「その他」を含むコラム・事例
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生命保険 見直し 平均発生間隔
厚生労働省「平成１７年 人口動態統計」によると 悪性新生物（がん）１分３７秒に１人 心疾患３分２秒に１人 脳血管疾患３分５７秒に１人 肺炎４分５４秒に１人 不慮の事故１３分１１秒に１人 自殺１７分１２秒に１人 老衰１９分５６秒に１人 腎不全２５分３６秒に１人 肝疾患３１分５９秒に１人 慢性閉塞性肺疾患３６分２８秒に１人 糖尿病３８分３５秒に１人 ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
中国四川省 地震 耐震構造
中国四川の大地震から４日目となる１５日ですが、死者が同省だけで１万９５００人を超え、負傷者が約１０万２１００人に達したとのことです。今尚、生き埋めになっている方は約１万２３００人確認されています。 生死の分岐点とされる発生後「７２時間」が今日過ぎたことでさらに死者数は増す予想です。 中国では地震が少ないと言われていますが、１９７６年には約２４万人もの死者が出た唐山地震...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
退職後の手続き 転職先が決まっていない場合 1
社会保険加入だった会社(お店）を退職し しばらく就職しない場合 まずは、失業保険の手続き です 退職後の 収入の保険が 雇用保険です。 保険金を毎月支払っていたわけですから 失業したら給付金が もらえるという保険です。 ただ いうなれば 保険契約ですから 黙っていてもらえるわけもなく また 無条件でもらえるわけもありません。 まずは 自...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
特許出願中の発明を対象とする実施契約(第３回)
特許出願中の発明を対象とする実施契約 〜従来技術文献調査の重要性〜 (第３回) 河野特許事務所 ２００８年５月１３日 弁理士 野口 富弘 ４．特許出願段階の実施契約時の留意点 上述の裁判例のような争いに巻き込まれることを避けるためには、出願人の立場から見れば、以下のような特約条項を明記することが大切です。 １．「拒絶査定の確定その他の事由により特許権設定登録が...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
利回りとリスクの関係 ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2003/12/14号】 3．価格にだまされてはいけません 賃料が相場でも、物件価格が安ければ利回りは上がります。 一般的には古い物件ほど安くなります。 それは、建物・設備が劣化することにより資産価値が下落するのと同時に 修繕費用など追加投資の可能性が高くなるからです。 「買ってすぐ大規模修繕の負担金を求められ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
海外旅行 傷害保険は必要か！？
健康保険には海外療養費が支給される制度があります。海外旅行に行くとき海外旅行傷害保険を買っていくことが多いですね。 ところが、海外での病気やケガも健康保険が使えます。医療費の全額を一時負担することになりますが、あとから請求することができるのです。 ただし、日本国内で保険診療と認められているものに限られる為、国内の診療機関にかかった場合の 保険診療料金を標準として計算されます。 たと...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
フロントページを管理する
対象読者 ■運営者(manager)-[上級] フロントページはサイトURLにアクセスしたときに表示されるページですが、 実体はフロントページコンポーネントを表示しているものです。 メインメニューのHomeメニューにフロントページコンポーネントが割り当てられています。 （joomla1.5系では、トップに表示するコンポーネントも変更することができるようになりました。） ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
自動車保険 見直し 保険期間中も見直し
自動車保険の契約期間は１年間の方が多いかと思いますが、契約時から保険期間の途中で条件が変わった場合、どうするか？いくつか例を上げます。 Q 契約時は運転する子供が２５歳だったので２１歳以上担保の年齢条件で契約したが保険期間の途中で２６歳の誕生日を迎えた場合 A 代理店に連絡して年齢条件を２６歳以上担保に保険期間の途中から変更することで、保険料を安くできます。 Q 契約...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
火災保険 見直し 借人賠償
借家人賠償責任担保特約という特約があります。おうちを借りている人が大家さんに弁償する為の保険です。不動産屋さんで火災保険を契約すると、必ずこの特約は付いてきます。 この特約ですが、自由化前に保険会社が主力として販売していた住宅総合保険についている場合と、自由化後に各社販売している住宅総合保険の上級版についている場合では、名前が同じでも実は補償内容が違う可能性が極めて高いです。 (注意）内容...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
