住宅ローン控除と相続時精算課税制度

去年３月に１８００万円の土地を購入し、２５００万円の注文建築の一戸建てを建てました。相続時精算課税制度を利用するつもりでダンナの親からお金をもらったのですが、今回確定申告の相談に行ったところ、『相続時精算課税制度は土地には使えない』『建物に使ったことになる』と言われ、建物のローン額２５００万円から贈与分１２００万円を引いた金額から住宅ローン減税になると聞きました。もしかしたら…

住宅ローン借り換え　保留地について

昨年度、市の保留地を購入し、家を建てました。その際に、利用できる銀行は限定されており、ローンも長期ローンの選択肢がなく、２年固定を選択しました。今後の金利上昇に不安を感じ、３０年くらいの長期ローンに乗り換えたいと思っているのですが、換地前の土地ですから登記されていません。土地は３年後に換地される予定と聞いていますが、このような条件で他銀行の長期ローンに乗り換えることはできます…

Webと著作権

ホームページに、漫画の一コマを使用できたらと考えています。その際に著作権の問題にはならないのでしょうか？また可能な場合、どの程度ならよくて、どの程度なら問題になるのでしょうか？よろしくお願いします。

内装カラーについて

主人が突然マンションを購入しましたが、内装のカラーが黒に近いブラウン（全ての扉・ドア枠、カウンター、カウンター上部の縁、幅木、）壁紙は白、和室の入り口縁は自然な木目で床は白に近いベージュです。どうしても家具をナチュラル形にしたいのですが、全然イメージが湧きません。どちらかと言うとヨーロピアンや、モダンな部屋で家具だけナチュラル系はおかしいでしょうか？築何は浅いのでリフォームは…

10年前に離婚した両親のこと

私の両親は10年前に離婚しました。理由は父の会社が倒産して家が差押えされそうになり離婚して母の名義に変え家を残しておきたかったからです。その後、父は長崎で仕事をするようになり、母は家に残り会社に勤めていました。その間、父はたまに帰ってきていてたのですが、父に十歳の隠し子が一人いることが分かりました。母は騙されたと言出しました。母は慰謝料と父の年金を貰うと言っているのですが、離婚…

育児休業のブランクは何年迄大丈夫ですか？

出産の為、退職し３年が過ぎました。仕事に戻りたいのですが、もう一人子供も欲しいです。もし、もう１人産むとなると、さらにブランク期間が延びてしまうと思います。今、３０歳です。年齢を考えると、不安です。やはり、あまりブランクが空きすぎると仕事探しは難しいのでしょうか？新聞などのを見ると、最近は女性の雇用状況。がよくなっているようですが、ホントはどうなのでしょうか？もう一人産むか、…

他人の犬の無駄吠えに困っています

最近、家の周辺を散歩する犬の無駄吠えに悩まされています。（私の家では犬を飼ってませんが、前に飼ってたことがあってワンちゃんは大好きです。）吠えているのは小型犬で、甲高いキャンキャンキャン・・・という耳障りな声です。ウチはマンションの１０階ですが、道路を挟んだ向いにビルがあるため、吠える声が反響して上層階まで聞こえるようです。時々、他の住民が「うるさい！」と叫んでいますが、そ知…

大学卒業後の就職について。

私は現在大学三年生で、就職活動中なのですが、悩んでいる事があります。就職の他に、現在追い続けている夢があり、自分の中で達成しておらず、自分の納得いくまでやりきりたいという思いが強くなってきました。大学を卒業後、就職をしていない状態で数年たってからの職探しは、どれほど選択が狭まるものなのでしょうか？キャリアがなくても、資格取得など、自分の実力を示せるような努力を続けていれば、新…

子どもがいる女性は正社員では採用されない？

妊娠を機に正社員の仕事を退職しました。子育てが落ち着いたら仕事をしたいと考えていますが、子どもを持つ女性が正社員で採用されるのは難しいと聞きます。本当でしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

歯茎からの出血

10年程前に、知らない間に虫歯になっていた犬歯が、食事中裏側が欠けてしまい、知り合いの歯科医に外側（無傷で残ったため）を自分の歯のまま残し、裏側は成形してもらいましたが、昨年あたりから、歯を磨いたりした時やすったりすると、その歯の歯茎や隣り合っている歯の間から出血するようになってしまいました。また、その歯の付け根の歯茎の奥のほうに本当に軽い違和感や鈍痛をかんじることもあります。…

