銀行の担当者が変わっても、融資を引き出すための銀行対策 中小企業や個人事業主さんが、貸し渋りをされないようにサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 融資取引銀行の支店長が、変わったら。。。 銀行の担当者が、変わったら。。。 『 融資への姿勢が厳しくなった！ 』 と嘆く、中小企業経営者や個人事業主さんがいます。 銀行の担当者が変わっても、融資を引き出すための銀行対策について、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。   相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、お知らせからです。 私が主催する コンサルティングFP養成講座の2期生である、 末神公之FPが、 個人事業主、経営者のための、 「1億円自動積み立て投資法」 という画期的た投資法を 無料で公開します！！ 末神さんは、 とても真面目で実直で、 まさに、 「いい人」 という形容...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

いよいよゴールデンウィークです！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク！本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか？ アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのＧＷにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたりセミナーを開...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

住宅ローン借換えの為には、本人確認書類の他、収入や住宅に関する書類を金融機関へ提出する必要があります。 こちらでは、具体的にどんな書類が必要なのかお話していきたいと思います。 金融機関によって必要書類が多少変わってきますので、目安として考えて下さいね。   住宅ローン借換え時の必要書類～給与所得者（会社員）の場合～   本人確認に関する書類 1.健康保険証 2.運転免許証 3.住...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

～　ＦＰ試験対策　個別指導塾　～ ☆　個別指導の対象は以下の通りです 　　ＦＰ技能士（１級学科、２級、３級） 　　証券外務員（会員１種、会員２種） ☆　日時も場所も、そして内容もオーダーメイドです。 　　 ☆　こんなオーダーにお応えします。 　　「苦手な分野だけを教えて欲しい」 　　「計算問題を何とかしたい」 　　「通信教育や独学だけでは、不安だ」 　　「自宅では勉強できないので、一から教...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

1月27日に実施した『３級ＦＰ技能士 前日 「これだけ」試験対策』を受けた、ほとんどの方が合格されました！ 試験を受けたのは翌日の1月28日。そして、合格発表があったのは3月8日。今日まで、嬉しいお知らせが次々、舞い込んできました。 おめでとうございます。 ありがとうございます。   （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

弁護士や税理士と同じように。 「ＣＦＰ認定者」を「職業の肩書き」としている方もいるようですが。 私は、ＣＦＰ認定者であることを「職業の肩書き」にしていません。また、名刺にも「ＣＦＰ」とは印刷していません。プロフィールシートやホームページの「保有資格」の欄に「ＣＦＰを保有している」旨を表示していますが。 今から…○○年ほど前。私は、ＦＰとして活動を始めた頃、弁護士や税理士のそれと同じように、「Ｃ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

前回、住宅ローン借換え先の金融機関の選び方として、諸費用がポイントの1つというお話をしました。 金利だけじゃない！ 住宅ローン借換え金融機関選びのポイント   こちらでは住宅ローン借換えに必要な諸費用について詳しくお話していきたいと思います。   1.　事務手数料（融資手数料） 2.　保証料 3.　抵当権抹消と設定に係る登録免許税 4.　司法書士報酬 5.　収入印紙代 6.　繰...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

融資審査を早くしてもらい、回答を得る方法：銀行対策 中小企業や個人事業主の融資での資金調達をサポートしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 銀行対策ｃｏｍに、寄せられる相談で、 ・いつまでに、融資審査が通りそうですか？ ・どのくらいで、融資審査の結果が、分かるのでしょうか？ というものがありますので、 融資審査を早くしてもらい、回答を得る方法：銀行対策 元銀行融資審査課長で、豊富...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・？」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか？     ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

前回は、住宅ローン借換えの手順についてお話しました。 知って安心！ 住宅ローン借換えの手順   住宅ローンの借換えで一番最初に行うのは「借換え先の金融機関選び」です。 こちらでは、金融機関選びのポイントについてお話していきたいと思います。   まず、皆さんが重視されるであろうポイントは、金利ですよね？せっかく借換えるのですから、とにかく金利が低い金融機関を選ぼうと考えるのは当然です。 ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

今月の登壇（講師）の予定（実施済みを含む）は、以下の通りです。 ☆　７日…板橋区内にて、金融機関主催のお客様セミナーにて講師を勤めました。☆　７日…長野市内にて、従業員様を対象にした販売促進研修の講師を勤めました。☆　９日…上田市内にて、従業員様を対象にした販売促進研修の講師を勤めました。 ☆ 12日…市ヶ谷にて、ＦＰ継続セミナー『2017年度の生命保険市場と商品の振返り』にて、講師を勤めまし...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％上昇の1.400％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％上昇の1.840％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

