「リフォーム」を含むコラム・事例
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広尾マンションリフォーム２
マンションリフォーム模型 続きです。
1/30 で作りますと、レイアウトは勿論、インテリアのイメージを家具の配置とともに把握出来ます。
今回は、独立型のキッチンの壁を一部壊してダイニングとつなげる計画なのですが、どうしてもイメージできなかったようでしたが、模型ですとすんなりイメージを把握していただきました。
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暮らしを楽しむセルフインテリア教室【+i...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
広尾マンションリフォーム１
今 計画中の高級マンションリフォーム模型です。
築20年の広尾にある高級マンションです。
立地条件といい、配置計画といい、内部の構成といい、さすが。。。
築20年でも、いまだに値上がり続けているという物件の全面リフォーム計画です。
何度も打ち合わせを重ねていますが、クライアントに伝わりにくいので全体模型を1/30で作りました。
やはり 模型の力はすっごいです！...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
日経住まいのリフォーム博
今年はイベントへの出展が続きます。10月25日〜28日は東京ビックサイトで「日経住まいのリフォーム博」。
『大人も遊ぶリビングルーム』というテーマで子育てを終えたオトナ世代が自分の時間を楽しむというイメージでリビング空間を提案しました。
大人の遊びということで映像や音を楽しむコーナーに隣接してワーキングスペース、回り込んで精神的な遊びとしての茶室のような静かなスペースをつくりました。それぞ...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
歯科医院のリフォーム
歯科医院のリフォームの提案をしています。割とモダンな内装の歯科医院なのですが、もう少しやさしいイメージの内装に変更したいとのこと。イメージは北欧の住宅です。
すでに持っている家具をお色直ししてトータルのコーディネートをし、タイルや漆喰などの材料を利用してやさしい内装に仕上げることを御提案しました。（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
家造りで一番大切な事、それは…
家を造る時に一番大切な事って何でしょう？
デザイン？間取り？健康素材？断熱？耐震？…
私は、『永く、安心して暮らせること』、これに尽きると思います。
ご存じの通り、現在住宅ローンは、最長35年という、超長期で組むことが出来ます。
つまり、35歳で家を建てても、ローンの完済が70歳！
「ひぇ〜っ」て感じですね。
対して、日本の住宅の、...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
別荘の耐震リフォームについて
明日発売のリゾート物件を紹介する雑誌「リゾート物件情報」（レゾン）の
「建築家に聞くリフォーム」というコーナーで、''別荘の耐震リフォーム''についての
記事を掲載しています。
別荘にも耐震は必要？
普段生活のベースとなる住宅では、
地震に対する安全性は非常に大切な要素ですが、
別荘の最重要課題は安全性ではないのではないでしょうか？
勿論震災時のシェ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リフォームは「住まう人」の持ち味を演出！ＶＯＬ?
リフォームとリノベーション
最近リフォームでも全面的に刷新した
リフォームをリノベーションと言う
言葉を使うようになりました。
でもしかし「住まう人」が実在して
リノベーションが完成されると考えています。
リフォームもリノベーションも
中古物件を体裁よく、斬新に、かっこ良く
だけだは「住まう人」の姿や想いが見えてきません。
私達はその「住まう人...（続きを読む）
- 山本 武司
- （リフォームコーディネーター）
システムキッチン 超！超！プレミアム企画！！
今まさに 新築、リフォームシーズンですね。 あちらこちらで新築現場を見ますし、私の住んでるマンションでも３件くらいリフォーム工事中です。 そんな中、見つけました、熱いセール システムキッチンの超！超！企画です。 超！といえば、住設・建材百貨店 http://www.ju-ken.co.jp/ なんとあのTOTOのシステムキッチンにて ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
間仕切壁をなくして大きなリビングに
■ 間仕切壁をなくして大きなリビングに・住宅リフォーム（青木の家)
鉄骨造にALCの外壁の青木の家では火災に見舞われたことをきっかけに大規模なリフォームを行いました。新築当時夫婦と子供４人という家族構成でしたが、リフォームをする時点では長男が家を出て代わりに次男の奥さんと赤ちゃんが同居していました。また、おばあさんもちょうど同居し始めるところでした。