確定申告について

こんにちは。確定申告につきましてご相談があります。私は、H18年７月に、３年勤務した職場を退職し、退職後は現在に至るまで就労せず、専業主婦をしています。H19年2月まで、失業手当をもらっていたので、退職後も旦那の扶養に入らず、国保・住民税・国民年金を支払っていました。この場合は、私は確定申告をしなくてはならないのでしょうか？また、保険については、病院に結構お世話になったのですが、領収…

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…

スキルアップする方法は？

事務職をしていますが、単調な仕事が多く、仕事を通じたスキルアップは難しい現状です。社外でスキルを向上させるには、どんな方法がありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

犬の無駄吠え

2歳のジャックラッセルを2匹飼っています。庭に放し飼いをしていますが、仕事で私が家に不在のときにだけずっとけたたましく吠えているとの苦情がご近所からありました。私が居ればまったく吠えず、散歩の時も他の犬にも吠えず大人しいのに、留守中に限って吠えています。どうすればよいでしょうか？

外壁材について

なみへいです。今現在木造軸組２階建て（充填断熱：ロックウール90mm）の外壁材をメーカーと打合せ中です。一応メーカーからはサイディング（窯業系）12mmまたはモルタルどちらも選択可と言われています。これ以外であれば差額で相談可の状況です。なので外壁材を何にしようか迷っています。我が家の希望は凹凸のないシンプルな外観です。今流行り？のシンプルモダンというやつです。ただし見た目だけではな…

指の動きをよくしたい

趣味でフルコンタクト系格闘技をしています。２年前に稽古中にどじって骨折をしました。手を床につくとき小指に体重をのせてしまい指の真ん中から白いものが出ていたので驚いて慌てて自力で中へと入れてしまいました。（多分骨だと思います…）その後消毒はちゃんとしてテーピングをしていましたが大事な試合が控えていたので医者にはとうとう行かずじまいです。現在指は少し曲がっていますし、動き（グー・パ…

転職活動をするなら今がチャンス？

ここ最近、企業の求人が増えているとニュースで知りました。すぐに転職する予定はありませんでしたが、キャリアアップの面では、企業が門戸を広げている今がチャンスなのではないかと考えています。転職の現状を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

留守番が苦手

６ヵ月のボストンテリアを飼っています。ちょっとでも留守番をさせると行動が不安定になって困っています。サークル内にクレート（クレートの入り口は開放）を置き、その中で就寝も留守番もさせています。就寝時はおとなしくしていますが、日中１時間でも不在にするとクレート内のベットをぐちゃぐちゃにし、クレートの外のトイレシーツを破っていることも。飼い主が自宅で仕事をしているので不在にすること…

確定申告　自宅兼事務所の名義

SOHOにてWEB制作の仕事をしております。自宅で作業をしているので、事務所として経費計上しようと思っているのですが自宅の名義は夫です。これでも経費として計上できるのでしょうか。

預金連動型住宅ローン

変動金利型(現在2.475%)の住宅ローンを金利高対応で、預金連動型住宅ローンに借り換えし、借入金見合いの普通預金1,900万円を入れて、金利０円にしようかと考えています。それは、これから借入金金利に見合うリターンを投資で安定的に出して行くのは、難しいと思うからですが如何ですか。資産投資面でのご意見お願いします。（53才会社員）

青色申告をすると配偶者控除がなくなるか？

フリーランスで働いています。夫は公務員です。昨年の所得がマイナスになってしまい、青色申告を考えていますが、青色申告すると配偶者控除がなくなると聞きました。持病があるので保険の事が心配なのですが、この先も白色のままにしたほうがよいのでしょうか？

扶養家族・世帯主になる・ならないの違いについて

現在会社員をしていますが、4月より大学院に進学します。在学中は一人暮らしをし、無収入となります。在学中父の扶養家族に入るか否かで迷っているのですが、お金の面でどういう違いがあるのか教えて下さい。また、世帯主になる・ならないで何か金銭上の違いが発生するかも教えて下さい。

