「高騰」を含むコラム・事例
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390件中 101～150件目
Blog2014、建築紛争、建築基準法
Blog2014、建築紛争、建築基準法 ・『図解よくわかる建築基準法』 ・『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 ・建築基準法に関する平成元年以降の最高裁判例 ・建築基準法の道路と通行の自由に関する最高裁判例 ・建築士に関する最高裁判例 『図解よくわかる建築基準法』 2010年刊。本文330頁。ナツメ社。 図解されていたり、一覧表形式にまとめられているので、感覚的に分...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
固定資産税の増税～家屋編～
昨日の賃貸住宅フェアで、セミナーとブースを出させて頂きましたが、 お蔭さまで、盛況に終わりました お知り合いの方、初めての方などたくさんの方がブースにお越し頂きました。 本当にありがとうございました ６月の賃貸住宅フェア（セミナーでもお話しします） にも出展しようかと思ってますので、また是非お越しください。 さて、本日の日経新聞の１面記事で、「住宅の税負担が増す」とありました。...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。 建築紛争に関連する、おおむね平成15...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院
『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。 裁判官らによる共著である。 建築紛争に関連する、おおむね平成14年までの裁判例が解説されている。 建築基準法は、本書刊行の後、大きく改正されているので、注意が必要である。 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅰ 建築行政 「１ 建築基準法に関する判例の動向」 建築紛争に関連する建築...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
株価操縦（協同飼料事件）
株価操縦（協同飼料事件） 最高裁判所第３小法廷決定平成６年７月２０日、刑集４８巻５号２０１頁 証券取引法違反、商法違反被告事件、『金融商品取引法判例百選』５４事件 【判決要旨】 １ 証券取引法（昭和６３年法律第７５号による改正前のもの）１２５条２項１号後段は、有価証券の相場を変動させるべき一連の売買取引等のすべてを違法とするものではなく、人為的な操作を加えて相場を変動...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
このとんでもない建築費高騰はこの先どうなるんじゃ？
建築費高騰・・２ ところで・・ この建築費高騰っていったいいつまで続くんじゃ？ ずっとこのままだったら大変なんですけど？ ま・・ 心配しなくても大丈夫なようです。 なぜって、だんだん業種によって人があまってきているようですから。 先日、ちょっとした手直し工事にすぐ遣ってきた板金屋さん。 いや～先月までは無茶苦茶...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
なんでこんなとんでもない建築費高騰になってるんじゃ？
建築費高騰・・１ 昨年末からの・・ ここの所の建築費の高騰はもうどうしようもない所まで来ているようなのです。 １年前の２割どころか３割へたしたら４割も高い！ 建材はどれもこれも何でもかんでもが全て値上げです。 職人さんがどこにもいない・・ 人がいなけりゃ人件費はうなぎ上りです。 業者さんと話すと皆々気が狂いそう...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
第１００９号：情報システムは簡易的に構築してレベルアップ
2014/02/26 第１００９号：情報システムは簡易的に構築してレベルアップ ―――――――――――――――――――――――――― 非常に高い費用を掛けて作った仕組みも、使われなければ 唯のゴミです。完璧に動かなくとも、特定の要求を100% 充たす仕組みの方が遥かに価値を生みます。 情報システムには、業務内容を分析して個別に構築する 独自システムと、既製品のシステム...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
新しいスタイルに生まれ変わる「大人女子の料理倶楽部」 りもんちぇーろ
みなさま、こんにちは。 大雪で孤立状態の地区、我が家は なんとか大丈夫ですが、すぐ近く、青梅や 桧原地区はとても、とても大変な事と お見舞い申し上げます。 もう、これ以上雪が降りませんように・・。 春が待ち遠しいですね。 りもんちぇーろは２月はオフ月でしたので、 みなさまに、ご迷惑をおかけする事もなく、 安堵しております。 でも、あと10日ばかりで、3月期レッスンが始まります。...（続きを読む）
