設計契約の解除について

ご回答ありがとうございました。
少しこちらの説明不足の点がありましたので補足しておきます。
ご回答にもあるとおり、最初に設計士を選ぶ段階で１つラフプランを書いてもらっています。（その費用３万円については支払い済みです。）
その設計士は要介護者がいる住宅の設計に造詣が深い点が気に入り、またこちらの要望と予算を伝えた上で、次のプラン作成をお願いしています。
その段階で契約書のひな形をいただいており、契約締結してないまでも、口頭のみで設計委託が始まった状態になっています。
その後、設計士からは要介護者のいる住宅について多くの提案をいただき、途中までは大変良好な関係でした。
途中で予算のことが心配になってので、「予算は大丈夫ですか？」と尋ねたこともありましたが、「金額については、詳細設計を行い最終的に複数の工務店に見積依頼をしなければ分からない」と言われました。
こちらも初めてなので、そういうものかと思い設計士を信頼し、ここまで進んできてしまいました。
設計士からは言いにくい話だとは思いますが、このような基本設計の途中の段階では設計士から概算金額を伝えないのが普通なのでしょうか？
確かにここまでに打ち合わせを重ねて出来上がった５１坪の図面は私としては気に入っており相当の対価を設計士に払う必要もあるのかな、と思う反面、予算内で建てられなければ全く価値のない図面だとも言うことができます。
一度設計士と話し合いをしたいと思います。
ご丁寧に回答をいただきありがとうございました。

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。
また、詳細な経過をお知らせくださいましてありがとうございます。

さて、基本設計の段階での概算提示に関する件は概ね受けるケースがあり、万一、提示がない場合でも注文者から概算を出すように命じられれば、建築士も提示しなくてはなりません。

通常であれば、建築士の方もコスト管理の観点から、基本設計の段階である程度の概算費用は把握しておく必要があるでしょう。
そうでなければ、いくらでできるかわからない建物を設計するのは心配で仕方がないと思いますが…

また、建築士は単に設計だけすればいいという訳にはいきませんし、判例でも見られるように委託者の工事予定額を遵守した基本設計、実施設計をすべき義務を負っています。
しかしながら、この建築士のいう「金額については、詳細設計を行い最終的に複数の工務店に見積依頼をしなければ分からない」というような発言を聞く限り、そうした義務を負って仕事をしているとは思えません。

さらに、設計委託契約をする前には、管理建築士等による建築士の免許証提示をして建築士法第２４条の７の規定にある重要事項の説明等、及び書面の交付を行う必要があります。
こうした説明がない場合には法令違反となり、その建築士事務所は登録の取り消しなどの監督処分を受けることになりますが、こういった説明などはあったのかは甚だ疑問なところです。

いずれにしましても、以上の点を踏まえ、今後の建築士との話合いの参考になればと思います。

取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

アネシスプランニング（株）
電話：03-6202-7622
メール：info@anesisplan.co.jp

ご回答ありがとうございました。
実務作業量の目安はとても参考になりました。
設計士の話として、解約時の請求額の根拠としては、契約書の内容によらずこれまでかかった実費を請求したとのことです。（本当にそれだけの経費がかかったのかは不明です。）
分離発注という方式については知りませんでした。
設計士にかなり高いスキルが求められるようですね。
ありがとうございました。

通常は基本構想のブランにておおよそのこれならよいと基本合意を施主がしてから契約して、基本設計に入ります。それまでは普通料金はかかりません。文書からはあたかも、基本構想の時点ですでに契約をされていたようにとれます。普通は基本構想で規模やコストを踏まえて、基本構想プランをだします。施主要望に無理がある場合は、普通その段階で45坪と50坪の案をだし、比較検討の結果を説明し45坪のこちらにすべきとお伝えするのが普通の建築家のとるプロセスです。その基本的合意=ある程度これでお互いにいける合意をへてから契約し、双方納得した状態で契約し基本設計をすすめます。基本設計に入ってからできませんという仕事は通常はありません。また、責任ある仕事として、これなら収まりますと45坪の計画をだし比較検討材料をもって説明する義務が建築家にはかせられています。基本構想段階で施主様にお気に召していただかないケースは破談として、普通はお金はいただきません。基本構想のこの段階で建築家との相性をはかるのです。相性を確かめ契約し基本設計を合意内容にそって進めるものです。そのようなプロセスではなく、基本構想のプランがまとまらない状態で先に契約されたのではないのですか、疑念がのこります。ふりかえれば、施主様の基本的合意がないまま基本設計を進めたことになります。基本的合意をもてるプランを提出できないまま、基本設計を進めたことになります。それはお金を支払う仕事に値しません。この相談は折り返しメールは一回までです。もしお困りで、もう少し詳しくききたいときにはメールをいただければ対応はいたします。前回自宅兼用マンションの工事費で計画に無理があったので正直に説明し辞退しました。それは、基本構想の段階で責任を持ってこの計画をまっとうできない根拠を説明し、かつ契約前にお伝えしました。請求は勿論いたしませんが、お施主様のご好意で蟹と多少の商品券をいただきました。実にうれしかったですね。