隠れた瑕疵の補償請求を取合わない仲介業者への対応は

昨年、「現状有姿」「瑕疵責任免責」を契約書に盛り込み、築20年の1棟マンション（30世帯）を、法人から宅建業者の仲介で購入しました。購入前に「隠れた瑕疵」に該当するような瑕疵を確認するという主旨を説明し、かなりの時間を費やして「瑕疵」の確認と契約書へ盛込みました。しかしながら購入後に「所有者」として、より詳細に確認・点検を進めると「雨漏り」「シロアリ害」「消防設備（避難ハッチなど）…

肩痛と身長について

現在肩痛と身長について悩んでおります。まず、肩痛についてですが、現在高校で野球をしており、以前（中学時）はあまりなかったのですが、最近は遠距離を投げると１球１球肩に痛みが出るようになってしまい、遠距離があまり投げれなくなってしまいましたた。近距離は投げれるのですが。これは何か原因があるのでしょうか？外野を守っているため、遠距離を投げる機会が多く、早期に解決したく思っております…

「白衣」の意味

友人でとても「白衣」が苦手というか嫌いな人がおります。腰痛とか肩こりで長年悩んでいるというのですが医者にはあまりいい思い出がないらしく「医者には絶対に行きたくない」と言っています。そこで鍼灸とか整体とかカイロはどうかと勧めてみましたが「ああいうところの先生も白衣を着ているから嫌だ」と言われました。私自身もつねづね不思議に思っていたのですがなぜ「白衣」を着ているのですか？医者な…

引越し後の分離不安(多頭飼い)

家族から離れて、犬4頭(11・10・9・7才)と引っ越してきて7ヶ月が過ぎました。引っ越してきてから私の留守中に、最初は4頭全員が鳴き続け遠吠えしてましたが(ありえない高さの柵を乗り越えたり、壁紙を剥がしたり、あちこち擦りむいたり)2,3ヶ月経過後からは2頭がおとなしくなりました。でも今でも2頭が遠吠え鳴き続けています。今までにもいろいろなことをしてみましたが…コング・おやつ・むだロップというハ…

保険の見直し

夫（会社員）の生命保険について見直しを考えています。現在、結婚5年目でその直前に主人が加入しなおした保険です。（結婚するからと、保障額を上げたようです。）死亡保障は4500万ですが、現在は持ち家で、1歳の子供の学資保険にも加入しています。私も今は子供を預けてフルタイム（会社員）で働いていますが、今後はどうするか未定です。保険を解約するのは、損だと聞いたことがありますが、家計に負担が…

夫の死亡保障の額

今、私と子供0歳ですが、主人の死亡保障はどのくらい掛けるのがいいのか、悩んでいます。医療保障などは掛けていますが、死亡保障をどのくらいかけていいか、分かりません。主人は、国民年金なので、遺族年金も少ないと聞きました。主人は、31歳で、大工をしています。ちなみに、保険会社は1社にまとめてかける方がいいのでしょうか？宜しくお願い致します。

カイロプラクティックの資格

カイロプラクティックの資格で、DCをお持ちの先生とBCをお持ちの先生がいらっしゃるようですが、その違いは何でしょうか？治療先を選ぶのに参考にしたいと思いますので、詳しく説明していただけるとありがたいです。宜しくお願いします。

ペット通販について

昨年９月頃からペット通販に興味を持ち、自ら開業してみたいと思っているのですが、ペットショップでのアルバイト経験はあるものの、ペット関係にコネクションもなく会社経営のノウハウもわからないので、とりあえず代理店を募集しているペット通販会社に応募してみようと思っています。しかし、ペット通販の実状もほとんどわからないのに開業資金を支払うには不安があります。もし何か情報がありましたらぜ…

夫の保険

子どもが生まれたら主人の保険は変えるべきでしょうか。ちなみに現在は３０００万の保障に入っています。

腰痛の恐怖から抜け出したい

はじめまして過去にぎっくり腰と腰椎椎間板ヘルニアを患ったことがあります。ヘルニアは整形外科で電気をかけたり牽引をしましたが効果がなく、カイロプラクティックに通いましたが３ヶ月週1ペースで通ってもあまりすっきりせず、最後は先生にしつこく「なぜすっきり治らないのか」何度も質問をしたせいで「もう通わなくていいです。」と怒鳴られてそれ以降通っておりません。今でも冬場や仕事で重い荷物を運…

