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対象:不動産売買

土地購入前の地盤調査について

住宅・不動産 不動産売買 2005/11/21 00:00

新規に土地を買うのですが、不動産屋さん曰く「近隣のデータから推測すると、地盤に問題はなさそうです」とのことでした。それでもやっぱり調査してもいいかなとは思っていますが、お金もかかることなので…。普通は地盤調査は行うものでしょうか?

※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

All About ProFileさん

回答:1件

地盤調査の必要な建物

2005/11/29 08:29 詳細リンク

地盤調査が要るか要らないかは 上に建つ建物がどのような構造と規模で考えているか。で決まります。建物は大きな財産ですから見合った調査をされることをお勧めします。後で基礎設計が違っていたでは余計なコストがかかりますし、地盤に見合った基礎設計がきちんと出来る安心感があると思います。

通常の木造2階建てでしたら周辺データーからの読み取りと簡易なスエーデン式調査で良いですし、鉄筋コンクリートの3階建てなどを考えていれば支持する地盤(東京では関東ローム層)が地表マイナス何メートルのところで出てくるかを 調べる必要があります。

経験で或る程度、「土を見て・周辺の建物を見て」予測もできますので、一度、ご相談下さい。

地盤調査は内容によってコストに大きく差がありますので実費精算(実際、調査する掘削深度や機械使用料・土の試験費など)とすることが私は多いです。

回答専門家

中村 雅子
中村 雅子
(東京都 / 建築家)
株式会社タジェール 建築家・インテリアデザイナー
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