- 坂本 孝子
- （料理講師）
新人店長は「仕事の不満」の基本を理解しよう①
「まったく・・・売上やら、利益やら、接客やら、お客様満足を言うのなら、この店の機械の修理を先にやって欲しいよね～」 一般的にチェーン店において、経営者と現場のアルバイトや店長との間にあ る距離感、ギャップは、経営者の想像を遙かに超えているものです。先日、あるチェーン店の店長からお話しを伺う機会がありました。彼の会社は、お客様の満足度を向上させるために、接客や商品品質、そして店舗の...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
建築費の高騰も加わると・・。
駆け込み殺到 消費税増税！・・３ ここまでのように消費税増税後のの方が安くなるかもよ？ といわれだしてきているのですが・・ これは住宅でしかも住宅ローンを組む個人に限っての話です。 住宅以外の建物の場合や・・ 現金で買われるようなお金持ちの人の場合・・ 今のところローン減税も給付金も予定がありませんから間違いなく消費税増税前に建てた方...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
物価の優等生がついに・・・
「物価の優等生」と言われる食品はご存知でしょうか？それは「卵」半世紀の間において卵の値段があまり変わっていないので、この様に優等生と呼ばれるのです。 しかしその優等生もついに・・・ 「ＪＡ全農たまご」のＭサイズの卸売価格は８月ごろから上昇し、１０月には平均で前年の同時期と比べて約１４％増、１１月には３０％増となり、「鳥インフルエンザの影響が広がった２００５年以来の高値」で推移する。農水省による...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
物価の優等生がついに・・・
「物価の優等生」と言われる食品はご存知でしょうか？それは「卵」半世紀の間において卵の値段があまり変わっていないので、この様に優等生と呼ばれるのです。 しかしその優等生もついに・・・ 「ＪＡ全農たまご」のＭサイズの卸売価格は８月ごろから上昇し、１０月には平均で前年の同時期と比べて約１４％増、１１月には３０％増となり、「鳥インフルエンザの影響が広がった２００５年以来の高値」で推移する。農水省によ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
物価の優等生がついに・・・
「物価の優等生」と言われる食品はご存知でしょうか？それは「卵」半世紀の間において卵の値段があまり変わっていないので、この様に優等生と呼ばれるのです。 しかしその優等生もついに・・・ 「ＪＡ全農たまご」のＭサイズの卸売価格は８月ごろから上昇し、１０月には平均で前年の同時期と比べて約１４％増、１１月には３０％増となり、「鳥インフルエンザの影響が広がった２００５年以来の高値」で推移する。農水省によ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸マンションの建築
消費税の増税を前に、新築住宅の建築ラッシュとなっています。 ほんの最近まで、閑古鳥が鳴いていたので、 若い職人がいなくて、人手不足のため建築価格は高騰するは、 工期はどんどん遅れるはで、現場は悲鳴を上げているようです。 ところで、私みたいな個人事業主は、 ５％でも８％でも、あまり変わりがありません。 消費税の申告において、一括比例配分方式を選択すればいいからです。 ...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
値上げラッシュ！切手に豆腐に
以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円値上げとお伝えしましたが、またまた値上げラッシュ。 健康食品の豆腐メーカー各社が１０月から、豆腐や油揚げなどの工場出荷価格を相次いで20％前後引き上げるらしいです。しかも２０％も！ 原料となる輸入大豆相場の上昇や為替の円安で、仕入れ価格が高騰し、採算が悪化しているため。豆腐価格はデフレなどの影響で長期間低迷しており、本格的な値...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
値上げラッシュ！切手に豆腐に 以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円
以前ヤクルトが２２年ぶりに値上げ、マクドナルドもハンバーガー５０円値上げとお伝えしましたが、またまた値上げラッシュ。 健康食品の豆腐メーカー各社が１０月から、豆腐や油揚げなどの工場出荷価格を相次いで20％前後引き上げるらしいです。しかも２０％も！ 原料となる輸入大豆相場の上昇や為替の円安で、仕入れ価格が高騰し、採算が悪化しているため。豆腐価格はデフレなどの影響で長期間低迷しており、本格的な値上...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
東京五輪開催によるアパート経営への意外な余波。
２０２０年東京オリンピックの開催が決定したこと、おめでとうございます。
