「信用」を含むコラム・事例
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中小零細企業 × M&A 【11】
【相違点−3 〜債権者の「同意」の要否〜】 事業譲渡はX店という「資産」が会社の外部に出て帰ってこないわけですから、結果A社の資産状況が悪化する可能性があり、例えばA社に出資している債権者の立場から見ると、資産内容の悪化により「損害」を被るおそれがあり、そうした債権者の利益に配慮する必要性から事業譲渡の成立に利害関係者の「同意」を要求しています。 では会社分割はどうか? 会社...(続きを読む)
- 後藤 義弘
- (社会保険労務士)
外国債券も直接購入がお勧めです-1
国内債券の検討が修了したところで、外国債券を対象とする投資信託の購入の前に外国債券を調べてみましょう。大手証券会社のホームページで債券をクリックすると、新発債、既発債に分かれて、外国債券のリストがあります。新発債とは新しく販売される債券で、既発債とは既に発売され、証券会社が現在所有している債券のことです。今回は既発債から見てください。各国の国債や、世界銀行などの公的機関、そしてトヨタ等の社債が確...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
遺族年金ってあてになりますか?
遺族年金に関して気になっていることがあります。 我が家は共働きです。 遺族年金は亡くなった際に支払われる年金ですよね? 現在、夫も私も生命保険に入っているのですが、色々な情報誌などを読んでいると 遺族年金があるから、死亡保障はそんなに大きな金額でなくても大丈夫というコメントをよくみかけます。 それで、生命保険を見直した方がよいのかも…と思ってはいるのですが、現状の、...(続きを読む)
- 伊藤 誠
- (ファイナンシャルプランナー)
施主支給が流通を変える!
昨今の建築業界においては、この【変化】という言葉をよく耳にします。とてもポピュラーにもなってきました。 メーカーから皆様の手元まで商品が届く流通の、流通中間マージンのカットが施主支給の流通の変化、になります。決して他の業界では珍しいことではありませんよね。 このシステムはネット等により全国へ急速に浸透しました。もはや止められない、というレベルです。 しかも最近では、こ...(続きを読む)
- 大谷 正浩
- (住宅設備コーディネーター)
施主支給の極意 8 まとめ
施主支給の成功は、会社選びと本人の夢と自覚である ・依頼する会社が信用できるか 会社の歴史、実績、信用度、そして法人化されているのかを調べる。 その会社にショールームがあるか。 メーカーショールームで施主支給の商談会を何度も開催しているか。 ・自分達の住まいに対する夢は何か 好きなシステムキッチンを購入したい。 ほっとできるシステムバスで一日の疲れを癒したい...(続きを読む)
- 大谷 正浩
- (住宅設備コーディネーター)
施主支給の極意7安心・安価・安全な施主支給
どの施主支給会社が安心で安価で安全な会社か ・安心の「新品メーカー保証付」正規ルートの商品を扱い、万一のトラブルも安心で、しかもメンテナンス対応も確実な会社であるか。 ・日本最大級の品揃えと安さがあり、新商品も人気商品も、どこよりもいち早く、そしてどこよりも安く提供できる会社であるか。 秘伝の極意 正規ルートは無理な販売をしない。なぜなら、最低限の決まり事を守って...(続きを読む)
- 大谷 正浩
- (住宅設備コーディネーター)
健康番組の正しい活用方法
最近、健康番組の様々な問題が取りざたされています。しかし全ての情報が間違っている訳では無いのに全体の信用が落ちているのは悲しい限りです。 ただし、健康情報には大きな罠があります。 それは、 「健康情報は、国民全員に当てはまるわけではない!」 ということです。 例えば足のむくみがある人が、「血液さらさらには水を沢山飲んだ方が良い!」という情報を聞いて毎日沢山水を...(続きを読む)
- 手塚 幸忠
- (鍼灸マッサージ師)
訓練所で学んだこと-ありがとう、ラフ-
訓練所で学んだことは、決してプラスのこと ばかりではありませんでした。 犬を 叩く、蹴る、棒でつつく、チョークチェーンで 振り回す etc. 上記すべて、私が入所してから、先生から「指導」として 強いられてきたことです。 恥ずべき事ですが、すべて従ってきました。 でも、だからこそ「体罰がどんなに無意味」か、 知ることができました。 愛犬、...(続きを読む)
- 中西 典子
- (しつけインストラクター)
無担保でいくらまで借りられるか?