東国原宮崎県知事への熱烈ラブメール その４
■今回で東国原宮崎県知事へのラブメールは最終です。
東国原英夫宮崎県知事殿
この度、『みやざきの木をたっぷり使っていい家を建てよう』講演会の目的は、住宅における木材の役割の啓蒙と宮崎杉の需要拡大です。
宮崎県のトップセールスマンの東国原宮崎県知事とふるさと宮崎県をこよなく愛する幸せこだわり住宅職人謙さん（宮原謙治）による講演になればと最高です。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
購入が得意なのは・・・。そして教訓
☆地場に強い中堅仲介業者☆ 購入を目的としているお客様を中心に活動をしている中堅仲介業者のチラシには 新築物件が多く掲載されています。 前回『売却が得意なのは…』で紹介した大手仲介業者が媒介を受けて レインズに登録した物件を「客付け」する。 それがこのタイプの会社です。 これらの会社はその他に ・建売業者から販売を専任依頼されている物件 ・こ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
お子様の教育費はどの位なのか
お子様がいらっしゃる場合、これからどの位の教育費が必要なのかをご心配されていると思います。ライフイベント表で入学年を確認の上、キャッシュフロー表に記載する学習費の目処として、下記の金額をお知らせします。
資料は、文部科学省の学習費調査平成18年度の数値です。
学習費とは、学校教育費+学校給食費+学校外活動費が含まれています
詳しくは表を掲載しましたので、そちらをご確認ください。
...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
INAX新商品「ラ・バス」も施主支給で大特価！
この春発売されましたINAXの「ラ・バス」という戸建て用システムバスは 発売早々大人気となってるのは皆様もご存知ですよね。 なんせ、日本で一番売れたシステムバス「ルキナ」の後継機種ですから 当然と言えば当然！ 特徴はキレイ床 最新技術の特殊表面処理で汚れが取れやすくなりました。 床のカビやヌメリは人体からの皮脂汚れが殆どです。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
子育て支援＋α（会社員編）
今回は遺族基礎年金＋遺族厚生年金のことです。 遺族厚生年金の金額は将来貰えたであろう老齢年金の７５％です。 条件は下記のとおり。 ・条件は妻の年収が８５０万円以下であること。 ・再婚していないこと。 遺族厚生年金のもらえる金額は夫の平均年収で異なります。 年収５００万円なら５１４，０００円。 子供がいれば昨日と同じ金額が更に遺族基礎年金から貰える。 そして、子...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
子育て支援（自営業編）
なんのことかと言うと、遺族基礎年金のことですが、自営の夫で国民年金にしか加入してない場合万一の際どのくらいの金額がもらえるのかは知っておかなければ必要補償額の計算はできません。 遺族基礎年金がもらえるのは子が１８歳の年度末までで、それ以降はもらえません。 だから子育て支援のお金なのです。 もらえる金額は子供の人数によって異なります。 子供が一人の場合は１，０２０，０００...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し どっちが得か？
１０年更新定期と１００歳定期どっちが安い？ ご存じ、定期保険は死亡時、高度障害時に支払はらわれる掛け捨ての保険です。 今回は１０年ごとに更新していくものと、一気に１００歳まで補償を買ってしまうものを検証してみました。 １ １０年定期（死亡保険金額３０００万円） ・３０歳〜４０歳まで 保険料月々７，０２０円 １０年間総支払保険料８４２，４０...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 事故処理
車を運転中に相手と接触してしまいました。 賠償しなければなりません。 賠償する相手はだれでしょうか？ 相手の車を運転していた人が、車の所有者とは限りません。 会社の車だったり、親の車だったりすることもあります。 車検証で、所有者は確認しましょう。 対物賠償の先は基本所有者です。(^o^) 保険会社を通さずその場で運転手にお金を払って示談をし、後日所有者から賠償請求...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
ティンバーフレームの基礎
引き続き、ティンバーフレームの建築事例をダイジェストでお届けします。
今回は鉄筋工事。
前回、白蟻防止の防湿シートを施工した上に、写真の様に鉄筋の背筋が終わった場面です。
基礎は家を支える大事な部分で、補修や補強・後から交換が出来ないので、しっかりと施工しなければなりません。
欲を言えば、鉄筋を太くし、ダブル配筋としたいところですが、それは建設地の地盤の強度によっ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
自動車保険見直し 歩行者対自動車
