銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は小さな親切運動スタートの日です。 こういうご時勢で、あらためて「親切」という言葉の意味が問われているかと。 複式簿記についてお話をしています。 余談として、借入の返済がなぜ経費にならないのか、仕訳から考えています。 仮に「借金の返済が経費になる」としたら、それはこんな世界です。 ・借りたとき 預金（資産）　１００万円　／...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はミルクキャラメルの日です。 歯の詰め物がね・・・何回かとられました。 複式簿記についてお話をしています。 すべての取引は、仕訳という方法により記録されます。 仕訳で物事を考えることができるようになると、お金の流れが理解しやすくなります。 まず練習として「この取引はどんな仕訳になるのかな？」と考えてみます。 ・取引...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

１．日本政策金融公庫（JFC） (1) 新型コロナウイルス感染症特別貸付    ①各種条件  ・条件：売上高が、前年比５％以上減 ・融資限度：６０００万円 ・利率： －当初３年間：基準利率－0.9％ －３年経過後：基準利率 ・返済期間 －設備資金 20年以内（うち据置期間5年以内） －運転資金 15年以内（うち据置期間5年以内）    ②無利子の条件 この「新型コロナ...（続きを読む）

森 滋昭

（公認会計士）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、日本経済新聞社が３０日まとめた賃金動向調査で、 ２０２０年夏のボーナス支給額は前年比４，６９％減の７８万１２８７円だった。 マイナスは２年連続で、減少幅は前年（０．６９％減）より広がった。   新型コロナ禍について４社に１社が『マイナスの影響があった』と回答。 ...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％低下の年1.29％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％低下の年1.55％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日はキスの日です。 こういうご時勢で、その意味もまた問われる行為だよなぁ・・・と。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済の見直しについて、新規借入と借り換えを紹介しました。 最後に紹介する方法です。 ３．リスケを頼む（条件変更をする） 既存の借入について、契約をそのままに条件変更を頼む方法で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は小学校開校の日です。 通学の意義について、色々と検討する二ヶ月となりました・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 既存借入れがある場合の返済見直しについて、まず新規借入を紹介しました。 次の方法です。 ２．借り換えをして、返済期間を伸ばす 例えば、現状で１，０００万円の借入を５年間で返済...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は世界計量記念日です。 どうしても「ギガが足りない」という表現に馴染めません。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 返済見直しの方法その１、新規借入について紹介しました。 新規借り入れによる見直しをする場合、次のことが前提となります。 ・なんとなくにしろ、先の明るい展望について示すことができる ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はファイバーの日です。 ごぼうは、大人になってから美味しさに気が付いた食材のひとつです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 非常時には、借金の返済ペースを見直すべきことに触れました。 確かに、手元に借金が残っていることは、中長期的にはリスクがあります。 しかし、非常時には、突然明日、収入が途絶えることすらありえる...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月の基準金利は固定金利が低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は温度計の日です。 体温計の受給も、少しは改善されたのかなぁ・・・ 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 借入期間の長短について、それぞれのメリット、デメリットを紹介しました。 昨日の話がわかると、当然のように導かれるのは ・借金が好きな社長さんは、借入期間も長くなる このような結果です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は看護の日です。 ほんとうにお疲れさまです、そしてありがとうございます。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 社長さんによって、借金に対する好みが大きく異なることに触れました。 極端にまとめると、こんな感じになります。 ◯借金大好き社長！！ ・ともかく手元資金が大切！運転資金も借金でどんどん賄っていこ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

家賃の支払猶予はサラリーマン大家を破産に負い込む？？ サラリーマン大家の大半は、ローンを組んで投資マンションなどの物件を購入しています。   そのローンの返済には物件の家賃が返済の原資になるのですが、この家賃の支払いがコロナの影響で猶予されてしまうと大変なことになってしまいます。     収束の見通しが未だに立たないコロナ禍の状況ですが、外出自粛が長引けばその分、借主は収入減に追い込ま...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

サラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる？（その2）   著書「不動産投資は出口戦略が９割」 詳しくはこちら   コロナ禍で迷走するサラリーマン大家 コロナ禍で緊急事態宣言が出されてから、あらゆる業種、業態で大きく影響が及んでいます。 中でも、首都圏の不動産業者では営業自粛で、街中の店舗では一人で対応に追われています。 そのため、賃貸や売買も取引は相当数減少しており、今後...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は飼育の日です。 昨夏から、カブトムシの幼虫を育てています。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 小さな仕事をするときは、とりあえず信金や地銀には口座くらいつくっておきましょう。 もうひとつ、ここ最近で注目度が激増している金融機関について。 日本政策金融公庫、よく「公庫」と短縮されているやつです。 コ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

●緊急時にこそすべき！3つの方法とは？ おはようございます、 本山です。 僕はホントあなたの元気がなくなるのが心配！ レッスンが振替になって、あなたに会えない日が 続くとホント心配！ あなたの元気がなくなるのが心配！ 大丈夫！ 本山が保証する！ 必ず終焉がきて、その後。。経済は爆発的に発展する！ まず大事なのは明るく前向きにいきましょう！！ 「得意技：カラ元気！！」 素晴...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

おはようございます、今日はいんげん豆の日です。 炒めたやつとか、好きです。 金融機関との付き合い方についてお話をしています。 自己資金だけで事業を行うのは、可能性が狭まることを紹介しました。 もちろん、私も「借金はできるだけした方がよい！！」なんてことは言いません。 返せる当てもない借金を繰り返し、周囲にとんでもない迷惑をかけた人も知っています。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

今回は、現在の世界的コロナウィルス・パンデミックにも繋がっているとも言える、その元凶でもある存在、つまり今までの世界の金融構造を作って来たとも言える、   所謂「戦争在る所に、ロスチャイルド家の陰有り」と言われる、その存在に付いてのお勉強コラムでございます。 ☆_(_☆_)_☆   それでは早速解説に参りましょう♪ (^^✿   尚、今回の内容は或る動画を元にしたものなのですが、音...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます！本山です。 オリンピックが延期になったね。 普通に考えれば当たり前。練習ができないレベルではなく、国によっては代表選手の選考すらできていない。  オリンピック開催が延期になるのはしかたないと思う。  ヨーロッパの医療現場では命をかけ治療にあたる医師たちがいる。  戦争でもない事態で突然、行動の自由を失った人々が数億人いる。 オリンピックで浮かれる状況ではないよね。。 そして...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月の基準金利は期間7年以上の固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

さてさて、先ほどこの様な情報を目にしましたので、皆様にもシェア致します♪ ☆_(_☆_)_☆   これが真実かどうかは、まだ誰も分かりませんが、超・気晴らしになる様な内容が書かれています♡ (^^✿       どうやってお金の価値観を入れ替えるのか？緊急事態条例とは？ のーと2020/03/07 15:41    こんにちは！のーとです。今日はこれ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　3月2日に住宅金融支援機構から3月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.24%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.50%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月の基準金利は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）