今日は私の顧客が面白い探し方をされ、無事成約に至りましたのでご紹介します。 Aさんは以前からマンション購入を検討してらっしゃいました。 いい出物があるとちょこちょこ内見に行っていたのですが、 いまいち住んだときの生活がイメージできないという感じでした。 そんなとき、 1.狙っていたマンションに賃貸で空きが出た。 2.現住居を引っ越さなければならなくなった。 ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

もうすぐ完成のK/HOUSEには 先日お客様と一緒に選びに行った 「やまぼうし」が 植栽されました。 写真は３Fから２Fバルコニーを 覗いたところです。 植栽さてグッと家らしくなりました。 木漏れ日や、風に揺れてる葉っぱを 見ているだけで気持ちよくなります。 こんな気持ちいいバルコニーで 朝食を頂く生活って いいと思いませんか？ h...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

株式会社リクルートの「首都圏新築マンション契約者動向調査2005年」によれば、マンション購入の理由に「結婚を機に」とした回答が契約者全体の12.1％を占めています。 子供がいない間、DINKSの間はお金の貯め時でもあり、使い時でもあるのです。二人の収入でしっかりと返済し、繰上げ返済などで早期完済を成し遂げれば、教育費のピークが来る頃には、住宅ローン返済の目処がある程度付いている、という理...（続きを読む）

大石 泉

（ファイナンシャルプランナー）

文部科学省の調査によると、子どもが私立大学に通う場合の親の教育費負担は、自宅通学が４年間で約５２０万円、一人暮らしでは約９００万円にも膨れ上がります。こうした膨大な教育費は、不景気で収入が増えない親の老後までをも脅かす危険性があります。このように親が苦労して教育費を負担した結果はどうでしょうか？ 厚生労働省の調査では、学卒者が３年以内に離職する割合は中卒７３．０％、高卒５０．３％、大卒３６．５％と...（続きを読む）

紀平 正幸

（ファイナンシャルプランナー）

「納得のいく妥協」とは言え、妥協にはかわりないので、徹底的にこだわり、妥協を許さないマイホーム選びがベストではありますが、予算が幾らでもあればそれも可能ですが、限られた予算内での選択となるとそうもいきません。 一番重要なことは、自分や家族の要求・希望・構想・夢を具現化できる物件を選ぶことです。最初は金銭的な問題は考慮せず、ただひたすら自分や家族の要求・希望・構想・夢だけでマイホーム探しをしてみ...（続きを読む）

相澤 学

（経営コンサルタント）

今回は「障害をもたれた方が利用し易いトイレ」についての二回目です。 ２．片麻痺の方が利用されるトイレ （スペース） ・健常側の手で手すりを伝い移動するので、広すぎるのは負担になります。 ・手すりの位置が健常側と反対になってしまう場合、便器の位置をずらしたり、入り口の位置を変更して対応する方法があります。 ・ペーパーホルダーの位置の確認と片手で取り替えられるホルダーがあるの...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

「敷地選びから相談に乗って下さい」というお客様からのご要望から 土地購入前に見学へ行くことがあります。 本日見てきた敷地は、前面道路の向かい側に公園がありました。雪がまだ残り、雪だるまをつくった形跡が、なんとも微笑ましい気分にさせてくれました。 敷地を選ぶときのポイントのひとつは 敷地周辺の環境。 例えば今回のように前面が公園ですと 将来建物が建つことはあ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

よい工務店選びも設計者である私どもの大切な仕事です。施工者については三社程度に相見積りを出して、その中から選ぶのが一般的なやり方です。 私どもはこのとき見積りの価格が適当であるかを判断し、図面上の解釈の違いなどを話し合いながら、適正な価格にしていきます。 工事業者の選定には、価格だけでなく、こうした過程の中でその姿勢が問われます。 ここがしっかりしていないと工事が始まってからが大...（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

入院日額が決まったら、次に考えるのが給付日数を何日にするかです。 日本にある医療保険は全て給付日数が決まっており、大きく分けると60日、120日、360日、730日、1000日になります。そして通算してもらえるのが、700日から1000日になります。 保険料はもちろん60日タイプが一番安いのですが、１回60日分の給付をもらったら、退院して180日あけないと次がもらえません。ちなみに平...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの返済の仕方が2種類あるのはご存知ですか。 ひとつは元利均等返済、もう一つは元金均等返済です。同じ額を借りて利息を多く払うのは元利均等返済ですが、当初の毎月返済額が多い方は元金均等返済になります。ご自身の資金計画を考えて選びましょう。 ◆元利金等返済、元金均等返済の特徴 ＜元利均等返済＞ 元金と利息をあわせた毎回の返済額が一定。返済計画がたてやすい。元金均等返...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

家具をオーダーする場合の標準的な流れをご紹介しよう １回目打合せ「どんなものをつくるか」 ＊かたちや色などを何となくイメージしておく　 雑誌でもショップのカタログでも.....より具体的な方がいい。 建築家やデザイナーにはとりあえず貴方の嗜好を知ってもらう。 その上でプロならではの意見や新しい提案を聞いてみよう。 ＊何をどれだけ入れるかをおおまかに把握し...（続きを読む）

碧山 美樹

（建築家）

　 風水住空間とはどのようなものでしょうか 『衣・食・住』の中で住空間はとても大切ですが、どちらかというと最後になっていませんか？ でも、毎日過ごす場所の環境は、私たちの心身と密接につながっています。住む家が心地良ければ、無意識のうちに影響を受けて脳が活性化され、パワーがあふれてきます。 色・形・素材・照明・間取り・動線など、数多くの要素で構成されているのが住空間です...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

■2005.11.15(tue) 自分で思いついた設問に、頭を抱えてしまった。 あなたは、もし手に入るならどちらを選びます？ 「生涯を余裕で暮らせるだけのお金。」 「元気に過ごせる、2倍の寿命。」 ・・・・・・どうです？ ま、どっちも手に入らないんだけどさ。（続きを読む）

須永 豪

（建築家）