信用度などというのは、信用度をつけるために努力するのではなく、日々の姿勢そのものが信用に変わっていくものなのであえての努力は本来は必要はないと思う。 ただ、その『日々の努力』というものを教えてあげないとわからない人もいる。 大人になってからこれを学ぶと言うのはなかなか大変です。 今まで意識してこないで生きられてしまったわけですからその必要性を理解してもらうためにこちらが色々と教えてもこ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

今回は、現物出資です 　法人で開業をするのであれば、やはり資本金は、 大きい方が信用力が増すことが多いようです。 　現金として用意できなくても 　 資本金はモノで出資することができます。 　　 それを「現物出資」といいます。 　 　 　モノで出資できるものとしては、 　 決算書に計上できるようなモノ と考えて頂ければと思い...（続きを読む）

中島 成和

（税理士）

遺族年金に関して気になっていることがあります。 我が家は共働きです。 遺族年金は亡くなった際に支払われる年金ですよね？ 現在、夫も私も生命保険に入っているのですが、色々な情報誌などを読んでいると 遺族年金があるから、死亡保障はそんなに大きな金額でなくても大丈夫というコメントをよくみかけます。 それで、生命保険を見直した方がよいのかも…と思ってはいるのですが、現状の、...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

施主支給の成功は、会社選びと本人の夢と自覚である ・依頼する会社が信用できるか 会社の歴史、実績、信用度、そして法人化されているのかを調べる。 その会社にショールームがあるか。 メーカーショールームで施主支給の商談会を何度も開催しているか。 ・自分達の住まいに対する夢は何か 好きなシステムキッチンを購入したい。 ほっとできるシステムバスで一日の疲れを癒したい...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

現在、私は、毎日症状のある方を施術する立場なのですが、若かりし頃は「治してください…。」「痛いんですけど…。」という立場でした。何人くらいの先生に症状を訴えてきたことでしょう？同じ科の先生でも、態度も説明方法も全く違う場合もありました。 プロファイルへのご質問にも、何度か出てきている問題で「先生の態度」というものがあります。「病院へ行けば良くなるかもしれない。」と、すがる思いで受診される...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクター）

訓練所で学んだことは、決してプラスのこと ばかりではありませんでした。 犬を　叩く、蹴る、棒でつつく、チョークチェーンで 振り回す　etc. 上記すべて、私が入所してから、先生から「指導」として 強いられてきたことです。 恥ずべき事ですが、すべて従ってきました。 でも、だからこそ「体罰がどんなに無意味」か、 知ることができました。 愛犬、...（続きを読む）

中西 典子

（しつけインストラクター）

　医院の開業資金は、標榜する診療科目や、戸建てビル診療所の別、導入する医療機器等によっても異なります。ビル診療所の内科で、医療機器が２０００万円くらいなら、開業総額資金は７０００万円くらいになります。今現在は、民間金融機関が、医師開業ローンということで、無担保無保証ローンとして５０００万円まで融資をしています。このローンプラス２０００万円のリースであれば、リースの方だけ保証人がいれば、総額７０００...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

『物件の選び方〜初級者編〜』では、とても初歩的な内容からお話しさせていただきました。 1.予算 まず、物件を選ぶ前に、『投資』ですので“ご予算はいくらですか？”というところからスタートします。『予算』というのは、無理なくご準備できる現金のことです。 2.購入方法 そして次に、“現金で購入するのですか？”“ローンで購入するのですか？”ということになります。 購入方法は...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

最近では、保険付き住宅ローンが当たり前のようになってきました。 住宅ローンを支払っている最中に、３大疾病（急性心筋梗塞、脳卒中、ガン）または７大疾病（３大疾病プラス高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変）にかかりある一定の状況になったら以後の住宅ローン残高がゼロになる、という保険です。 「住宅ローンは大きなお金ですから、保険付きが安心ですよ」と勧められると、今まさに人生で最大...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

　事業計画書は、年単位に作る場合と、月単位で作る場合がありますが、多くの金融機関からは、当初３年くらいは月単位での事業計画書の作成を要求されます。これは、３年以内のキャシュフローを見ることにより、自分のところで資金を貸し付けた場合にきちんと返済できる能力があるのかどうか、途中で資金がショートして返済が滞ることがないかどうかをチェックするためです。 そのため、当初の３年間資金がショートしないよう...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

シリーズ「はじめての生命保険」の第4回目、生命保険で「どれだけの保障が必要なのか（保障金額）」を考えるときの、住居費についてです。 住居費は賃貸住宅と持ち家で必要な補償金額が大きく変わってきます。 賃貸にお住まいの方であれば、月々の家賃を必要な保障金額に加えなければなりません。近い将来、マンションなどを購入する予定であれば、購入資金も含めて考えたほうが良いでしょう。 ...（続きを読む）

清水 光彦

（ファイナンシャルプランナー）

生命保険に加入する際、保険金額をいくらにすれば良いのでしょうか？ 生命保険に加入する主たる目的は、自分に万が一のことがあった場合の遺族の生活保障ですから、必要保障額は次のように求めることができます。つまり、１から２を引いた残額を生命保険でカバーすればよいのです。 １今後支出が見込まれる遺族の生活費 ２今後見込まれる遺族の収入 １は自分自身の葬儀費用、配偶者の平均余命まで...（続きを読む）

木下 裕隆

（税理士）