世界の歌姫であるマドンナが、久々にオリコン総合チャートで１位に なったらしいですね。新作アルバムの話題です。 １８年前、千葉マリンスタジアムでのライブをふっと思いだしたりも します。当日は雨で、中止かもしれないという天候の中、マドンナの 強い希望で、雨の中、ライブが敢行されたという状況に、彼女に対し 尊敬の念を抱いた記憶があります。まさに、プロフェッショナル！！ 時代を生き抜いたアーチストには...（続きを読む）

葉玉 義則

（キャリアカウンセラー）

前回は単身者のニーズをご紹介しましたが、今回はファミリータイプです。 当社へ問い合わせがあった最近３か月間の入居者ニーズをまとめました！ １.　日当たり ２.　バス・トイレ別々 ３.　洗濯機室内 ４.　追い焚き ５.　駐車場 ６.　収納 ７.　インターネット環境 ８.　ペット可 ９.　防音性 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

（続き） また、同シリーズの特徴として、元本逓増システムを採用しているため、 一定の利益が出た場合には、ロックイン（利益を元本に組み入れる）され、 投資元本と共に、満期時に償還が保証される仕組みとなっています。 ちなみに、前述した第一号ファンドの２００７年１２月末の状況をみると、 当初の投資額　　　　　　　　　　1豪ドルで運用開始（1997年8月） ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

この季節、街はクリスマスのイルミネーションが綺麗で ワクワクしますね。 家族で食事をと、六本木で思いっきり楽しんで来ました。 ４歳に満たない娘が大音量で音楽を流している ハードロックカフェが大好きで、ソファーの上で踊りっぱなしでした。 ちょっとファンキーすぎる感じもします。 店内は忘年会シーズンも手伝ってか満員でした。 誕生日の人がいるとハッピーバスデーソングが流れ皆で手拍子です。 同じスペ...（続きを読む）

牛込 哲也

（建築家）

前回の続きです。 1.自由が丘で 2.広めの1Kを 3.女性限定にする 「3.」について・・・これ、女性単身者にしか分からないかもしれませんが、安心なんです。 「エントランスに男の人がずっと立ってて私がオートロックに入ると同時に中に付いてきた」 「エレベーターで乗り合わせたら最初に階数ボタンを押すのが恐い」 「隣の住戸の騒音がすごい。でも男の人なので言いにく...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

外壁にポリスチレンフォーム、床、屋根には硬質ウレタンフォームを使用しました。 断熱材は隙間なく施工することが基本です。 端部に隙間ができる場合にはウレタンフォームを吹き付けふさぎます。 繊維系断熱材（グラスウールやロックウール）の方が施工が簡単ですが、湿気を吸うと断熱性能が落ちるため室内から出る水蒸気をどう抑えるかが施工のポイントになります。 性能評価温熱等級2以上取るには防湿層の...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

入居者が求めているもの！ 　 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

防犯に関する意識が高まるなか、たとえオートロック内であっても、宅急便やデリバリー料理を受け取るためでも玄関扉を開けることに抵抗がある方も多くなっていると思います。写真は玄関扉脇に荷物受け取り扉を設けた例。昔なつかしい牛乳受けボックスを大きくしたようなものですが、Ｌサイズのピザなどもここから受け取れます。（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

こちらは男二人。相手は一人。普通に考えれば力ずくでなんとかできるかもしれない。しかし、３歳の息子もいるし、相手は戦争が終わって間もない国の人間。 なにか凶器を持っているかもしれないし、仲間が近くにいるかもしれない。 いろんなことを頭によぎらせながら、こちらも引き下がるわけにはいかないので値段交渉を。 なんとか逃げられないかとオートロックの場所を探すが、どこで開けられるかわからない仕組みに。 さすが...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

