はい、ここまで公共の維持管理やそのための税金の必要性。 それに税金の使いみちを考える人や税金に関する法律のこと。 そして公平というものについてどう考えるのか？について考えてきました。   ここからもう少し具体的に   ・どんなものに税金がかかるか？   という点について考えてみたいと思います。 ところで、皆さんはどんな税金をご存知でしょうか？ （小学校高学年くらいだと、割と色々...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

高さ60メートルを超えるタワーマンションについて、固定資産税の負担割合を「階層別専有床面積補正率」によって補正します。   「階層別専有床面積補正率」は、1階を100とし、階が増すごとに、これに10を39で除した数を加えた数値とします。   具体的には、中間階の固定資産税額は現在のルールと同じにして、1階上がるごとに約0.25％ずつ税額が増え、逆に中間階より１階下がるごとに約0.25％ずつ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

2015年平成27年1月より相続税が増税されます。 ●増税のポイント ①基礎控除額のが4割減少 ②最高税率が50%から55%に引上げ ③同居の親族が相続するなど条件を満たすと土地の評価額を8割減らせる特例の対象面積を240㎡から330㎡に拡大 ⇒基礎控除縮小が大きいので課税対象者は4%から6%に上がると推定される。東京23区はさらに比率が2割になる見方もある。　 ●相続税対象となる目安 配...（続きを読む）

山宮 達也

（ファイナンシャルプランナー）

「新築は買った瞬間に２割下がる」 とは言えない よく「新築マンションは買ったとたんに２割下がる」と言われます。しかし、それは必ずしもそうとは言えません。 「中古マンションは新築より２割から５割も安いと言われたので、中古マンションを探していたら、結局新築マンションより高かった」などというケースは実際に数え切れないほどあります。 なぜそのようなことが起きるのでしょうか？ それは、「積み上げ式で...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

昨日の賃貸住宅フェアで、セミナーとブースを出させて頂きましたが、 お蔭さまで、盛況に終わりました お知り合いの方、初めての方などたくさんの方がブースにお越し頂きました。 本当にありがとうございました ６月の賃貸住宅フェア（セミナーでもお話しします） にも出展しようかと思ってますので、また是非お越しください。 さて、本日の日経新聞の１面記事で、「住宅の税負担が増す」とありました。...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます、今日はモノレールの日です。 なんだかテンションが上がる乗り物ですよね。 会計帳簿について書いています。 今日は外部関係者として課税庁を取り上げてみます。 日本の税金を大まかに分類すると、３つに分かれます。 ・利益に対する課税：法人税、所得税、事業税など ・消費に対する課税：消費税、たばこ税、酒税など ・所有に対する課税：相続税、固定資産税、自動車税など この中で、特に会...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。(^O^) シナジー･マネージメント 　高橋です。 従業者証明書、自分のだけ更新をし忘れていました・・・ ちょうど、設立当時の写真か？↓ わ、若い・・・ヽ((◎д◎　))ゝ そして、生意気そうな女・・ ６年でこんなに変わるものでしょうか・・恐ろしい。 さて、本日、物件の決済がありましたが、 決済直前で固定資産税の滞納により、市役所...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。 現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

固定資産税が上がる！？ 住まいを購入すると、色々な税金がかかります。 中でも、毎年支払うべき税金が「固定資産税」ですね。 最近のお客様は、特に良く勉強されているので、当然ご存じの事と 思います。 この固定資産税ですが、その金額を算出する基となる評価額が有る事 をご存知でしょうか？ 「固定資産税評価額」と言われるものです。　これ...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）