神奈川県横須賀市の投資用アパートの取り引きが
湘南信用金庫 堀の内支店でありました。
この神奈川県横須賀市の投資用アパートは、
築17年と古く任意売却になったくらいですから、
相談者が購入してから、
1度も外部のメンテナンスをしておらず、
外見上は痛みが激しく見栄えはしません。
そのため、家賃が安く設定されていて、
投資利回りは20%もあるため
直ぐに購入者が見つかり売却となりました。
部屋の中は入退出の際、メンテナンスしますから、
問題はないのですけどね、、、
ローン残高は役5500万円も残っているのですが、
任意売却価格は1500万円弱です。
かなりお買い得です。
単純計算では5年で当貸金は回収できて
6年目からは丸々利益になるのです。
ヤフー不動産にネット広告を掲載しましたら、
問合せも多くありました。
一般のお客様からの問い合わせも多くありましたが
やはり決断力では、セミプロや不動産業者のようにはいかず、
結局、1番はじめに手を上げていただいた
セミプロの方が購入することに決まりました。
相談者にとっては
5500万円のローンの返済は家賃からは補えず、
少ない年金から不足分を支払い、
何十年も逆ザヤになっていました。
この神奈川県横須賀市の
投資用アパートの所有者は
無事に任意売却が出来、
毎月の逆ザヤ状態を解消出来て感謝していただき、
購入者は一般の流通物件では手に入らないような、
投資利回り20%という物件が
手に入り喜んでいただけました。
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