住宅の遺産相続につきまして。

はじめまして。

ファイナンシャル･プランナー（ＣＦＰ）、
行政書士の松本です。

相続手続きについて、ご相談を承っている立場から、
助言させていただければと思い、書かせていただきます。

妻であるお母様と子であるお兄様、
そして、子のあなたを含めれば、相続人４人のうち、
まずは３人のあいだで遺産分割について、
協議することが可能な状況にあると認識しています。

お墓を建てられるとの事ですので、
その費用について、誰が、どのように負担するのかを、
３人のあいだで合意されておかれたほうがいいと思います。
祭祀承継者の決定に絡んでくる話になりますので、
しっかりと話し合っておかれたほうがいいと考えております。

被相続人であるお父様の土地・建物についてですが、
遺産分割協議が調わないと、処分することができません。
取り壊すこともできないと考えております。
その事は同時に、相続人の地位を有している、
お姉様との合意が必要になることを意味しています。

お姉様との合意を取り付けることがむずかしい場合、
まず、３人の相続人のあいだで合意された事項について、
遺産分割協議書を作成されてみてはいかがでしょうか。
相続人が４人ですので、４通作成する必要があります。
署名し、印鑑登録された印影のある印鑑で押印して、
相続人それぞれの印鑑登録証明書を添付しておきます。

その後から、お姉様に対して、
委任状を持参した者から、あらかじめ作成しておかれた、
遺産分割協議書の内容を説明してもらい、同意してもらいます。
その際に、署名捺印と印鑑登録証明書を添付してもらえれば、
遺産分割協議が調うことになります。

お姉様に対して、相続分を代償分割する必要性や、
その相続分の金額についても、あらかじめ話し合われて、
お墓をお建てになる費用分担やお姉様の寄与度などを考慮して、
遺産分割協議書の一項目に記載しておかれたほうがいいと思います。
具体的な金額は、採用する評価方法にも依存しますが、
ご質問内容を拝見した限りでは、
５０万円を上回らないのではないかと感じ取っております。

それでも協議が調わなければ、
申立人３名で、相手方をお姉様１名とする、
遺産分割調停を申し立てられればいい。
そのように考えております。

少しでも、お役に立てていただければ、幸いです。