「融資」を含むコラム・事例
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住宅資金(7)諸費用の落とし穴に注意(保険の見直し・山下FP企画・西宮)
資金計画を立てる際に 忘れてはいけないのが、諸費用です。 例えば、銀行で 3000万円の35年ローンを組む場合、 信用保証会社に支払う保証料として 約62万円が別途かかります。 ローンの契約者が、 死亡・高度障害になった場合に、 ローン残高を死亡保険で清算してくれる 団体信用生命保険(団信)があります。 民間の金融機関では、 団信に加入することが融資条件となり、 その保険...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金(5)ローン金利の種類(保険の見直し・山下FP企画・西宮)
住宅ローンの金利の基本タイプは、次の3種類があります。 ① 期間固定金利型・・借り入れた時の金利が返済終了時まで同じ ②変動金利型・・金利情勢に合わせて返済中に金利が半年ごとに変動 ③ 定金利期間選択型 ・・5年・10年などの期間限定で金利を固定し、期間終了後は改めて金利方式を選択 ① 全期間固定金利型は、 全返済期間の適用金利が融資実行の際に決まるので、総返済金額がいくらになる...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅資金(4)融資審査OKの住宅ローン、返済できる?(保険の見直し・山下FP企画・西宮)
ある銀行の住宅ローンでは、 「変動金利 年2.5%」と 表示されていても、それとは別に 「適用金利 年0.7%~0.9%」 といった表示がされています。 インターネットでも、 このような広告が目につきます。 しかしながら、 この金利は誰にでも 適用されるものではなく、 優遇を受ける条件として 「給料振込のお取引のある方」 などと記載されています。 この文言から、 自営業者は「給料...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
設備投資の借入は注意が必要
長年事業を営んでいると、 技術革新などにより、新しい機能を搭載した機械が発売され、 もっと生産性を上げるために購入したいと思う様になります 金融機関との交渉の末、融資を受けられたとします しかし ここで、ちょっと待ってちょっと待って、おにいさん・・・ いや、ふざけている場合ではなく、 本当に一度しっかりと考えて欲しいのです 借りるということは返さなければならないのです 毎月の返済金...(続きを読む)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
安易に借りてはいけません
日本政策金融公庫の融資制度が拡充されます 1.小規模事業者経営発達支援資金の新設 2.海外展開資金の拡充 3.教育資金貸付の拡充 4.農林漁業施設資金(スーパーW資金)の拡充 昨年度に引き続き27年度も小規模事業所に手厚くなっているようですが、 融資をはお金を借りることであり、必ず返済しなければいけないものです 一定の条件を満たせば利率も低くなるため、 安易に借りてしまいがちです 実...(続きを読む)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
保険の見直し(14)火災保険を選ぶポイント(山下FP企画・西宮)
持ち家のある人は、 火災保険に加入していると思いますが、 契約内容をご存知でしょうか? 火災保険は、住宅ローンを組む際、 加入が金融機関からの融資の条件となっているため、 銀行や不動産会社で斡旋された保険にそのまま 加入している例が多いようです。 言われるがままに契約し、 補償内容をきちんと精査していないため、 火災保険は、 ムダの宝庫になっている可能性もあります。 一...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
新規スタジオ出店に向けてVol1~優秀なトレーナーは優秀なビジネスマン?~
こんばんわ 通常の志事やセミナー準備 内部体制の整備などに加え 新規出店の準備が重なり しかも4月は 海外視察も入れているので 日々ディスコで踊り狂ってる感じです 行った事無いけど・・・・・・(笑) さて 新規出店に向けて 2年ぶりの融資申請の準備 ちょっとカッコイイから 「スタジオ経営」という言葉を使ってみますが まだ3年ではありますが スタジオを経営していると 「現金」の...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
「リスク」について自分の頭で考える
こんばんわ 先日、面白いことがあったので 書いてみようと思います この前、街中でバッタリ 高校時代の友人に遭遇 「久しぶり~」 から始まり 「今何やってるの~?」 といった お定まりな感じの会話が展開され 簡単に現状を説明・・・・・・ 〇〇君 「へ~こんなスタジオやってるんだ」 「マジで!?」 「800万円も借りて始めたの?」 「すごい勇気あんな」 「俺には、そんな勇気無いよ」 ...(続きを読む)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
バランスシートを作る(保険の見直し・山下FP企画・西宮)
家計簿で日々の支出を把握し、 コントロールするだけでも家計の改善には 大きな効果がありますが、 できれば一年に一度は 家庭の資産(財産)と負債(借金、その他)を洗い出し、 そのバランスに問題がないかチェックしたいものです。 今現在、どれだけの資産と負債があるかを把握しておくことで、 中長期的な視点での問題を発見でき、 家計の目標が見えてくるようになります。 バランスシートは貸借対照表と...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
補助金頼みの創業は失敗する確率が高い!
ずっと違和感を持っていましたが、 この本を読んで、スッキリしました 創業時の補助金や助成金がないわけではないのですが、 なぜか、応募する方の中には 補助金が出るから創業時の設備投資のお金が要らない と勘違いされている方が多くいらっしゃいます そもそも、補助金の多くは精算払いといって、 当該補助金の事業期間が終了たのち、 収支報告書を添付して交付を申請し、 精査して認められて初めて交...(続きを読む)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
20年前の阪神・淡路大震災:木造住宅編
20年前の阪神・淡路大震災 1995年1月17日、午前5時46分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード7.2 の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。(平成8年12月26日、自治省 発表) 死者: 6,425人 負傷者: 43,772人 家屋全壊: 110,457棟 ...(続きを読む)
- 中舎 重之
- (建築家)
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