をお伝えします。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１１月２７日（水曜日）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

人生100年時代に備えて、定年を迎える年代の人のための老後の生命保険の考え方について考察します。お申し込みは主催者のビジネス教育出版社（03-3221-5361）まで。 ☆主催者：株式会社ビジネス教育出版社 ☆会場：ビジネス教育出版社セミナールーム（地図はこちらをクリック） ☆アクセス：ＪＲ総武線・メトロ有楽町線・南北線の市ヶ谷駅から徒歩３分☆実施日時：１０月２０日（日曜日）１０:００～１３:...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）