浮気をした自分が妻との離婚を考えています

とても虫のいい話ですが、浮気をした自分が妻との離婚を考えています。自分、妻ともに医師ですが妻は休職中です。一昨年に子どもが生まれ、１年間は職場の理解もありできるだけ早く帰宅し育児にも極力参加したつもりです。しかし子どもも大きくなり、仕事は前のように朝早く夜中までかかり、前ぶれなく帰宅しないこともしばしばあり、自分は当直もあります。子どもが産まれてからは妻も毎日の育児で疲れ果て…

離婚をしたいのですが

妻は結婚した当初より近所に住む実家に入り浸り、家事をしない事も度々で、現在、別居して離婚調停中です。お互い実家へ戻っていたのですが、先日突然妻の方が自宅へ戻っていました。それからは、自分の家族を招待したり、着替えを取りに帰った私に対しては玄関にチェーンをかけて締め出しをするなど、やりたい放題の状態です。話し合いをしようにも、一方的に突っぱねられるだけで、話し合いになりません。…

公正証書の代理人について

お忙しいところ恐れ入ります。質問させていただきます。会社で初めて公正証書の作成をすることになりそうです。会社の提供サービスのお支払いをなかなかしない人宛です。独自に調べたら、債務者は公証役場に出向かないのがほとんどだから、債務者の実印を押した委任状と印鑑証明書を債務者にもらえれば、代理人をたてられると。この代理人はウチの会社の人でもよいのでしょうか？そのほかポイントがあればご…

座薬拒否で牽引5kgの支持が20kg下半身不随に

宜しくお願いします。20年前、路上(砂利道)で方車輪が壊れた重機を運んで苦心している作業員を見かねて手伝い、ズーン！という感覚を腰に受け身動きが取れなくなりました。向かいの顔見知りの奥さんを呼び出し、5年前に積み込み作業中に腰を痛めて動けなくなったことがあり、同僚二人に抱えられてカイロ院で一発で完治。その治療を受ければ治るからと尋ね、向かいました。着いてみると、そこは「整形外科」で…

セックスレスが長い結婚生活について

結婚して12年、しかし10年近くセックスレスです。何度か話し合いの機会も持ちましたが解決しませんでした。夫は大切にしてくれ、私も大切に思ってはいますが・・・しかし他の男性と関係を持ってしまい、3年たちました。夫がこの男性のことを知り、離婚話がでてきました。今、別居中ですが、慰謝料などはどうなるのでしょうか。できれば夫と復縁したいと思っていますが、時間が必要だとも思います。

まもなく40歳になる営業管理職の転職

まもなく40歳になります。今は業務用の食品の販売を行う中小企業の営業部門の課長として20名の部下を率いています。これまでは朝から深夜まで働きづめでしたが、体力的につらくなってきたため転職を考えています。ところが転職サイトなどを見ても、年齢制限のために対象企業がなかなかみつかりません。やはり40歳を過ぎると求人企業を見つけるのは難しいのでしょうか？

猫と子犬に噛み付こうとする犬

２歳のミニチュアダックス、オスです。普段は言うことも良く聞くし公園にお散歩へ行っても他の犬に吠えることも全くありません。（遊ぼうともしませんが）ですが子犬と猫を見つけるとすごい勢いで吠えて追い掛け回し、噛み付いてしまいます。なぜ噛み付いてしまうのですか？夢中になると何も言うことを聞きません。他の犬と遊べないのも悩みです。

貯蓄について

28歳女性です。結婚3年、共働き、子供なし、ローン等なし、夫収入400万程、私収入250万程貯金額300万円。歳のせいか、結婚、出産が多く、お祝いなどの出費、友人と遊ぶことがとても多いので交際費などかなりかかっている中、自分ではかなり順調に貯めてきたつもりです。今、貯金は、ただ銀行口座（普通預金）に貯めているだけなので何かもっといい方法が知りたいと思っています。（住宅は将来もらう家がある…

