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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
将来的に住宅ローンを組むにあたって、ご相談させて頂きたく投稿させていただきました。
現在主人26歳 年収300万
私27歳 パート扶養内
子供6歳、4歳、2歳
現在4人目妊娠中です。
今すぐではないんですが、数年後には住宅購入できたらと考えています。
ただ主人も収入が上がるのには期待できず、子供も多い割に収入が低く非課税世帯です。
子供が多いこと、非課税世帯であることから、住宅ローン審査にとおることは難しいでしょうか。
また頭金このくらい用意すれば可能ではなど何か方法があれば教えていただけるとありがたいです
maaaさん
（
香川県 / 女性 / 27歳 ）
回答：2件
専門家住宅ローンについて
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの審査については総合的に判断されますので、なんともいえません。
総合的にとは、物件価格、物件の担保価値、年収、勤務先の規模・業種、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上）、勤続年数、借入額、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
住宅ローンの審査については上記の通りですが、重要なことは支払い続けられるかどうかです。お子様の今後の進路により大きく変わってくるかと思われますので、今後の家計の収支状況を考え、検討してください。
住宅を購入した場合には、住宅ローンのほかに固定資産税、管理費・修繕積立金（マンションの場合）、修繕費の積立（戸建の場合）がかかってきますので考慮にいれてください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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お子さん４人のご家庭のマイホーム購入について
ｍａａａさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『子どもが多いこと、非課税世帯であることから、住宅ローン審査にとおることは難しいでしょうか。』
につきまして、
住宅ローンの審査にあたってローンの申し込みを受けた金融機関では、
住宅ローンを組んだあとから無理なく返済していくことが出来るかどうかにつきまして、
審査を行うことになります。
よって、住宅ローンを組んでマイホームを購入する場合、
頭金は少しでも多く確保するようにして、
住宅ローン金額はできるだけ少なくしたした方が、
住宅ローンの審査には通りやすくなります。
また、ｍａａａさんのご家庭の場合は、
お子さんが４人となりますので、
将来かかるようになる教育資金負担のことも十分に考慮したうえで、
無理のない返済計画をしっかりと立てておかないと、
後から辛い思いをすることになります。
よって、住宅ローンを組んでマイホームを購入する場合、
・頭金として物件価格の２０％以上は確保すること。
・また、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％程に収まるように住宅ローンを組むようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
（現在のポイント：-pt）
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（ファイナンシャルプランナー）
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