長い間、景気が悪い時期が続き、災害や事件など残念なニュースばかりでしたが、ようやく目が覚めるような朗報が飛び込んできました。
開催決定の翌日は、東京にいる人たちみなさんが明るい顔になっているようでした。（錯覚ではないと思います。）
生きているうちに日本でオリンピックが見られること、これからに期待が持てます。
７年後には...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ヤクルト5円の値上げ、マクドも50円の値上げ！
ヤクルト本社は、乳酸菌飲料「ヤクルト」の商品改定にともない、１１月４日から１本当たりの希望小売価格を５円引き上げ４０円で発売すると発表した。容器に使われている石油樹脂など原材料の高騰などが理由で、値上げによる収益改善が必要と判断した。ヤクルトの価格改定は１９９１年以来、２２年ぶりとなる。 また日本マクドナルドは、今月１３日から単品メニューを一部値上げするなど価格体系を見直すと発表した。 これまで...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ヤクルト5円の値上げ、マクドも50円の値上げ！
ヤクルト本社は、乳酸菌飲料「ヤクルト」の商品改定にともない、１１月４日から１本当たりの希望小売価格を５円引き上げ４０円で発売すると発表した。容器に使われている石油樹脂など原材料の高騰などが理由で、値上げによる収益改善が必要と判断した。ヤクルトの価格改定は１９９１年以来、２２年ぶりとなる。 また日本マクドナルドは、今月１３日から単品メニューを一部値上げするなど価格体系を見直すと発表した。 これま...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ジャックまま施術料金改定に関しての追記
いつもＣＥＣＩＬをご愛顧いただきましてありがとうございます。先日、メルマガやブログ等で、１０月からのジャックまま施術の料金案内をご案内させていただきましたが、こちらの説明不足で多くお問い合わせをいただきましたので、追記でご案内させていただきます。これまで、ジャックままの施術を１度でも受けていただいた事のある方に関しましては、１０月以降も、現行のお値段で受けさせていただきます。新規の方に関して、...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
第８９２号：増税前のリニューアル
2013/08/29
第８９２号：増税前のリニューアル
消費税増税を見込んで銀行が住宅金利の引き下げ
競争に入ったとのニュースが流れました。政府の
意図も働いているのかもしれません。
この様な中、ＩＴ業界にも増税の影響が現れます。
まず、情報システムやホームページの構築、再構築
などと言った多額の投資を定例的に必要な開発は
増税前に実施しておこうという需要が増加しま...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
この夏一番のヒットだった宅配サービス
猛暑のこの夏、旅行や冷たい飲料、涼しい食べ物を除くと、ビジネスにはマイナス要因ばかりと思われますが・・。ところが、この夏、最大ヒットは商品よりも、販売システムの宅配ビジネスのようです。各地で３５℃以上の気温を記録しましたから、外出しないで宅配を利用する人が増えました。 高齢者や小さな子供のいる家庭にとっては、身の危険を感じる暑さでしたから、ネットスーパーやコンビニの宅配を利用する人が増えたよ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
寂れる駅前商店街に人の流れを
年々寂れていく全国の駅前商店街、最近は空き店舗を利用した、お化け大会を開催する商店街まであるようです。地方都市の昼間の商店街は、そのままゴーストタウンのようで背筋が寒くなります。起業を目指す人ならば、一度は考える駅前店舗ですが、実際に歩いてみると通行人の少なさに驚かされます。 わたしの住まいに近い東京・立川駅前などでも、駅ビルとコンコースでつながる百貨店や家電量販店には人が溢れています。とこ...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
中古マンション市場の現状〜相場よりも先に高騰する数値〜
ここのところ、首都圏各地の不動産仲介営業マンから同じコメントをよく聞きます。 「売り物が無くて困っています。」 この営業マンベースの印象は、実際にデータでも表れています。 不動産仲介業者各社が加盟する（財）東日本不動産流通機構（通称：レインズ）は、下記のようなデータを発表しています。 中古マンション新規登録件数（2013年、前年度比） その月にレインズに登録された...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
武蔵野農園コミファーム
コミファーム2013夏 収穫
トマト 枝豆 ピーマン 茄子
コミファームの夏の収穫も、まもなくとの予測通り
６月初旬からは、続々と野菜が成長し始めてきた！
各品種のトマトや、キュウリ、茄子、トウモロコシ、
