資産価値について

江戸川区エリアはなぜか都心寄りの錦糸町・亀戸エリアよりも金額が高い傾向になると思います。将来的に売ることを考えて購入する場合、資産価値が落ちにくいのはどちらのエリアでしょうか？

中古住宅の傷みはどこまで直してもらえますか

中古住宅の内覧に行った際、床のキズや壁の傷みなどが気になりました。事前に申し出れば、売主さんや不動産会社で補修をしてくれるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建築家への相談、どこまでが無料？

建築家の方と相談して家を建てようと検討しています。ただ、選ぶとしても、どの人にお願いするかは実際に話をしてみないと決められません。完全な提案書をいただいてから選定するには日数もかかりますし、そこまですべて無償では難しいとも思っています。実際どの程度までであれば、建築家の方に無料で相談にのっていただけるものですか？ ※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロ…

山手線圏内まで20分で、おすすめのエリアは？

山手線圏内まで20分ぐらいのところで賃貸を借りようと考えているのですが、なかなかエリアが決められません。どこかお奨めのエリアはありますか？またエリア選びのポイントなどがありましたら教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅の査定額を高くするコツは

住宅の売却を考えています。少しでも査定額を高くするために、自分でもできる、気をつけられるポイントはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンションを売却するときの補修

マンションの売却を考えています。ある程度補修をしたほうが、査定額が高くなって結果的には得ですか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

賃貸併用住宅が向いているのでしょうか

こんにちは。私の実家のことで、ご相談があります。現在、約30年ほど前に建てた家に、両親のほかに、リュウマチをわずらう妹の夫婦が同居し、彼らの子（1歳の3つ子）が暮らしています。両親は近くに小料理屋を経営していますが、現在は、三つ子の世話にすっかり巻き込まれ、苦労の日々。両親も父が肝炎、母は高血圧と不安を抱えつつ、将来的に不安もあります(バリアフリーの必要性を感じます）。また、妹の夫…

江戸間の押入れの仕切りって取れますか？

２段になっている押入れ（ドラえもんが寝てそうな１畳タイプの押入れです）の中にある１段目と２段目を仕切っている所を取ることって可能ですか？構造的に問題なければ、取ってしまってロングコートが掛けられるような、クローゼットにしたいと考えてます。築年数的に古いので、そんなに大きくリフォームしたくなく簡易で出来ればいいなぁ程度なのですがいかがでしょうか？その際に必要なこととか、どういっ…

縦割り二世帯住宅、ﾒｰｶｰには第三者が必要？

先日、ご意見をいただき、視野を広げることを家族で話しました。ただ、メーカーを離れることに関しては、両親は、やはり、現在色々問題になっているからなのか、メーカーの方が、保証期間がきちんと明確でリフォームの時も安心なのでは？と言っております。もし、メーカーでとこだわる場合、第三者として一級建築士の方をお願いするというのも可能なのでしょうか。現在お付き合いしているメーカーも一級建築…

鉄骨系縦割りの二世帯住宅を。満足な家にしたい。

現在、私の両親と鉄骨系の縦割りの二世帯住宅を考え中。なぜ縦割りかというと、今まで二階建てに住んだことがなかったから二階建てが夢だったということと、両親が他界後、賃貸として貸すのにも上下で気配を気にするより、スッパリ！縦割りですっきりしたいというのが理由です。現在、まだ、展示場めぐりをしてなんとなくイメージがわいてきたかな？という状態のまま、一つのメーカーとちょっと話が進んでい…

建築素材について

戸建て住宅を建てるにあったって、木造か鉄筋コンクリートにするべきか悩んでいます。現状の世の中の傾向と、木造と鉄筋で建てる上でのメリット、デメリットを教えてください。

手付金について

再来春完成予定のマンション購入を考えています。今月中旬に契約会が行われるのですが、それまでに手付け金を分譲価格の10％振り込んでくださいという文書をいただきました。まだ基礎部分もできていない物件に10%もの金額を振り込むことを迷っています。実際に建物ができはじめてから合計で10%の金額になるように分割するということはできないのでしょうか？

賃貸併用住宅への改築について

現在自営業を営む父親が１階で仕事をして、２，３階部分で同居をしておりますが、年をとってきた父親の安定収入のため、賃貸併用住宅への改築を考えております。その始めの段階で、賃貸部分を事業用とすべきか、住居用とすべきかで悩んでおります。現在住んでいる場所は準工業地域でありますが、住宅と小事業所が混在しており、主要駅からも徒歩圏内にあります。また近くに大学もあり、学生向けのアパート、…

