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住宅ローンの返済期間延長について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/01/29 11:42

銀行ローンで返済中です。残高が2000万。毎月支払10万。ボーナス月加算が40万です。平成30年で完済です。14年前にローンを組みましたが、現在の給与据え置き、また、ボーナス大幅減は予測できず、さらに子供も私立(大学1年と高校1年)に進み、ローンの返済が非常に厳しいです。ローン借入れ期間を延長し、教育費がかかるため、子供が卒業するまで、住宅ローンの支払期間を延長し、住宅ローンの支払を減らす方法はないでしょうか。完済時は58歳です。また、年収は600万です。

もっち331さん ( 埼玉県 / 男性 / 46歳 )

回答:2件

涌井啓勝

涌井啓勝
不動産コンサルタント

6 good

一番お金がかかる時期ですね。

2007/01/31 12:20 詳細リンク

はじめまして、コアの涌井です。

毎月の支払額を減らしたいということですね。

まず、同一銀行での支払い期間の延長を行うには
購入時の収入よりも減っていることが前提に銀行
へ交渉することが必要です。金融機関としては前
向きに検討してくれない場合が多く何度も足を運
ぶ必要もあるかもしれません。また、ほとんどが
保証会社との調整がありますので、かりに期間延
長出来たとしても保証料が別にかかります。

なかなかご本人様一人で動かれるにはなかなか厳
しいかと思われます。

一度、弊社にご連絡いただければ具体的なアドバ
スが出来ますので下記にご連絡お待ちしております。

【無料相談】0120−316718 担当:涌井

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大石 泉

大石 泉
ファイナンシャルプランナー

1 good

返済条件の変更は、まず金融機関へ相談を

2007/02/02 02:10 詳細リンク

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。

住宅ローンは長期にわたるため、なかなか将来を予測して借り入れることは難しいですね。

住宅金融公庫は、返済が苦しい時の対応メニューを公表していますが、はなみずきさんの借入先である民間金融機関は個別に対応するところがほとんどで、決まった対応策を公表していないところが多いのが現状です。

生活に余裕をもたせるには、住宅ローンの借入期間を延長し、返済額を減額する、のがもちろん一番ですが、これは金融機関の判断次第。幸いにも、当初の借入期間が最長期間ではないようなので、もしかしたら応じてもらえるかもしれません。

まずは、少しでも早い段階で金融機関へご相談に行かれるのが最善です。金融機関によって対応は異なるでしょうが、手元の余裕が本当になくなってからでは、選択肢もなくなり、金融機関も救済策を提示できなくなってしまいます。

さらに、子供さんのご年齢から考えると、ちょうど教育費がピークとなる山場、もっとも苦しい時期です。あと、数年が勝負。この間だけでも、家計をぎゅっと絞って、再度見直しをしてください。使途不明金はありませんか。この数年ならば我慢できる、という支出はありませんか。目的なく貯金にまわっているお金はありませんか。保障がだぶった保険はありませんか。

「もう家計は十分見直したよ」という場合も他人にみてもらうと、意外な評価を得られる場合もあり有効です。銀行に行く前に、家計や預貯金、保険の把握など、自分のお金を把握して行きましょう。是非、がんばってください。ありがとうございました。

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