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対象：住宅資金・住宅ローン
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回答数： 3件
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夫と中古マンションを購入予定です。
ペアローンで仮審査が通っており、これから本審査を出す予定です。
購入マンションは10年位住んだらリセールを視野に入れています。
元々はペアローンを予定していましたが、10年間のライフスタイルを考えた時
これから子供ができ夫の仕事状況もみて可能だったら専業主婦も検討したいと思っています。
その場合連帯債務とペアローンどちらが良いでしょうか？夫が自営業なので単独ローンですと融資額が厳しく今回ペアローンで仮審査をだしていました。
みな20さん
（
東京都 / 女性 / 34歳 ）
回答：1件
専門家
専業主婦を視野に入れるのであれば、安全な方法を取りましょう
みな20さん、ご質問ありがとうございます。
ＦＰ事務所ＭｏｎｅｙＳｍｉｔｈの吉野といいます。
ペアローンは2本の借り入れを行うことで、連帯債務は1本の借り入れを行うという違いがあります。
ペアローンで借り入れた場合も連帯債務で借り入れた場合でも、みな20さんが専業主婦になった場合は、ご主人様の収入で払うことになり、みな20さんの債務分は贈与と捉えられることになります。
ペアローンの場合、みな20さんの収入がないとなれば、銀行は一括返済などを言ってくる可能性も考えておきましょう。
連帯債務についても2人の収入合算で契約を行っていますので、収入が減少することで条件が変わってしまう可能性もあり得ます。
10年後には売却されると考えられているのであれば、収入が減っても支払いができるように住宅ローンを考えておきましょう。
回答専門家
- 吉野 裕一
- （広島県 / ファイナンシャルプランナー）
- ＦＰ事務所ＭｏｎｅｙＳｍｉｔｈ
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（ファイナンシャルプランナー）
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