100万円でどれくらいリフォームできますか？

１LDKのマンションのリフォームを考えています。キッチンとトイレをきれいにした上で、LD（１２畳くらい）と６畳の和室に手を入れたいと思います。キッチンにはあまりこだわっていませんし、トイレも便器を交換して壁と床がきれいになればいいと思っています。その分、部屋をきれいにしたいのですが、どんなことができるでしょうか？ＬＤＫと和室を一部屋にして、間仕切りをつけるようなことはできますか？

浴室の防水工事にかかる費用の相場は・・・

築約35年の団地に住んでおりますが浴室付近から階下に少量の水漏れが発生いたしました。管理組合からの紹介で水漏れ調査を行ったところ以下の指摘を受けました。（調査は配水管にゴムボールを詰めて､　水が流れない状態にした上し、　水を浴室にはって水位がどうなるか　というものでした。）　・床（タイル張り）と壁の際から　　水漏れしている可能性が高い。　・壁のタイルとタイルの隙間の　　コンクリが…

柱の数は多いほうがいい？

現在、在来工法で注文住宅を建築予定で間取りの最終調整中です。1Fを添付のような間取りにしようと思ってますが、和室の角（赤矢印部分）に柱を入れるかで悩んでます。建築士の先生は外しても構造上問題はないとおっしゃりますが、柱が少ないと正直不安です。見た目的にはない方が、すっきりしていいのですが、1本の柱で強度はどの程度変わるのでしょうか。ご指導お願いいたします。

相続の仕組みについて教えてください

父親が70歳を超え、高齢です。考えたくはないのですが、いざという時に慌てないためにも、不動産の相続の仕組みや相続の仕方について教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

分譲と賃貸マンション、どちらがお得ですか？

現在、我が家は世帯収入が少ないため、賃貸マンションに住んでいますが、今後は分譲マンションにするか賃貸マンションにするかで迷っています。将来的に経済面でみて、どちらがお得なのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

住宅ローンの借入限度額について

一戸建を新築するため、銀行の住宅ローンの利用を考えています。本体のほかにも様々な費用が発生すると思うのですが、どこまでの範囲が家屋本体以外に借り入れ対象になるのですか？税金やローン保証料などの諸費用は対象外のようですが、実際のところはどうなのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

契約済み新築物件の売却

現在23区内のマンションに住んでいますが、来年1月末引き渡し予定の他区の新築マンションを購入する契約を締結しています。しかし子供の保育園の転園にかなりのリスクが伴うことがわかり、引越しを断念したいと思っております。現在の住居は売り出し中ですが、まだ買い手は見つかっていません。新しい物件の方は銀行の住宅ローンを利用しますが、まだ手続きは済んでいません。ここで契約を解除すると物件価格…

賃貸併用住宅の賃貸部分はどこに置くのがいいですか？

敷地は33坪の正方形で、東南側が高くなっている上に、建物が密集していてほぼ四方を囲まれています。1階部分の日照時間は冬だと1〜２時間ほどです。賃貸併用住宅を考えているのですが、賃貸部分を1階部分にするか、日当たりのよい上階にするべきか悩んでいます。日当たりがよい場所のほうが賃貸物件としての価値が高くなるのは分かりますが、居住スペースの快適度を下げるのは、正直言ってつらいです。どのよ…

土地購入前の地盤調査について

新規に土地を買うのですが、不動産屋さん曰く「近隣のデータから推測すると、地盤に問題はなさそうです」とのことでした。それでもやっぱり調査してもいいかなとは思っていますが、お金もかかることなので…。普通は地盤調査は行うものでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地区画整理事業内の保留地を買う場合の注意点

一戸建てを購入したいと思っています。まずは、土地からと思っています。付近は、土地区画整理事業が多く、保留地も多いのですが過去の土地の状況を調べてみると田んぼがほとんどです。田んぼは、地盤が弱く、特に土地区画整理事業内は、田んぼの上に土をかぶせただけと聞いたことがあります。そういった場合の土地の購入時の注意点、購入後の対策はどのようなものがあるのか教えてください。

用途に応じたカーテン選びのポイント

自宅のインテリアの改装を検討しています。なかでもカーテン選びには、時間をかけて選びたいと考えています。カーテンには、ファッション性を重視したもの、遮光性に優れているもの、蛍光色が強いものなど、色々ありますが、どう使い分けるのがおすすめですか？ぜひ専門家の方から、それぞれの特徴や選択メリット・ポイントをアドバイスいただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただい…

