Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
早期返済可能なら、変動金利でも大丈夫です
初めまして。公庫出身のＣＦＰ、沼田と申します。
借入額のご記載がないので、文面だけで判断いたしますが
夫婦正社員でお子様の予定もなく、２０年未満で返済終了でしたら
変動金利を選択されても大丈夫だと思います。
フラット３５Ｓは金利低下でかなり人気がありますが、基本的には
３５年返済を計画している人向けの商品です。
文面を拝見している限り、返済計画にもかなり余裕がありそうですので
変動金利リスクをあまり神経質に考える必要はないと思います。
確かに金融危機で世界経済はどうなるかわかりませんが、少なくとも
日本が昔のように高成長を果たす可能性はかなり低く、低成長が続くものと
考えられます。
この場合、インフレによる金利上昇も考えにくいですし、長期金利が低下している
ということは、市場では日本国債が買われているので、国債暴落のリスクも
実際には起こりにくいでしょう。
上記の理由から、日本銀行も変動金利に連動する政策金利はなかなかあげにくい
状態ですので、変動金利の金利が急騰するリスクも冷静に考えるとかなり低いです。
また金利が急騰したとしても、５年後に見直しが入るときは返済額が1.25倍以上は
上昇しないというルールもあります。
長くなりましたが、結論としては変動金利で良いと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
沼田 順
私のブログで、今後の金利動向等を解説しておりますので
よろしければご訪問下さいませ。（日本ブログ村１位です）
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
回答専門家
- 沼田 順
- （ 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー ）
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間５００件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
（現在のポイント：5pt）
この回答の相談
住宅ローンについて悩んでいます。
現在、民間銀行変動0.975％ とフラット35S 2.5（当初10年は-1％）
の承認がおりています。
夫年収 600万正社員37歳
妻年収 530万正社員
子供… [続きを読む]
fufufuさん （東京都/37歳/女性）
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A