政府は国家公務員の退職手当を３・３７％減額する方針を固めた。民間企業を上回っている格差を解消するためで、昨年退職した人と比較すると約78万円削減でこの1月から適用され自治体も4月から削減になるでしょう。 公務員を取り巻く環境は厳しくなります。だからこそ公務員にはFPは必要 公務員のためのマネーサイト→http://www.56fp.com（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

お申込みは、２４日（水）２３:５９まで！ お急ぎください。 元銀行融資審査課長で、多数の創業資金融資を獲得した、起業コンサルタント 　　＆ 3年半で、3店舗を出店した、オーナー兼プライベート・トレーナー 2名の講師が、机上の空論ではなく、豊富な実践経験に基づき、 ・独立開業に向けた、動き方 ・創業融資の獲得に向けた、準備 ・開業後の集客方法 などを、本音で、お伝えする、サロンやジムで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今週末の開講です！残席が５名様になりました。 なお、サイトでは「１３：４０～」になっていますが、「分かりにくい」というお声を頂きましたので、「１３：３０～」に変更しました。 （ただし、サイトは、そのままです）。 待望の３級ＦＰ試験対策の「前日」の講座になります！しかも、「前日の午後」に行います。３級の学科の対策です。つまり、学んでいただいてから２４時間以内に、試験を受けて頂くことになります。 ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

（「ＦＰ継続セミナー」と銘打っていますが、ファイナンシャルプランナー(FP)資格をお持ちでは無い方も、ご受講頂くことができるオープンセミナーです）。お申込みは講師の事務所まで（こちらをクリック）。 ＦＰ継続セミナーの開講というと、都内に集中しているのではないでしょうか？ 当セミナーは横浜で行いますので、横浜以西に、お住まいの方や静岡県の方、ぜひ、お越しください！ タイトル：アメリカ株式投資の...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

2018年度の事業承継税制の改正（大綱）ポイント：自社株の贈与・相続問題 2018年度の税制改正大綱が、発表され、中小企業にとって課題である、【 事業承継 】について、税制が改正される見込みとなっております。 中小企業経営者にとっても、事業承継・自社株の相続問題は、避けて通れない問題です。 また、融資をしている銀行も、取引先の後継者問題は、注視しています。 今後の資金調達に、影響するこ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

定年を迎える年代の人のための生命保険の考え方について考察を深めます。（「ＦＰ継続セミナー」と銘打っていますが、ファイナンシャルプランナー(FP)資格をお持ちでは無い方も、ご受講頂くことができるオープンセミナーです）。 平日の午前中の開講ですので、平日にお休みの方や主婦の方、フリーランスや士業の方、ぜひ、お越しください。  タイトル：60歳代以上の人のための生命保険の考え方日時：１月２４日（水）...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは固定金利が競争力を失うなか、他のネット銀行に追随するため0.02％下がりました。　ただし、日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、論理的には横ばいが継続すると考えて良く、2月の他行の金利でも同様だと...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

『ムーミンは出題ミス？』 『受験生が試験中に嘔吐』『試験会場のトイレ使えず、繰り下げ』『試験会場に向かうバスが追突事故』 全国統一で、行われる試験だけであって、注目度もさることながら、いろいろなハプニングがあり、素早く報じられますね。 しかし、ナンで「ムーミン」なんでしょうか？ また、「試験中に嘔吐」は、ノロウィルスや感染症などではなかったのでしょうか？ やはり、気になります。 今月のオープン...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

『認知症で免許取り消しの７６歳、無免許運転で逮捕（朝日新聞の記事はコチラ）』認知症が理由で、免許を取り消されても、結局、ハンドルを握って事故を起こしている。 「免許を取り消されたこと」すら認識できなくなっているのだろうか？取り上げるべきは免許ではなく、車なのかもしれない。しかし、車は個人の財産ですし。 今月のオープンセミナーは、以下の通りです。どなたでも、ご参加頂くことができます。☆　２４日…...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

本日、ビジネス教育出版社の主催で、『ＦＰとして知っておきたい顧客本位のつみたてＮＩＳＡの提案』と銘打って、セミナーを行わせて頂きました。 ご参加頂いた皆さま、どうも、ありがとうございました。 未だ正月も明け切っていない中での開講でしたので、少人数でしたが、皆さん、最後まで熱心にご聴講頂きました。 また、質問も、お寄せいただきました。 今月のオープンセミナーは、以下の通りです。どなたでも、ご参...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）