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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
特に問題はありません
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初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
おそらく、奥様が専業主婦だった場合に、扶養維持の観点からそのように
言われたのかと推測されます。
しかし、基本的に男性の場合は、家族が出来てから住宅ローンを組むのが自然ですし
逆にその方が審査も通りやすいと思います。
また今回の場合は、奥様も勤続されていることから、逆に有利ではないかと推測されます。
今回のご相談で逆に気になったのは、いくら二世帯住宅といえども、お父様と子供の共有名義で
返済者がお子様だけの場合、お父様が共有名義の割合に応じて自己資金を出すなどしないと
贈与税の問題が関係してくるので、ご注意願います。
また入籍後に住宅ローンを組んだ場合、たいていはご主人と奥様の個人信用情報を銀行側が調べます。
お二人に過去にカードローン等で延滞等があった場合は、それだけでダメになってしまうことも
ありますので、念のため確認しておいたほうがよろしいかと思います。
蛇足部分が多くなってしまいましたが、ご参考になれば幸いです。
沼田 順
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評価・お礼
るるっち さん
どうもありがとうございました。
参考になりました。
ご心配いただいていることですが、彼のご両親が頭金を出して残りを彼がローンという感じなので、贈与税は大丈夫だと思います。
いろいろありがとうございました。
沼田 順
どうも私の勘違いだったようで、ご主人様ではなく奥様が入籍前にということですね。
蛇足部分だけで、高評価を頂き恐縮です。
奥様からみたリスクとしては、下の不動産業者様のご回答の通り、連帯保証人という
リスク以外には考えられません。
しかし、借入金額からして、連帯保証人を求められることはないと思います。
ただしペアローンなどは夫婦がお互いの連帯保証人になることが求められますが、
夫婦ですから、それをリスクとアドバイスするのも何となく違和感を感じます。
それでは、これからの人生どうぞお幸せに！
沼田 順
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
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素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
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この回答の相談
初めまして。
いろいろ調べてみたのですが、よくわからないのでご質問させていただくことにしました。
もともと親が所有している土地に、新しい家（2世帯住宅）を建てるために… [続きを読む]
るるっちさん （東京都/45歳/女性）
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