ご回答ありがとうございました。
大変ごもっともだとは思いますが、当方としては最初から面積と金額の要望は伝えており、それに沿って設計が進んできた経緯があります。
設計士が最初から○○万円／坪以上でしかできない、と言われれば納得し、ここまで進んでしまうことはなかったと思います。

当方の設計契約の条件にて、コメントします。当方では、設計契約の前段階として、計画をします。
計画とは、ラフな間取りで、お客様の希望を探る作業です。
希望の間取りが決まったなら工事の概算予算に入ります。建物の内外の仕上げ、設備等の話です。
間取りと概算予算がお客様と折り合えば、設計契約へと進みます。
計画段階では、手間賃なしの手弁当です。計画が中止なら、当方は計画の金額は請求しません。
計画が了承され設計契約をします。
当方の設計・監理料として工事の概算予算の１０％を提示します。
契約時には、設計契約金の半額の前渡金を支払をしてもらいます。
本件のケースなら、３０００万ｘ０．１０ｘ（１／２）＝１５０万になります。

ただし、当方なら建物が５０坪で予算が３０００万の設計依頼ならば、
スタートで遠慮させてもらいます。
理由は、お客様の「夢は大きく、予算は小さく」の希望には、とても添えないからです。
建物が５０坪と決めているのなら、予算は１０００万の上乗せを、最初にお願いします。

当方のＱアンドＡでの回答でも、予算が１０００万に膨らんだケースを、ごく最近扱いましたが、
お客様の希望を小さくして貰うしか、方法がありません。
建物の面積に拘るのであれば、建物の仕上げや設備の仕様のダウンを計ります。
さらに、１０年後に完成させるか、お客様の手で造る部分をも加味して、
１０００万に相当するコストを抑えるしか方法はありません。

当方の話が、お客様の気に入られないのは、承知しております。
ですが、予算が３０００万では、設計において見掛けでは可能であっても、
神奈川の施工業者では、無理があります。業者に無理を押せば手抜きへと進むケースになります。
工事を依頼する大工さんを選ぶのに、長野、新潟、福島とかの遠方に目を向ける手はあります。
当方が羅列した所は、坪６０万相当の地域です。
神奈川の大工手間が２万円とすると、上記の大工手間は１万円位と思って下さい。
木材は大工さんの原産地で仕入れて、木材の加工も現地で刻むのです。建て方以降は当地です。
設計と監理がしっかりしていれば、基礎だけを神奈川の業者に分離発注する事も可能です。

２０１４．１２．１３ 中舎重之

ご回答ありがとうございました。
こちらの気持ちを理解していただきありがとうございます。
今回について振り返ると、私の思いと設計士の思いが最初から合っていなかったようです。

ご回答ありがとうございました。
確かにスタートがあいまいのまま見切り発車してしまったのが良くなかったのだと思います。
もらった契約書には、「解約時までに行った業務分を設計士に支払う」ことになっています。（解約により設計士が損害を受けている場合は、設計士が損害賠償を請求できることにもなっています。今回の請求は基本設計までの割合の金額を超えているので、損害賠償的な部分もあるのでしょうか。）
こちらにもまだ正式な契約を締結していない、という思いもどこかにあったので、設計士からきっちり請求され戸惑っている状況です。
手付金程度が妥当だというご意見も大変参考になりました。
ありがとうございました。

高いご評価を頂きましてありがとうございます。今回は、正式に契約していないし、約束通りの計画にならなかったので、支払をしないということで話を進めてもおかしくないと思います。ただ、設計者もかなり長い間作業をしています。設計者に世話になったと感じているなら、その気持ち分をお金等にかえて、相手方に渡し終了というのが良いかもしれません。感じていないなら、お金等は支払わずに、ちゃんと話をして解決したらどうでしょうか?人間、相手に大事にされていると思うと、気持ちが納まることが多いものです。