医院の開業資金は、標榜する診療科目や、戸建てビル診療所の別、導入する医療機器等によっても異なります。ビル診療所の内科で、医療機器が2000万円くらいなら、開業総額資金は7000万円くらいになります。今現在は、民間金融機関が、医師開業ローンということで、無担保無保証ローンとして5000万円まで融資をしています。このローンプラス2000万円のリースであれば、リースの方だけ保証人がいれば、総額7000...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
開業資金融資決定のポイントは?
開業資金の融資を申し込んだ際の、融資決定のポイントは3つあると思います。 1.一つは、融資しようとする事業がきちんと成功する かどうかです。 これは、日本の金融機関の人達は、一つ一つの事業 に対する融資の可否について確立されたノウハウというものを持っていませんから、実際には申し込みの際に提出を要求される、事業計画書の内容を見て判断します。言い方を変えれば、事業計画書が、成功...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
不動産投資セミナー後記 【2】
『物件の選び方〜初級者編〜』では、とても初歩的な内容からお話しさせていただきました。 1.予算 まず、物件を選ぶ前に、『投資』ですので“ご予算はいくらですか?”というところからスタートします。『予算』というのは、無理なくご準備できる現金のことです。 2.購入方法 そして次に、“現金で購入するのですか?”“ローンで購入するのですか?”ということになります。 購入方法は...(続きを読む)
- 徳田 里枝
- (不動産投資アドバイザー)
保険付き住宅ローンを検証する・・・2
団体信用生命保険は、住宅金融公庫での借り入れは任意加入ですが、銀行から融資を受ける場合はほとんどの場合加入が義務付けられています。 また住宅金融公庫の団信保険料は別立てですが、銀行融資の場合、団信保険料は金利に含まれている場合がほとんどです。 例えばローンの契約を旦那様名義でしたとしましょう。団信は、契約者夫、被保険者夫、受取人妻のような形で契約するのが一般的です。 ...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
保険付き住宅ローンを検証する・・・1
最近では、保険付き住宅ローンが当たり前のようになってきました。 住宅ローンを支払っている最中に、3大疾病(急性心筋梗塞、脳卒中、ガン)または7大疾病(3大疾病プラス高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変)にかかりある一定の状況になったら以後の住宅ローン残高がゼロになる、という保険です。 「住宅ローンは大きなお金ですから、保険付きが安心ですよ」と勧められると、今まさに人生で最大...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
もし借換え融資を断れれたら
ローンの借換えは新規のローンを組むことなので、当然審査が必要です。 勤務年数、年収なども聞かれます。もし最近独立されたという方がいらっしゃったら、ここも関門です。 担保の価値もチェックされます。新築住宅と人が住んだ住宅では価値が全然違います。担保とする住宅の価値次第では、希望の金額のローンを組めないことも。 健康状態に問題があると、団体信用生命保険の加入ができない、と...(続きを読む)
- 山中 伸枝
- (ファイナンシャルプランナー)
事業計画書の作成ポイント(2)
事業計画書は、年単位に作る場合と、月単位で作る場合がありますが、多くの金融機関からは、当初3年くらいは月単位での事業計画書の作成を要求されます。これは、3年以内のキャシュフローを見ることにより、自分のところで資金を貸し付けた場合にきちんと返済できる能力があるのかどうか、途中で資金がショートして返済が滞ることがないかどうかをチェックするためです。 そのため、当初の3年間資金がショートしないよう...(続きを読む)
- 湯沢 勝信
- (税理士)
住まいのための保障金額はどのくらい?
シリーズ「はじめての生命保険」の第4回目、生命保険で「どれだけの保障が必要なのか(保障金額)」を考えるときの、住居費についてです。 住居費は賃貸住宅と持ち家で必要な補償金額が大きく変わってきます。 賃貸にお住まいの方であれば、月々の家賃を必要な保障金額に加えなければなりません。近い将来、マンションなどを購入する予定であれば、購入資金も含めて考えたほうが良いでしょう。 ...(続きを読む)
- 清水 光彦
- (ファイナンシャルプランナー)
一級建築士さんの話1 私達でも見分けられる?
この事件が発覚してすぐの週末(2006.11.25)に、 弊社の建築アドバイザーである一級建築士の先生をお招きし、 構造計算偽造問題についてのセミナー(EMP主催)を行いました。 以下、セミナーでのお話をまとめました。 ・目視による(構造上の欠陥がある建物かどうかの)判断は不可能。 構造図と構造計算書のチェックによるしか方法はない。 ・「クラックが入って...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
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