歩行者（Ａさん）と自動車（Ｂさん）が接触し、Ａさんが負傷したケースです。 歩行者Ａさんに重過失がある場合、Ｂさんの保険会社は積極的に動いてくれません。 この場合は、Ｂさんの自動車に付いている自賠責保険に「どうぞ、勝手にご請求ください」というスタンスになります。 そうすると、Ａさんは自分が悪くても負傷しているので被害者意識が大きいので怒ります。 ＡさんはＢさんに怒って電話...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
保険もあるクーリングオフ
クーリングオフとは一定期間、無条件で申込みの撤回または契約を解除できる法制度です。 この制度保険にもあることはご存知でしょうか？ 今日は保険のクーリングオフについてです。 クーリング・オフの内容を記載した書面を受け取った日または申込日のいずれか遅い日を含めて８日以内であれば、申し込みを撤回できます。そして保険料は戻ってきます。 クーリング・オフの意思表示は必ず書面...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
床下防湿 兼 白蟻対策
しっかりとした地盤が出来、基礎工事に入る前に、基礎の耐圧版（スラブ）の下に、その下の土からの湿気の上昇を防ぐ、防湿シートを施工します。
防湿シートは、いわゆるビニールのシートです。
何故湿気を防がなければならないか？
ベニアで出来た床が、ベコベコになるのは、湿気でベニアをくっつけているノリが剥がれてしまうからです。
その他にも当然カビに原因にもな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
東芝訴訟 激務でうつ病 認め解雇無効 東京地裁判決
東芝深谷工場（埼玉県深谷市）で勤務していた元社員が、激務でうつ病になったのに解雇されたのは不当として、東芝に解雇の無効確認などを求めた訴訟で、東京地裁は２２日、解雇を無効とした上で未払い賃金や慰謝料など約２８００万円の支払いを命じた。東芝は即日控訴した。4月22日20時21分配信 毎日新聞より 判決などによると、重光さんは、０１年４月にうつ病と診断され、同９月から療養したが、会社側は０４年９...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
相続その１１（特別縁故者）
■特別 縁故者 相続人がいない場合において、被相続人と生計を同じくしていた者、被相続人の療養看護に努めた者その他被相続人と特別 の縁故があった者について、相続財産管理人が選任された旨の公告をなし、その後２ヶ月以内に相続人のあることが明らかにならない場合に相続債権者及び受遺者に対する弁済請求申し出の２ヶ月以上の公告、その後、相続人の捜索の公告を６か月間以上なした後の、３ヶ月以内に、家...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
火災保険 利益保険 福岡・飯塚の繁華街から出火
２１日午後、福岡県の飯塚市中心部の繁華街で大規模な火災が発生いたしました。 現場は木造の衣料品店や雑貨店のほか、百貨店や銀行などが密集する繁華街で、消防車１０台以上が出動して消火活動に当たったそうです。 火災保険の付帯率は高い為、保険金でお店を建て直して営業を再開する方も多いでしょう。しかしながら、復旧中の粗利の補償は付いているでしょうか？ 利益保険という保険が...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 掛け捨ての保険は損か？
生命保険 見直し 掛け捨ての保険は損か？ 掛け捨ての保険が本当に損なのかどうか？結論からいうとそんなことはないです。 保険会社が保険料を決めるときどうやって決めるかを考えれば簡単に理解できます。 説明するに当たり始めに３つの言葉の意味を説明しておきます。 付加保険料・・・保険会社の経費・保険会社の儲け。（ここが高い保険会社は保険料が高い） 危険保険料・・...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
タイヤ直撃、観光バスの８人死傷
１１日午前１１時１０分ごろ、東名高速吉田インター付近で、下り線を走行中の１１トントラックのタイヤが外れ、中央分離帯を越えて上り線走行中の観光バスに衝突した事故がありました。バスの運転手がタイヤ直撃の即死、乗客７人が負傷したそうです。 数年前に三菱自動車の整備不良が問題になったが、今回はどこの車かと思ったらいすゞ自動車でしたね。 ドライバー及びトラック所有の会社が運行前点検をして...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
相続その７（遺産分割）
■遺産分割 共同相続人は、被相続人が遺言で禁止した場合を除き、いつでも、その協議で、遺産の分割をすることができます（協議分割）。協議がととのわない場合又は協議をすることができない場合は、家庭裁判所に対して、遺産分割協議の調停を申立て、調停で協議が成立すれば、それで遺産分割協議が成立します（調停分割）。調停が不調であれば遺産分割審判（審判分割）に移行します（民法907条）。 遺...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
自動車保険 弁護士特約