このように家族構成がそのときの事情に...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
築２０年の木造住宅のリフォーム
古い木造住宅の中でも、まだまだ住み続けることのできるものはたくさんあります。
これまで日本の不動産流通市場の中には中古住宅を適正に評価するシステムはありませんでした。土地の売買の際にはまだまだすみ続けることの出来る住宅が、まるで何の価値もないもののように解体されていきました。
環境問題に真剣に取り組まなければいけない今、このような仕組み事態を変えていかなければなりません。耐震強度を適正に向...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
あなたならどうする？
売却か？ 建替えか？ 今年３０歳になる木造アパートを３ヶ月ほど前から管理しています！ 先月、退去者が出てはじめて室内を見ました！ ２年ほど前に耐震補強工事や屋根など手入れはしてるものの室内の床がきしんだり、建物自体が若干傾いてる(住んだり耐震上の問題はない)こともあり、リフォーム代金が３０万円から４０万円かかります。 もう１室退去予定のため一時金...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
自分スタイルのキッチンを！ ８パリカフェ風
子供が巣立った団塊の世代夫婦二人の自分たちの生活に合わせたリフォームのキッチンです。
築３０年以上の横浜高台の眺望の良いごく普通の間取りのマンションのキッチン。
施主の希望はーーー「パリのカフェのようなキッチン」
細かく仕切られたリビングダイニング、和室＋押入＆キッチンとの壁を取り払い、
大勢の人が集まりゆったりとした生活スタイルを実現するために、
大きなカウ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
麻布の高級マンションリフォーム
現在設計中の南麻布の高級マンションリフォーム計画をご紹介します。
リフォームの概要
大きな公園に面した抜群のロケーションにある南麻布MＴ邸。
そのリビング・ダイニングとキッチンのリフォームデザインが今回の計画です。
全部を繋げ、約60平米（40畳）の広さの中に、食卓を兼ねた
大きなアイランドカウンターキッチン、子供が遊べる''プレイコーナー''や
ご主人...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
古い公団マンションをギャラリーに
■ 古い公団マンションをギャラリーに・マンションリフォーム（masuii RDR)
京浜東北線川口駅から徒歩８分程度のところにある古い公団アパートの１階。かつては１階を商店、２階を住宅として利用されその通りをにぎわしていました。今ではシャッターが下ろされ閑散とした雰囲気です。そこで、ますいいではこの１階をギャラリーにそして２階をアート作品のショップにリフォームしました。古くて使われなくなった建...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
自分スタイルのキッチンを！ ７アイランドキッチン
細長い敷地を活かして アイランドキッチンにリフォームしたオリジナルキッチン です。
中国語の先生で、中国留学時代に習ったという本格時込みの手作り餃子を作る為に、ステンレス１枚板のカウンターです。
レンジはテーブルと同じ高さにして、お鍋も鉄板焼きもこちらでワイワイとやります。
キッチンカウンターとテーブルを一体化させ（勿論テーブルにはキャスターがついていますので、移動可です。...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
マンションリフォームが竣工しました
このたび、石神井公園の緑に囲まれたマンションのスケルトンリフォームが竣工しました。
厚い杉板のフローリングが足裏に心地よい、明るく爽やかな空間に仕上がりました。
気持ちが良かったのでしょうか、クライアントのお子さんが引渡しの当日から裸足で走り回っていました！
この写真は、竣工３週間ほど前の工事中の様子です。
これから壁の塗装仕上げに入るところです。
造り付け家具の扉...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
○LDKを一室空間に・マンションリフォーム
住まいには住まい手に適したさまざまなデザインがあります。○LDKの間取りでプランニングされたマンションが多い中、たとえば仕事場と生活の融合した空間、たとえば一室の大空間など、求められるスタイルは人それぞれ。自分にあったスタイルだからこそ居心地がよく、ずっと使いたくなる。ますいいではそんなデザインリフォームを行っています。
■ ○LDKを一室空間に・マンションリフォーム（K邸）
K邸で...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
リフォームの現場でセルフビルド
