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住宅ローン控除とは、ローンを組んでマイホームを買うと、『年末のローン残高×1％』が毎年所得税から控除される制度です。
つまり、金利1％分が国から利子補給のような形で援助がある制度です。
新築だけではなく、中古やリフォームなどの増改築でも一定の要件を満たしたマイホームが適用になり、特に平成22年は従来よりも控除額の枠が大幅に増えています。
【住宅ローン控除額】
|
居住年 |
年末ローン残高 |
控除率 |
最高控除額 |
控除期間 |
合計最高控除額 |
|
平成22年 |
5,000万円 |
1％ |
50万円 |
10年間 |
500万円 |
|
平成23年 |
4,000万円 |
40万円 |
400万円 |
||
|
平成24年 |
3,000万円 |
30万円 |
300万円 |
||
|
平成25年 |
2,000万円 |
20万円 |
200万円 |
【主な適用要件】
|
本人 |
・年間合計所得金額が3,000万円以下 ・取得後6ヶ月以内に入居すること |
|
住宅 |
【新築の場合】 ・ 床面積50平米以上
【中古の場合】 ・ 床面積50平米以上 ・ 築年数20年以内（耐火建築物なら25年以内）又は耐震構造が一定の基準を満たすこと
【増改築】 ・床面積50平米以上 |
|
ローン |
・民間金融機関からのローンで10年以上の償還期間 |
このコラムの執筆専門家
- 大黒たかのり
- （東京都 / 税理士）
- 大手町会計事務所 代表税理士
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