ローコストでも良い家、のコツは？

資金的に余裕がないため、自分のできる範囲での新築を考えています。でもローコストだからといって、中途半端な家は建てたくありません。こんなポイントに気をつければローコストでも良い家ができます、というコツを教えていただけないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

将来の子供部屋について

ちょっと先の話になっちゃうんですけど…今、男の子1人(3才)と妻と3人でマンションに住んでます。でも、来年には新しい家族が生まれる予定でして、今の家では4人ではちょっと狭く思っています。将来的には一戸建てを考えているんですが、子供部屋について建築家の方々はどういう点に注意していらっしゃいますか？抽象的でごめんなさい。。。1人部屋がいいのか…リビングで勉強させたらいいのか…など、アドバイ…

木立の中に建つコテージ風の別荘に必要な土地の広さ

軽井沢（確か千ガ滝付近）の別荘地をドライブしたとき、林の中に素敵な別荘が並んでているのを見かけました。今の住まいが狭いので、セカンドハウスはあの別荘地のようにゆったりとした住まいにしたいと考えているのですが、どれくらいの広さの土地があると「木立にかこまれた住まい」と感じることができるのでしょうか？　あいまいな質問で申し訳ないのですが、土地探しの参考にしたいと思っております。

建築家に相談する家づくりのメリットは？

建て売りではなく、建築家の方と相談しながら自分の家を建てるメリットについて教えてください。また必要なプロセスや施工までの流れ、住宅についての知識以外にも、セットになって考えるべき資金の増やし方やローンの仕組みまで、色々と教えていただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

暖炉を入れる場合の換気・建材について

郊外にリゾートハウスを作りたいと考えています。その際、ぜひ暖炉も入れたいと思っています。暖炉をつけることで、換気計画や、使える建材も変わったりするのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

部屋ごとの耐震補強について

今住んでいる家は築30年を超えており、耐震面で心配しています。愛着があるため、なるべくならば建て替えは控えたいと思っています。そこで質問ですが、部屋ごとの耐震補強というものは可能なのでしょうか？専門家の方のアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

狭小住宅でも満足できる住まいとは？

どうしても都心に住みたくて、10坪ほどの土地を買おうと計画中です。狭さにはある程度目をつぶる必要があるとは思いつつ、それでもやはり満足できる家を建てたいと考えています。狭小住宅で特に意識しておくポイントなどはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

キッチン・ダイニングの照明について

キッチン・ダイニングの照明についての質問です。自宅は明るいシンプルモダンな家にしたいと考えているのですが、食卓については暖色系がいいなと思っています。ダウンライトがいいのか、それとも上から吊るライトか。色合いや明暗など、照明選びのポイントなどをぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

国際結婚時の戸籍について

こんにちわ。私は近々中国人の男性との結婚を考えています。いずれ中国に住み、中国の日本企業で仕事を探す予定です。中国では結婚してもそれぞれの姓を名乗るのだそうで、戸籍という考え方がないようです。私も調べてみたら、戸籍制度があるのは日本、韓国、台湾のみとネット記事に書かれていました。婚姻届と戸籍は別物だと思いますが、彼は中国籍のまま、私は日本籍のまま両国で婚姻することは可能でしょ…

アメリカ国際離婚について

私はアメリカ人の男性とアメリカハワイ州の法律に従い結婚をして今ハワイ州に住んでいます。結婚は約３年半。私達の間に３歳の息子がいます。旦那は結婚生活の内ほとんど仕事をせず（現在も）私の日本にいるお母さんが生活費のほとんどを送ってくれています。旦那には数億の遺産がありますが、一定の年齢になるまでその遺産は自由に使えず、今は遺産を管理している弁護士がわずかな金額を送ってくるだけです…

国際離婚

はじめまして。私はいまカリフォルニア在住です。この度旦那との離婚を考えています。その理由が夫（アメリカ人)による不貞行為です。私は二度も彼にチャンスを与えましたが、二度も裏切られています。今彼女と連絡を取っているかどうか確かではありませんが、（つい最近までは連絡を取っています）私にも我慢の限界なので離婚をした方がいいのでは。と今考えています。彼女も私の旦那が結婚しているのを知っ…

ハワイ州在住で離婚したいです。

今ハワイ州に住んでいます。結婚してまだ１ヶ月ちょっとですが、離婚を考えています。（結婚を甘くみていました）理由はたくさんありますが、彼の家、家族の事、仕事の事、全てが嘘だったからです。また、彼の離婚したい理由として彼の両親が私を大嫌いだという事と私との喧嘩に疲れたからと言う事です。私はOPTをとったので、まだ１年間働きながらハワイで暮らしたいと思っています。お互い離婚はするつもり…