西新井の家のリフォームがついに仕上げ工事まで進みました。今日はシナ合板の板にセルフビルドで柿渋を塗装しています。
柿渋というのは柿を発酵させた液体状の塗料で、昔から生活の中に取り入れられてきました。記憶にあるものでいうと傘や団扇などに塗られていたり、袋を染めるのに用いられたりしています。
シナ合板は、塗装する前は白っぽいシナの木の面材の表情ですが、ひとたび柿渋が塗装されるとムラのある薄い赤...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
自然とモダンさが調和した住まい
東京郊外の公団住宅が建ち並ぶ緑豊かな立地にある、築２０年ほどのマンションの一室をスケルトンリフォームしました。
桜林に面して眺めが良く、東西南北に窓があり、風が吹き抜け、日光がふんだんに差し込む、とても清清しい環境です。
実はこのお住まい、光が丘のサクラハウスと同じ建物の、既存がまったく同じ間取りのリフォームです。
面白いことに、元が同じでもクライアントが違うと、雰囲気がまったく...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
模型で考える住まい ６ベーシックモダンスタイル
こちらの模型は、壁をコンクリート打ち放しで、床は石を市松模様で考えた住まいの案です。
飾る絵にアクセントの赤を用いてインテリアも同時に考えています。
コンクリート打つ放しは、模型の1/30イメージ合わせてキット化された壁シートの入っていますので、簡単に模型化できます。
建てる前に、或はリフォームする前にビジュアルで考えると、住まい方やインテリアがイメージしやすいですよ！！
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
東京都板橋区の施主支給受け入れ可能な建設会社はここ
建築会社、工務店がひしめき合う東京で施主支給を受け入れてくれる会社は何社ぐらいあるのでしょうか？ まず推薦できる会社はここ http://www.kawarabuild.co.jp/ なんせ歴史が古い！！ 創業８７年？？ 大正時代からの老舗工務店です。 老舗なのに施主支給なんて新しい物好きのようです。 長い歴史の間、何か問題あるような...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
「こだわりの住まい展」のお知らせ
明日 ９月２２日から１０月６日まで 銀座INAXギャラリーで日本建築家協会住宅部会による展示会が開催されます。
9/22のオープニングプレイベントセミナーを始めとして10月から毎月住まいセミナーも行います。
展示は、街並み・景観、ライフスタイル、リフォームなどテーマに基づいた展示が４０作品程 パネルと模型で展示されます。映像も楽しめますし、期間中は相談にも応じられますので、是非お出か...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
別荘のお披露目パーティー
昨年末に完成した軽井沢Ｙ別荘のお披露目パーティーをクライアントのＹ様夫妻がこの三連休に開催してくださいました。
総勢15人もの人が集まってくれました
引渡しから半年以上が経ちましたが、月に２〜３度の頻度で愛用してくださっています。
今回は色々な知合いに声を掛けて、広く気持ちよい空間を大いに活用したパーティーにしようとのことで、子供を合わせて総勢15人（Ｙ様一家も含み...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
壁面収納ですっきり暮らす１２
こちらの収納扉は、リフォームです。
ピンクはお好きなマダムで、全体をエレガントな雰囲気に。。 というご希望でしたので、既存の扉を利用して、同じクロスを貼り、周囲は白く塗装して部屋の調和を考えました。
どこが収納で、どこが壁なのかわかりにくいですよね？
収納扉の存在感がなくなり、空間がすっきりとなります！
ご案内
暮らしを楽しむセルフイ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
あの伝説のイベントをナショナルで！
ついにナショナルにまで来てしまいました。 あの伝説のイベント 新築、リフォームご計画中の人へ 9月30日（日）は ナショナルセンター東京へ 行くべきだと思います。 詳しくは下記へ（要予約） http://www.ju-ken.co.jp/event/event_national_070930.php（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
２軒目の別荘を持つ？
リゾート・別荘情報雑誌、ほしいリゾートの別冊「２軒目の別荘を持つ」（リクルート社）に、各務が答えたアンケート記事が掲載されています。
十人十色の「理荘」論？
理想の別荘を理荘と呼ぶのは初めてですが、色々な職業、年齢層の人たちから寄せられた意見という事で、アンケートに答えています。
別荘を２軒持っているわけではありませんが、これまで幾つかの別荘を設計した経験や、両親の...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