過去のトラウマは克服できる？

28歳女性です。幼い頃の母親の言葉・言動に、ひどくトラウマを持っています。学校の選定など、常に自分の思い先行で、私の気持ちなどは聞いてくれませんでした。その経験からか、今だに母を受け入れられずにいます。一方で、母を信頼したい気持ちも変わりません。過去のトラウマを克服し、信頼できる関係を築くにはどうしたらよいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家…

差額ベッド代

医療機関が差額ベッド代を請求できるのは、「特別室の設備や構造、料金などについて説明し、料金などを明示した同意書に患者の署名が必要である」という厚生省の通知を見たのですが、病院側からその時の状況で差額ベッド代の掛からない病床が空いて無い時があるとの説明があり、同意書に署名を求められた場合、サインを断っても大丈夫でしょうか？現在妊娠33週ですが、病院側から定期検査や分娩を断られたり…

厚生年金？国民年金？

初めて質問させていただきますとても初歩的な質問で恐縮ですが、よろしくお願いします今は契約社員で派遣されて働いておりますが、07年4月に結婚することになり07年3月末で契約終了することにしました。派遣先の配慮で07年5月からパートとして週3日6時間勤務する予定です。そして将来の旦那の扶養家族に入る予定でした。ところが、先日彼が大学院に行くことが濃厚となりました。因って国民年金・健康保険に加…

2階建てから３階建てへの増築リフォーム

はじめまして、漠然とした質問になりますが・・・実家を増築しようかという話がでております。現在、２階建ての戸建に住んでおります。平成７年築。ワンフロアの床面積は面積はおそらく１４〜１５坪くらいだと思います。費用はいくらくらいでどのような点に注意すればよいのでしょうか？世間話程度でも構いませんので、どうぞよろしくお願い致します。

住宅ローンの返済期間延長について

銀行ﾛｰﾝで返済中です。残高が２０００万。毎月支払１０万。ﾎﾞｰﾅｽ月加算が４０万です。平成３０年で完済です。１４年前にﾛｰﾝを組みましたが、現在の給与据え置き、また、ﾎﾞｰﾅｽ大幅減は予測できず、さらに子供も私立（大学１年と高校１年）に進み、ﾛｰﾝの返済が非常に厳しいです。ﾛｰﾝ借入れ期間を延長し、教育費がかかるため、子供が卒業するまで、住宅ﾛｰﾝの支払期間を延長し、住宅ﾛｰﾝの支払を減らす方法はない…

ちょっと特殊ですが、住宅ローンについて

埼玉県在住の３６歳会社員です（妻・４月に出産予定）（賃貸マンション住まい：賃料総額１０３，０００円）出産を期に実家のある関西に戻ろうと考えております。無茶は承知で関西で自宅を購入してから戻りたいと考えております。仕事に関しては、今の会社は小さな会社なので退職する予定です。第一希望は、関西に戻ってから仕事を探したいと思っております。住宅ローンは組めるものなのでしょうか？当方の条…

未熟児でも入れる医療保険について

昨年双子の男の子を出産しました。29週の早産だったため極低体重児でした。（長男１３００ｇ、次男１０３３ｇ）長男は出産直後脳出血があり、現在水頭症でシャント手術もしております。次男は目のレーザー治療をしましたが現在眼科の検診では異常なしと言われております。次男に関しましては今のところ大きな病気もなく順調に育っております。こんな二人ですが入れる医療保険はありますでしょうか。ある保険…

育児休暇中の退職

2006年7月末に出産をしました。産休を取り、その後育児休暇を1年の予定で頂きましたが、約半年経った今、家族の意見やいろいろな状況を考えた結果、復帰はほぼ不可能となりました。会社にもあまり迷惑をかけたくないので、復帰しないと言う結論が出た以上は、期間を待たずして2月中には退職の意思を伝え、手続きをしようと思っています。その場合、どのような手続きが必要でしょうか？また失業保険はどのよう…

少し難しいですが・・・

お世話になります。実は、昨年18年8月に結婚のため正社員で働いていた会社を退職しましたが、今日現在まだ入籍はしていません。しかし、昨年10月末よりパートにて婚約者の相手の苗字で働き始めました。（もちろん勤務先には既婚者で話しています。給与明細も婚約者の苗字です。）このような場合、確定申告はどのようにすればよいですか？勤務先の会計士から確定申告をしてあげるからと言われ、源泉徴収書を持…