「東京」を含むコラム・事例
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暮らしのセンスアップ3−身近にある材料で
テーブルコーディネート というと、立派な食器のオンパレード。。。 よほどゆとりのある生活レベルの高い人でなければ、ほど遠い世界と思っていませんか?? 私は、いつもの食器でいかに 雰囲気を演出するか? 世界観をだすか? だと思います。 それが、暮らしのセンスアップ! ちょっとしたアイディアで、ワンコインで食卓に【世界の風】を!! それは、インテリアス...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
『買ってよかった!マンション』ってどこ?1
「土地のグランプリ(2007-2008)」という本が 講談社から発売されています。 その中に 『「買ってよかった!」マンションはここでした』 という記事があります。 記事では 『新築換算価格』という 「そのマンションとまったく同じものが、 いま新築で分譲されたとしたらいくらくらいになるか」 という基準で、 中古マンションの資産価値を比較していま...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
暮らしのセンスアップ2−1年に何回?
日本人は1年に何点位 身につけるモノを買うかご存知ですか?? 身につけるモノとして、お洋服、アクセサリー、バッグ、靴、下着なども含めて、どのくらいの数買いますか? ちょっとご自分の生活を振り返ってみてください。 勿論 沢山買う方もいれば、ほとんど買わない方もいます。 1年というとわかりにくいので、1ヶ月で考えてみてください。。。。 統計的に1年で30〜40アイ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
暮らしのセンスアップ1−センスアップセミナー
今日 以前からのご紹介のカラーセミナーが無事に終了しました! 私のカラー仲間のセミナーで,私も今回は始めの試みを楽しみました。 内容をご紹介します。3部構成で行いました! 1.パーソナルカラーを生かすスタイリング −パーソナルカラー=自分に似合う色は、もはや当たり前になりました。しかし、それをどのように生かすか? 2、目から鱗のメイク術 −日本...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
【+i.style】ベーシックコース 9月開講!
【+i.style】ベーシックコース 9月開講します! 基本的に第2&4土曜日午後ですが、平日ご希望の方は火曜日に行いますので、お問い 合わせください! スケジュール 9/8 インテリアの考え方 9/22 インテリアスタイル・クラシック 10/13 インテリアスタイル・ナチュラル 10/27 インテリアスタイル・モダン 11/10 イン...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
住宅雑誌取材 4子供部屋のカラー/自分の部屋
子供部屋のカラーコーディネート提案の最後のバージョンです。 前回よりさらに年齢があがり高校生くらいの時期を想定しています。 こちらは一例です。 この時期は、体も心も大人へ変化しているので、一人の人間として、自分を表現するということを本人に任せてみても良いかな。。。と思います。 ご自分の好きな床、壁、インテリアを選んでみることで、生活や人生などいろいろな事への興味に繋がりますの...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
住宅雑誌取材 3子供部屋のカラー/思春期
昨日ご紹介の子供部屋のカラーコーディネート提案の思春期バージョンです。 こちらは、やや年齢があがり小学校高学年から中学生位で、自我が芽生え始めた思春期であり、受験期を想定しました。 副交感神経に反応し鎮静効果を生むブルーと穏やかでありながら彩度の低いピンクを採用しています。 大人への過渡期で自分の体と心のバランスコントロールに難しい時期ですので、穏やかに過ごすことで勉強に集中でき...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
MONSTERになりたい。
世の中のストレスは弱い方に流れる。 水が低い方に流れるように。 ってのが私の昔っからの持論で。 学校の中でストレスが高まると、いわゆるイジメが起こる。 会社の中でストレスが高まると、やっぱりイジメが起こる。 そして、家庭の中でストレスが高まると、DVや児童虐待が起こる。 そんな私にとって、児童虐待で殺される子どもたちは、私たちの全ての罪を背負って十字架に掛...(続きを読む)
- 榎本 純子
- (行政書士)
住宅雑誌取材 2子供部屋のカラー/幼児期
先日ご紹介の子供部屋のカラーコーディネート提案です。 これはリクルート発行の地方版雑誌の中で取り扱われる企画「色彩心理から考える子供部屋のカラーコーディネート」(仮タイトル)で紹介されます。 担当者曰く 「紙面で色&画像処理より、模型の方がよりリアリティーがありわかりやすい!」ということでの依頼で+i.style の模型を使ってのシュミレーションです。 幼児期(幼稚園〜低学年)、思春期...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
北陸で投資信託セミナー
北陸で日本株投資信託セミナー巡業をしてきました。 上越新幹線で富山へ入り、 帰りは福井から米原経由東海道新幹線で 帰ってきました。 あれだけ株が急落したので 参加者から、急落の質問がくるかと思いきや それほど質問もなく。。 外債投信をもっている参加の一人が 帰り際に、。。。 「長期の運用は分散投資がポイントなんですね。」と 言っていただき。...(続きを読む)
- 山田 幸次郎
- (ファイナンシャルプランナー)