家を買うのにちょっとばかり足りないのですが…
この度、中古住宅を購入することになり、 物件価格＋諸費用の現金は用意したのですが リフォームにかかる費用が３００万円位足りません。 借り入れをする場合、どのようにすれば支払う利息が少なく、 税金の控除が受けられメリットがあるでしょうか？ アドバイスよろしくお願い致します。 まず、税金について、住宅取得控除の条件は１０年以上のローンを金融機関から受ける、となってい...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
こもり部屋のようなトイレ
マンションのスケルトンリフォームで空間を再構築する際に、ネックになるのが動かせない躯体壁や梁、配管スペースの位置。
一の橋ワインカーブのトイレも、トイレ排水の位置が既存の位置から動かせず、また上階からの配管が通るパイプスペースもあるため、既存のトイレの位置や大きさを変更できませんでした。
築50年近い古いマンションのせいか、水回りのスペースは必要最小限にとどめられており、トイレは「8...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
All About Profile交流会参加！かな
すっかり寝るタイミングを失って、数時間後から始まるセミナーでは声が枯れそうなチームデルタの谷口です。
交流会の日程が送られてきましたね。
専門家登録してまだ、わずか2ヶ月足らず。
思えば、新米担当者のO嬢（この表記はまずいか・・・60年代生まれの男性諸兄殿？！）からお誘いを受けたのが、今年のG.W前。
その初々しいちゃめっけぶりに、電話のこちらで、げらげら笑いながら（失礼）ご説...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
建築家と考えるこだわりの住まいづくり のお知らせ
今月から来月にかけて展示会出展が目白押しで、些かヘトヘトです。 まず 9/21〜10/6 【建築家と考えるこだわりの住まいづくり】＠INAX GINZA です。 日本建築家協会によるもので、テーマごとのパネルと模型展です。 参考になりますので、近県の方は是非いらしてください。 合わせて、住まいセミナーも行います。私は来年3/22 リフォームの話でパネラーになります。 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
あのまどりむで有名なシップ社長宅についに・・・
Ｗｅｂ2.0型、住まいのポータルサイト「まどりむ」 そして、アレルギーフリーの住宅建材「はいからモダン物語」で有名な株式会社シップの小松社長宅のリフォーム工事がついに完成しました。 弊社からは施主支給という型で、ＩＮＡＸのシステムバス、洗面化粧台。ＴＯＴＯのトイレ、ＹＫＫ ＡＰの玄関ドア、コイズミ等の照明器具を納入させていただきました。 そして、システムキッチンですが、造作にてオ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
暮らしのセンスアップ１−センスアップセミナー
今日 以前からのご紹介のカラーセミナーが無事に終了しました！ 私のカラー仲間のセミナーで,私も今回は始めの試みを楽しみました。 内容をご紹介します。３部構成で行いました！ １．パーソナルカラーを生かすスタイリング −パーソナルカラー＝自分に似合う色は、もはや当たり前になりました。しかし、それをどのように生かすか？ ２、目から鱗のメイク術 −日本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
AllAbout出展者（社）同士のリレーション
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
セルフビルドのリフォーム
世田谷区千歳烏山に建つ築4年程度の小さな倉庫兼事務所を購入したご夫婦が、なるべくセルフビルドを取り入れながらリフォームをする決意をしました。
壁の塗装や、ボード貼りなどはすべて自分たちの手によって行います。
自分達の手ではちょっと施工が難しいという部分だけは大工さんや鉄骨屋さんの助けをかりながら、でもなるべく自分達の手でこれまでの工事を進めてきました。
鉄骨階段は当初クライアントが描い...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
日本旅館風の住宅リフォーム
中野区で打合せをしてきた和風住宅のリフォームがいよいよ本格的にスタート致します。
どのような由来の建物？
上高田の住宅街の奥にひっそりと佇むこの住宅は、以前東北地方で旅館として使われていた和風建築を30年ほど前に''移築''してきたとのことです。
こちらの敷地に移設する前に、どの位の風雪に耐えてきたのは不明ですが、恐らく軽く築50年は超えている建物だと考えられます。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ひとりで生きる３ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストをつけるなど）バリューアップをはかることによって、 入居者の確保と賃料ＵＰが見込める戦略が とれるようになるのではないでしょうか。 （以前もEMPメルマガでご紹介したことが...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