どの会社にも自動車保険の特約で「弁護士費用担保特約」というものがあります。 保険会社がなんでもかんでも示談代行してくれる訳ではありません。 保険会社は保険金を支払う仕事があるときしか示談代行はできないのです。（弁護士法に抵触する為） つまり相手にぶつけられて過失割合が相手１００％ 自分０％ こんな場合はこちらの保険会社が示談交渉してくれません。 相手がすんなり応じてく...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
高価なものを安く買う、支払ったものを取り返す！
100万円以上の買い物、 車・家・土地・保険・住宅ローンなどをいかに安く買うか？ 税金・医療費・消費者ローンの利息など 無駄に支払ったものをどうやって還付する？ （払ったものを取り戻す）か この方法も知恵の木ではご案内しています。 例えば、税金の還付は手続きをすれば可能なことがあります。 少ない金額であればまだ我慢できますが、 数百万円以上の...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
相続その６（寄与分）
■寄与分 被相続人の事業に関する労務の提供、財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別 の寄与をした者があるときは、被相続人が相続開始時点において有した相続財産の価格から寄与分を控除したものを相続財産とみなして、各自の法定相続分を算定します（民法９０４条の２）。寄与分の算定は、まずは共同相続人の協議により定め、協議がととのわないときは、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ソーシャルブックマークの威力
ソーシャルブックマークの威力 当社で制作したWEBサイトで、なかなか結果がでず困ったWEBサイトがありました。 SEOとして基本のHTMLの最適化やその他の手法は施していたのですが、対象キーワードが手ごわくかなり難航。 そこでソーシャルブックマークを使ってみました。 大手検索サイトが行っているソーシャルブックマークをはじめ 効果がありそうなサイトに登録。 先週まで...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
万が一の場合必要な費用は
皆様がご心配になりながら、なかなか人には聞けないのが、若しもの場合の費用です。大きな支出は、入院先への医療費の支払と葬儀費用になります。
1.病院への支払
多くの方が入院先で「もしものとき」を迎えます。その場合には、即日か数日以内に自己負担分の支払が必要になります。
但し、高額療養費制度による金額戻りが入金されるまでの期間の立替です。
当月にもし100万円の医療費が掛か...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産を調査する！− part３
まちづくり条例（開発、中高層、解体他）*1 ＜開発事業＞・・・・・環境配慮の措置義務 ・５００m2以上の開発行為（都市計画法による区画形質の変更） ・高さ１０ｍ超の建築物（一低層、二低層の地域では軒高７ｍ超又は地上３階以上、自己居住用を除く） ・１５戸以上の共同住宅又は長屋 ・宅地造成工事規制区域内での５００m2以上の宅地造成 ・商業施設（小売店、飲食...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
相続その３（相続させないことは可能ですか）
●相続させないことは可能ですか？ 1. 遺言で特定の相続人には相続させない方法 遺言で特定の相続人にのみ相続させ、又は相続分を指定して、他の特定の相続人には相続させない方法があります。ただし、兄弟姉妹を除く相続人には遺留分がありますので、遺留分を侵害された相続人は、遺留分減殺請求権を行使して、自己の最低限受け取るべき分（遺留分）を確保することができます。もっとも、遺留分は被相続人...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
防犯カメラ 電車・駅構内の設置急増中 火災保険
電車や駅構内などにテロ対策として防犯カメラの増設が急激に増えているそうです。９５年の地下鉄サリン事件で乗客や駅員が犠牲になった東京メトロは事件後約２８００台、ＪＲ東日本も２０００台を増設したそうです。 最近の火災保険にも「防犯対策費用」が払われる保険が増えてきました。不法侵入を伴う犯罪行為が発生した場合、再発防止の為に防犯カメラなどを設置する費用をお支払いする保険金です。 空き...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
高尾山 登山事故 倍増 国内旅行傷害保険
高尾山 登山事故 倍増 国内旅行傷害保険 東京都八王子市の高尾山（標高５９９メートル）で、事故が急増している。登山者数は日本一多いそうです。なぜ急増したか？ミシュランでされて登山者が増えたからだそうです。 登山事故というと ケガ 遭難などですが、高い山に限らず実際に高尾山でも骨折事故や遭難事故が発生しています。 国内旅行傷害保険という保険をご存知でしょうか？わず...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
11,532件中 11201～11250 件目
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