ProFile　でご一緒させていただいている廣田さんに お誘いいただき、レスキュー活動に一日だけ お手伝いさせていただきました。 ネットで、殺処分にされる犬たちのニュースを見るたび 自分には何ができるのだろう、と気にかけていましたが、 いざやるとなると、なかなか勇気がいるもの。 とりあえず、自分の「身の丈」でできることから！と 廣田さんのお手伝いをすることに...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

私は、ミニチュアシュナウザーを4頭飼っています。 ロック9才♂、コタロー8才♂、アクセル4才♂、フーラ2才♀　です。 この群の順位は、年の順、我が家に来た順で治まっています。 この群から、学ぶことがたくさんあります。 そして夕べ、こんなことが・・・ コタローとサメのパペットで遊んであげていたら、アクセルが 参加してきました。 最初は仲良くガウガウ一緒にやって...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

友人から、ミニチュアシュナウザーのブリーダーを 紹介され、ロックを飼い始めてから、早１０年、 いや〜、ハマっています、ミニチュアシュナウザーに(*.*) とにかく、賢い！ 個性的！ 気が強いが、忠誠心も強い！ 虜にさせてみたい！（笑 私のお気に入りの　ブティック「デザインｆ」の 看板犬、ジュリアス、ジュニア、は、我が家の コタロー（次男犬）の異母兄弟...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

訓練所で学んだことは、決してプラスのこと ばかりではありませんでした。 犬を　叩く、蹴る、棒でつつく、チョークチェーンで 振り回す　etc. 上記すべて、私が入所してから、先生から「指導」として 強いられてきたことです。 恥ずべき事ですが、すべて従ってきました。 でも、だからこそ「体罰がどんなに無意味」か、 知ることができました。 愛犬、...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

毎朝、こんな顔に起こされます！（画像・左） これがシュナの寝癖です(*.*) 思えば、この　愛犬ロック　との出会いが、 今、私がこの仕事をしている、嬉しい「きっかけ」です。 今まで５年以上勤続できなかった私が、 訓練所勤務も含めると、８年目に入りました☆(^^)v 「ロック　・ザ・ミニチュアシュナウザー＠９才」 現在・・・糖尿病と闘病中・・・ 「良...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

先日、ワールドシティータワーズ（WCT）に行って来ました。 この大型物件は、もう街ですね。2,090戸もあります。 そう言えば東京ツインパークスもオートロックの内側にコンビニがありますが、 ここもすごいです＾＾ 大家さんからいくつかお話も頂いてますのでもう少ししたら詳細を報告します。 他にも豊洲シエルタワーやフェイバリッチタワー品川、虎ノ門タワーズレジデンスな...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

大家さんがやるべき非常識な空室対策 物件について一番優秀な営業マンは、大家さんなのです！ 私が相談を受けるときでも、大家さんからヒアリングして簡単な提案するだけです。 　 part-3 の入居者の募集についてでも、募集図面が重要だとお話しましたが、不動産会社の店頭に貼られている図面などを見て入居者が現地を見学するか判断します。 何処の図面を見てもワンパターンの図面...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

最近増えたといってもまだとても少ないですね。 イメージでいうと500戸に1戸くらいです。 でも・・ワンちゃん飼いたいですよね＾＾ 今日はペット可マンションの選び方について話してみます。 まず前提としてなぜペット可が少ないのか。 そう、通常よりヨゴレ・キズ・ニオイがつく可能性が高いからです。 ではなぜペット可マンションがあるのでしょう。 実は流通している...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

■2005.10.14(fri) 地下鉄に乗ったら、目の前にヤバそうなやつが立っていた。 色白で見るからに不健康、目は宙を泳ぎイッてしまっている。 （あぁ、気持ち悪いから、近づかないようにしよう。 こういうヤツが、家で爆弾とかサリンとか作ってたりするんだろうな・・・） なんて勝手な推測を一通りした後、 ふと見ると、そいつの足下にギターケース。あの薄さはエレキギター。 その瞬間、ホッと胸をなで下ろし...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）