枝豆、じゃが芋、にんじん、玉ねぎ/白と紫、
里芋、さやいんげん、などなど…
7月、短い...（続きを読む）
- 黄 惠子
- （料理講師）
建物は生ものです価格は時価です。
建物の値段・・３ 見積もり・・ これは当然にも間違うことも想定外なことが起こることもあり得ます。 きちんとやっていてもなんだかの理由で見積価格が想定価格にならない、オーバーしてしまう・・ 昨今などはアベノミクスのおかげなのか消費税の駆け込みなのか・・ たった数ヶ月の間に材料や人件費がいっきに上がってしまい建築費があっという間に高騰してしまいました。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ウナギが高騰！銀の価格高い：ウナギ稚魚
1960年代には200トンを超えていたシラスウナギ（ウナギの稚魚）の国内漁獲量だが、今年の養殖用稚魚は輸入物も含めて約12トン（水産庁発表）へと激減した。同じくシラスウナギの不漁が騒がれた昨年より25％下回り、養殖業者のシラスウナギ仕入れ値は1キロあたり250万円を超す。銀価格以上金価格未満といった水準だそうです。 なぜにおン人はこの時期にウナギを食べるかと言うと江戸時代に平賀源内が知り合い...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ウナギが高騰！銀の価格高い：ウナギ稚魚
1960年代には200トンを超えていたシラスウナギ（ウナギの稚魚）の国内漁獲量だが、今年の養殖用稚魚は輸入物も含めて約12トン（水産庁発表）へと激減した。同じくシラスウナギの不漁が騒がれた昨年より25％下回り、養殖業者のシラスウナギ仕入れ値は1キロあたり250万円を超す。銀価格以上金価格未満といった水準だそうです。 なぜにおン人はこの時期にウナギを食べるかと言うと江戸時代に平賀源内が知り合いのウナ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
アベノミクスと建築費の高騰！
ここのところ・・ ようやく少しだけ景気が戻ってきているようです。 自分自身の体感としてはまったくそんな毛もありませんが・・ ただ、建築費はあっという間に高騰してきました。 ほんの３ヶ月ほど前とは雲泥の差なのです。 なんとまあ、げんきんな物！ たいして仕事が多いわけでもないのに建築単価はうなぎ登りになってしまった。 アベノミクスのおかげ？ それとも消費税の駆け込...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
ジャムまで値上げするキューピー
ジャムまで値上げするキューピーと言えば「マヨネーズ」をイメージします。そのマヨネーズも９月から値上げされますが、キューピーは以外にジャムを作って販売しているようで、、ジャムの一部商品を９月２日出荷分から約４～７％値上げすると発表しました。 同社がジャム（ブルーベリーを除く）の値上げを実施するのは１９９０年以来、２３年ぶりらしく、２３年ぶりとはすごい！北米や中国から輸入しているイチゴやブルーベ...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
ジャムまで値上げするキューピー
キユーピーと言えば「マヨネーズ」をイメージします。そのマヨネーズも９月から値上げされますが、キューピーは以外にジャムを作って販売しているようで、、ジャムの一部商品を９月２日出荷分から約４～７％値上げすると発表しました。 同社がジャム（ブルーベリーを除く）の値上げを実施するのは１９９０年以来、２３年ぶりらしく、２３年ぶりとはすごい！北米や中国から輸入しているイチゴやブルーベリーなどの原材料が高騰し、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
野菜高騰、レタスが500円！
連日の猛暑の影響で、キャベツなどの野菜が品薄になり、価格が高騰している。レタスやトマトは平均価格の約２倍に。私もスーパー行きますが確かレタスは198円だったと思いますが 500円になっているところも（2倍以上やん） この状況を逆手に取って、野菜の特売で客を呼び込もうというスーパーも現れたようで、逆にチャンスですね。 まだ１週間は高温が続くとして関東甲信地方に「異常天候早期警戒情報」を発表しており、...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
野菜高騰、レタスが500円！
連日の猛暑の影響で、キャベツなどの野菜が品薄になり、価格が高騰している。レタスやトマトは平均価格の約２倍に。私もスーパー行きますが確かレタスは198円だったと思いますが 500円になっているところも（2倍以上やん） この状況を逆手に取って、野菜の特売で客を呼び込もうというスーパーも現れたようで、逆にチャンスですね。 まだ１週間は高温が続くとして関東甲信地方に「異常天候早期警戒情報」を発表...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
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