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平成24年度の税制改正では、贈与税は減税措置が目白押しです。
（１）住宅取得資金の贈与税の非課税枠1,000万円の延長
両親や祖父母からの住宅取得資金の贈与では、現状1,000万円までは非課税となっていますが、平成24年は1,000万円、平成25年は700万円、平成26年は500万円と非課税枠はだんだんと縮小されますが3年間延長されました。
（２）エコ住宅の非課税枠500万円の新設
省エネや耐震性に優れた住宅については、上記のほかに平成24年から3年間、500万円の非課税枠の上乗せがあります。
両方合わせて平成24年は1,500万円までの非課税が利用できます。
さらに、相続時精算課税では、従来通り2,500万円の非課税枠があるので、親からの贈与のうち、4,000万円が非課税となる可能性があります。
また、非課税枠は贈与者ごと設けられているので、両親、祖父母を合わせると1億6,000万円の大型贈与も可能となります。
ただし、従来床面積の上限は設けられていませんでしたが、240平米以下という上限が設けられました。
下限50平米以上は変更ありません。
特に平成24年は非課税枠が大きいのでマイホームを買う人にとってはありがたい改正となります。
このコラムの執筆専門家
- 大黒たかのり
- （東京都 / 税理士）
- 大手町会計事務所 代表税理士
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