無垢の素材で作られた本物のリフォーム
昨年末に完成・引渡しを行なった
ハイグレードマンションリフォーム(東京)の''半年点検''
及び補修工事に伺ってきました。
半年点検
このマンションの持ち主であるお施主様は
一年の大半を外国にお住まいなので、
半年点検と言っても既に約8ヶ月が経っています。
このリフォームでは無垢の素材をフンダンに使ったので、
それらの歪みを確認し、設備機器類が正...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-3
住宅ローンを組むのは、極めて大きなリスクを取った投資になります。
通常住宅ローン20年以上35年の期間借入金という大きな負担を背負いながら生活しなければなりません。その前の頭金創りもありますから、略働いている間住宅に縛られることになります。
この借入期間の長さの中で何が起きるか判りません。ご病気で働けなくなる(これが一番辛いケースになります)、リストラに遭うなど収入のリスク、ご家族の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
情報漏えいで株価が上がる！？今どきの情報管理
データ消失ですか・・・
ちょっと驚きです。
2007年8月23日(金)18：53〜27日(月)10：20の時間帯における
”データの消失を確認いたしました。”
とのこと。
たまたま、明け方からPCの前にいたんですが、障害発生初期には、AllAboutさんの担当者は事態を把握していないようでしたね。
サーバを停止されたのが9時前くらいだったでしょうか。
そしてデ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
ご家族の想いをひとつに！模型プラン
リフォームや間取り変更のご提案を
すすめていく中で・・・・
どうも、ご家族の想いが固まらないときに
奥様は寂しい？お顔を拝見するときがあります。
これはご家族特にご主人が無関心（笑）を
装うからです。
そんな時に強力な味方が、
リフォーム後の模型をお造りします。
そうするとゲームのようにご家族が
ああだ！こうだ！の会話が生まれます。
...（続きを読む）
- 山本 武司
- （リフォームコーディネーター）
Vol.4 情報の流れを変革するのは・・・
プロトタイプが完成しようとしています。
音声読上げソフトを使うと、ページを構成するブロックは、全てスキップでき本文から分離された「見出し」部分のみの読上げも可能で、ページ内での自由な行き来を実現しています。
ついでに言わせていただければ、視覚に障害のない人たちにとっても決して不自然な作りにならないよう心がけてきたこともあり、我ながらよい出来栄えだと（笑）。
障害のない人、マウ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
照明と収納を建築化するリフォーム
リフォームには新築と違い
お客様のセンスや想いを最大限に
活かすことができます。
写真の事例も
窓のガラリ（ＳＨＩＲＯ）やソファーなど
お客様の思い出の品とリフォームテーマでありました。
照明・家具のビルトイン化（建築化）をテーマとして、
お客様の持ち物とマッチングさせてあります。
その結果、南フランスフロバンス風の
デザインリフォームができま...（続きを読む）
- 山本 武司
- （リフォームコーディネーター）
Vol.3 1000人の声 そして10人の声
某政令都市サイトの評価が佳境を迎えています。
1000人の声を聞きました。
そして、10人の目が不自由な人の声も。
このサイトは300万PV/月。
ログ解析、モニタリング、定性評価、文法解析など多面的な分析で見えてくるもの・・・
それは、
「システムだけでは完結しない住民サイドのスタンス」の大切さ
近年、全盲、弱視の方々のネット利用が急速に増えています。
彼...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
墨出しさえ、ビシッと決まれば
鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介、第５弾です。
リフォーム工事の墨出しの難しさとは？
解体が終了した時点で、墨出しが始まります。墨出しとは、設計図に描いてあった図面を、実際の現場の床に移す作業と考えて頂くとイメージがしやすいと思います。
新築の建物の場合、基準線（設計用語では通り芯と言います）と基準点を決めれば、ある程度間違いなく工事...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
3,896件中 3651～3700 件目
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