1dayレッスン終えて・・・
先日からご案内の麻布十番での1dayレッスンが行われました。 これは私が所属している女性建築家チームの社長のご好意で、「是非麻布を使ってやってください!」ということで開催されたものです。 何も考えないで自分の好きなものを選んでコラージュする。なんていう体験大人になってないねえ。。楽しい!!と参加された皆さんのご意見に私はうれしくなりました! さらに、最後は皆さんに一言づつご...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
無垢の素材で作られた本物のリフォーム
昨年末に完成・引渡しを行なった ハイグレードマンションリフォーム(東京)の''半年点検'' 及び補修工事に伺ってきました。 半年点検 このマンションの持ち主であるお施主様は 一年の大半を外国にお住まいなので、 半年点検と言っても既に約8ヶ月が経っています。 このリフォームでは無垢の素材をフンダンに使ったので、 それらの歪みを確認し、設備機器類が正...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-3
住宅ローンを組むのは、極めて大きなリスクを取った投資になります。 通常住宅ローン20年以上35年の期間借入金という大きな負担を背負いながら生活しなければなりません。その前の頭金創りもありますから、略働いている間住宅に縛られることになります。 この借入期間の長さの中で何が起きるか判りません。ご病気で働けなくなる(これが一番辛いケースになります)、リストラに遭うなど収入のリスク、ご家族の...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
友人との共同制作(起業) (Q&A回答続き)
[ちなみにここではお話しませんが、逆に(3)には(1)(2)にない税制面のメリットが用意されている点に大きな特徴があります、ご興味があればお問い合わせください] 顧客との取引上支障がなければより負担の軽い(3)での運営も選択の余地は出てくるかと思います。 2. 会社等設立・運営コスト 次にこれら3つの「ハコ」を作るコスト(登録免許税・印紙代・専門家 [司法書士] への手数料...(続きを読む)
- 後藤 義弘
- (社会保険労務士)
気配を感じる窓 4風景にとける窓
前回コラムの門塀の庭には直径3M位の灯籠&樹齢80年の松があります。 道路隔てた場所には文化財指定の和風旅館。建物は海辺の光と青い空に突き刺さるシャープな屋根で地域性を表現しましたが、場所性の気配=つながり は、この門塀で表現しました。 外部との境界になる門塀に別荘地であった周辺を取り込むべきスリットを設け、そこから中の水音&水の流れを感じ取れるようにしました。 井戸から引いた水が水...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
気配を感じる窓 3風景にとける窓
家はさりげなく周辺にとけているのが理想的だと私は思います。 【風土になじみ風景にとける家】というポリシーで建物を創ってきましたしたが、''町と家が気配を感じる関係''であるとステキだな。。と思います。 左の写真は、海辺近くの家の外観写真で道路反対側は和風旅館があります。 現在周辺は南欧風の小さな住宅が建ち並んでいるのですが、私は海辺という場所性を考えて、周辺の街並にとけるよ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
賃貸住宅の良さと住宅ローンの負担-1
賃貸に住んでいる方で、その家賃分と月々の貯蓄額で住宅ローンを組み、住宅を購入することを選ぶ方がいます。投資としての賃貸と35年のローンを組む持ち家を考え、賃貸の良さも解った上で住宅購入を検討していただければとこのシリーズを書いています。 賃貸住宅・賃貸マンションを借りるよさは 住宅にかかる費用の負担が無く、その多くは家主さんの負担になります。この差は大変大きく、そして精神的にも楽にな...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
一等地に投資する意味2 〜EMPメルマガより〜
《1からのつづきです…》 大手オフィス仲介会社で賃料査定を行なっている友人が 『時期によってオフィス賃料の上下が話題になるが、 一等地と呼ばれる場所にあるハイグレードの第一級ビルの賃料は 周辺相場に左右されることなく“高い”』 ということを言っていました。 立地や建物のグレードが 賃料や資産価値の下落を最小限に留め、 上昇時には他に比較して格段...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
一等地に投資する意味1 〜EMPメルマガより〜
今春、話題の 「東京ミッドタウン」がオープンしました。 三井不動産が東京・六本木の防衛庁跡を開発した 複合施設です。 競争入札が行なわれた平成6年当時は 地価下落の真っ只中。 入札価格の1800億円は「絶対採算に合わない」と言われた額でしたが、 今では「“金の卵”を産む高収益物件」(「日経新聞」) という評価に変わりました。 先日、不動産ファンド運営...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
ヘイワード・ギャラリー アンソニー・ゴムリー展2
今回のエキシビションで面白かったのは、その参加型の傾向がより一層強まっていたことです。よりダイレクトな参加とでも言うのでしょうか。霧で充満した部屋に入る体験とか、コンクリートの彫刻が迷路のように並んだスペースを歩き回ったりします。 最も面白かったのは、彼の作品のトレードマーク的な鋳造された人体の彫刻が、実はこのギャラリーから半径1.5mの範囲のあちこちの建物の屋上に設置され、それをギャラリーのバル...(続きを読む)
- 前川 知子
- (インテリアデザイナー)
本当は満室なのに!!
