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対象：リフォーム・増改築
専門家
旧耐震の物件ですね
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昭和５６年に大きな建築基準法の改正がされて、５６年以前の建物は旧耐震基準
の建物とよく言われます。
耐震診断をすると必ずＮＧになります。（現在の基準で診断するので）
ですので耐震診断をした上で、必要な構造の補正を行うことが基本です。
鉄骨造やＲＣ造は構造設計の専門家に頼まなければきちんとした計算はできません。
もし表面上綺麗にして雨漏りだけ止めたいというならばそれでもいいのですが、
耐震性能を高めて安心して暮らしたいというのであれば、構造設計事務所に
頼んで構造補強計画を作ってもらわなければ無理です。
ただ、構造補強工事にはそれなりの費用がかかります。どのようなやり方が
よいかは構造設計事務所とよく相談されたほうが良いと思います。
評価・お礼
jonsu さん
2011/05/23 21:46アドバイスありがとうございます。築４０年近くなりますので補強後何年ぐらい維持できるのでしょうか。外壁に１２００万・構造計算・補強と高額な費用になるようですね・・・最低限の費用で今後安心して暮らせるにはどうすればいいのか不安です。
小松原 敬
2011/05/24 11:56
他の方がおっしゃっているように、構造の専門家と一度相談される機会を
今担当している方につくってもらう事をお勧めします。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
昭和４８年完成、約６００平米外壁モルタル前面１部（２．３階タイル貼り）現在１階車庫３.４階住居４階建ての住宅です。（以前は１．２階は店舗）
３/１１の震災にて外壁全体にクラックと浮き１… [続きを読む]
jonsuさん （茨城県/54歳/女性）
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