フラット35Ｓの20年返済という選択肢

fufufuさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

住宅ローンの金額が分からないので、はっきりとしたことは言えないのですが
・共稼ぎでご夫婦ともに一定以上の収入があること
・お子さんの予定はないこと
・ローン名義はご主人のみで考えていらっしゃること

以上のことから、フラット35Ｓで２０年返済を考えてみてはいかがでしょう？

フラット35は２０年以内の場合はそれ以上の場合よりも0.2％以上金利が低くなります。
６月金利で2.2％の金利の金融機関もありますので、この場合の当初１０年の金利は1.2％と
変動金利と比較してもそれほど差がありません。

それでいて１１年目以降も2.2％と確定していますので、安心です。

繰り上げ返済で２０年で返済可能でしたら、最初から２０年で組んだ方が支払う利息は少なくなります。

たとえば、ローンの金額が3000万円、返済期間２０年の場合
変動金利0.975％の場合の返済額は13.76万円
フラット35Ｓ1.2％の場合の返済額は14万円で2~3000円の差しかありません。

変動金利の場合は半年ごとに金利は変わりますが、フラット35の場合は変わりません。
かつ、繰り上げ返済も考える必要はなく、将来設計も立てやすいですね。

このような選択肢もあるのではないかと思いましたので、お伝えします。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
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