ウソのような本当のお話・・・ 地方で賃貸アパートやマンションを経営している大家さんは特に注意してください! ある記者さんから聞いたというお話ですが、地方にある賃貸マンションですが、常に空室があると報告を受けていたそうですが、実は、このマンションは満室経営だった・・・ どういうことかというと、大家さんは東京に住んでいるため管理会社から報告を受けるだけ・・・ 管...(続きを読む)
- 大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
気配を感じる窓 2窓は心の灯(ともしび)
気配を感じる窓の窓 で、いつも心がけるのは、''玄関周りの窓の取り方''です。 夜遅くなって帰宅した人は、玄関からもれる自宅の灯りで家族の温かさを感じるものですね。 「家に着いた。。。」という安堵感と「お帰りなさい!」という家族の温もりを灯りで感じ、一日の疲れが消え心に灯(ともしび)が付きます。 そんな仕掛けといいますか、優しさを設計するとき心がけます。 こちらの写真は...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
気配を感じる窓 1【お帰りなさい窓】
ロンシャン教会でも書きましたように、私が追い続けている光と窓について。 窓は光を取るだけでなく、いろんな要素があります。その中の一つに気配を感じる ''コミュニケーションを生みだす''ことも出来るモノです。 この写真は、2階リビングと1階玄関とコミュニケーションを生み、気配を感じる【お帰りなさい窓】です。(先日ご質問がありましたね) 2階リビングですと、帰宅した人の様子が分...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
第2章 「カーキ色」は何色か?
第4回 1975年の夏から東京高等裁判所で始まった控訴審の公判では、新たに弁護人が申請した証拠物である上着2着が証拠として採用されました。この2着の上着はSが事件当夜着用していた上着(上着?とする)と、一審法廷でM巡査が指さして乙が着ていたものと同じ色であると証言した上着(上着?とする)とでした。 これまで述べてきたように、M巡査は乙の上着が「カーキ」色だった、Sが乙だと思った根...(続きを読む)
- 羽柴 駿
- (弁護士)
【1day レッスン】締め切りせまる!
先日からご紹介の【1day レッスン コラージュ】締め切りが迫ってまいりました。 ご興味のある方、お申し込みの方はお早めに。。。 昨日新築計画中のご家族が、プランはほぼ決まったのですが内外装のイメージがどうもまとまらない。。ということで、コラージュ&模型創りに来られました。どなたもそうなのですが、ぼやっとイメージはあるが・・・雑誌を見るとどれも素敵に見える。モダンもいいし、ナチュ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
雑誌取材 1子供部屋のカラー
先日雑誌取材をコラムに書きましたが、夏休みに入る前8/10急遽 撮影が実行されました。 雑誌はリクルートが発行している地方版の注文住宅という雑誌です。 タイトルは、(仮)「色彩心理から考える子供部屋のカラーコーディネート」です。 部屋の違いを3パターン6タイプの模型で作ってみました。 まずは撮影時の写真です! ご案内 新しい住教養を学ぶ...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
視点を変えてみると。。。
皆さんはショッピングをする際、どこに視点を置いて歩いていますでしょうか? お店のディスプレイ?それとも行き交う人のファッションをチェックしているかもしれませんね。 実は商業施設の空間ごとによって様々な照明、天井、壁の色が変わっていることにお気づきでしょうか? こちらの写真は六本木ヒルズのあるフロアーの照明を写したものです。一般的には埋め込み式の照明を使っていることが多いです...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
最近の新聞記事から1〜メルマガ8月4日号より
リクルートに勤務していた頃、 田町駅から5分ほどのワンルームに住んでいました。 勤務先が新橋だったので、 ドアtoドアで30分以内の通勤時間。 仕事を終えるのが深夜0:00過ぎることも多かったので、 タクシーを使って帰ることも頻繁にありました。 最近、賃貸物件へ申込をしてくるお客様で、 会社からの家賃補助を受けている方が多くなっています。 ただし、...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
アジアンリゾートを模型で!
こちらの模型は、暖色系の色を中心にアジアンリゾートのイメージです。 壁紙は明るいピンクで、巾木、廻り縁をダークブラウンで。 この木目調のダークブラウンの色使いが空間を引き締めています。 床は、壁より濃い色で足元を落ち着かせています。 カーテンの変わりに木のブラインドもいいですね! ラグと絵画がインテリエレメントとして、空間を演出していますね! ソファーも木でつく...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
ゴミ箱から見えるもの ?
前回は六本木ヒルズ内にあるゴミ箱を取り上げてみましたが、東京ミッドタウンはどのようなゴミ箱が置かれているのでしょうか? こちらの写真は東京ミッドタウン内に置かれているゴミ箱です。 六本木ヒルズと同様にグレーのステンレス製で、コンクリートの壁の色と調和するようにまとめられていますね!ヒルズではゴミ箱全体がグレーの色彩で覆われておりましたが、ミッドタウンでは防犯上ということもあり、四角く...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
第2章 「カーキ色」は何色か?
第2回 その後、私はSの仲間に話を聞いてみましたが、どうやらSの言うことは事実のようで、店に残ったSが、何分も先に店を出た仲間の中に初めから入っていることはありえないことと思えました。Sの人相風体はM巡査の挙げた乙のそれと似てはいましたが、当時の学生としてはよくある格好だったので、私は誤認逮捕ではないかと考えました。私はこのような事情を検察官にも伝えましたが、聞き入れてもらえず、結局S...(続きを読む)
- 羽柴 駿
- (弁護士)
OZmall のプレミアムレッスンに!!
本日8月7日 女性用サイトで人気ある OZmall のプレミアムレッスンに【+i.style】がアップ されました!!! レッスン内容をビジュアルでご紹介しておりますので、わかりやすくなったと思います。 是非ご覧になって 感想をお寄せください!! 建築と一体で考えるインテリア教室【+i.style】 是非いらしてください。HPのお申し込みボタンからどうぞ!...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
1day レッスン のお知らせ
ご希望にお応えして【1day レッスン】を下記の日程で開催いたします! *レッスン内容 【1day レッスン コラージュ】 ご自分のイメージするインテリアをお好きな色を考えつつコラージュします。 実際の壁紙、カーテン生地などのファブリックを自由にお選びいただけます。 ◆ 参加費 2,500円(材料費、税込み) ◆ 日 時 8月22日(水)...(続きを読む)
- 青木 恵美子
- (建築家)
人口動向調査の結果を拝見して
日本の人口が今、どうなったかと言う発表を 新聞で拝見しました。 ネットの中ばかりで、お買い物や情報を見てくださる人 の数ばかり気にしているので、アクセスが増えたとか気 にしているんですが、これってもしやしたら人口の移動 のようなものかなあと思ってしまったんです。 住まいとか、仕事先とかに関係ないネットの世界で は、どこに住むということなんて関係ないように思い...(続きを読む)
- 小野 昌二
- (経営コンサルタント)
光の強調面と照明器具の選び方
■光の強調面と照明器具の選び方 いろいろな照明器具があり、どれを選べばいいか 迷いませんか? ■光の照らし方がポイント 部屋のどの面に光をあてるかによって 部屋のイメージが違ってきます。 天井に当てれば、上方向に広がりがでます 壁面に当てれば、横へ広がりがでます。 一般的に、光源の位置が高いほど開放感が出ます。 逆に低いと、落ち...(続きを読む)
- 平原 光人
- (建築家)
ラジオーしつけとトレーニングの違いについてーその1
数年前になりますが、 東京FMの「シュープリーム」という番組に出演したことがあります。 パーソナリティは 柴田玲さん。(現在は、ハワイでご活躍中〜) ラジオ、好きですね〜 テレビはほとんど観ないのですが、ラジオは一日中聴いています。 中学生の頃の夢は、ラジオのパーソナリティーになりたい!でした。 もちろん今でも、ラジオが好きですね。 で、しゃべったテーマは ...(続きを読む)
- 中西 典子
- (しつけインストラクター)
テレビで放映されました!
朝の情報番組、「はなまるマーケット」(TBS系列)の住宅情報コーナー「住宅探偵! 藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されました。 ここまで情報公開! 都心に賃貸で住みながら、軽井沢で別荘生活を楽しむというY一家のライフスタイルがメインのトピックとなりましたが、このスタイルの説得力を持たせる為に、都心の家の様子と比較したり、''別荘取得の費用''や''リフォームに掛かった金額...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
「住宅探偵 藤吉ホームズ」放映のお知らせ
朝の情報番組、「はなまるマーケット」(TBS系列)の住宅情報コーナー「住宅探偵! 藤吉ホームズ」で、軽井沢Y別荘が紹介されます。 別荘を持つというライフスタイル 今回の取材は、勿論夏休みの期間中で避暑地の別荘という事がそもそものきっかけでしたが、実際はお施主様Y夫妻の生活に対する考え方が大きく取り上げられることになりそうです。 都心の便利な場所に賃貸で住みなが...(続きを読む)
- 各務 謙司
- (建築家)
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