B028.閑散期の長期空室を避ける募集条件の作り方 vol.01 繁忙期が終わり、埋まらなかった住戸。 特に学生・若年層ニーズの物件だと、、キャッシュフローだけでなく、賃貸経営の見落としやすいコストの一つ「気がかりコスト」が結構かかります。 どっしり構えて繁忙期を待つという腰の据わったオーナーもおられますが、やはり稼働させる施策を打ちたいものです。 そこで長期空室を避ける施策とそ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

この能力スキルは、何の仕事に自分を売り込む決め手になると思いますか？  ・Story telling ability ・Creativity ・Fluent in English communication  脚本家？　作家？  いえ違います。 現在アメリカ・カナダの企業が求める人材のトップ3スキルがこの３つです。   Marketを読むのもStory telling, Promo...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

総務省は10月から、携帯電話の契約期間内の支払総額を利用者に示すことを大手携帯会社に義務づける。（日経新聞） 利用者が契約一年目だけ通信料を割り引くようなサービスがあり支払総額がわかりにくい状況を改善する。 このように消費者の保護を国家が中心になって行う施策の動きもマーケットに与える影響は大きいだろう。 ほかにも契約内容を勘違いさせるようなサービスは多いと感じる。例えばスポーツジムなども、初め...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

セブン＆アイ・ホールディングスは四日、コンビニのセブン－イレブンで使えるスマートフォン決済「７ｐａｙ（セブンペイ）」で第三者の不正なアクセスにより、利用者約九百人で計約五千五百万円の被害が発生した可能性があると発表した。(東京新聞) 今回のセブンペイの騒動は政府が推進するキャッシュレス決済の切り札となると思われたスマホ決済全体の信頼性を大きく損なう事態となった。 この関係もあってか今朝は仮想通...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 1/7発売！ 【第2弾記念！5つの無料動画プレゼント】 ご予約はもうお済みですか？ ～体幹リセットの5つのエクササイズ 無料動画QRコード付き！～ (↓クリック) 〜モデルが秘密にしたがる〜 「体幹リセットダイエット」究極の部分やせ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 祝！【体幹リセットダイエット】 2018オリコン「本」ランキング 【作家別】【...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

2019夏の陣SMD発表会LIVE無事終了＆感謝のご報告 「ああ、終わった～！！」 これが先日の日曜の夜の僕の気持ちだ。 まさにいつも感じる祭りの後の気持ち。 少し、さみしい気持ち。 やりきった、みんなの気持ち。 みんなと頑張った達成感の気持ち。 感謝の気持ちと反省の気持ち。 通常のレッスンでは感じなれない気持ち。 自分だけの企画などでは感じられない気持ち。  ...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

年齢の高さや転職回数の多さに負けないで！ 転職はしたいのに 年齢が高いから 転職回数が多いから と、積極的になれない方も 少なくないです。 ましてや その両方が重なっていると かなり気持ちが重くなりますよね。 それでも 転職を成功させる事は 十分に可能です。 あきらめずに 行動しましょう。 でも その前に、下記も読んでみてください。↓ 40代後半、転職7回目でも、...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

米国のフェイスブックは、独自の仮想通貨（暗号資産）である「Libra（リブラ）」を発表した。 リブラは基本的に国が発行する法定通貨など従来の金融資産を担保とする「ステーブルコイン」となり、価格が比較的安定するとみられている。 利用には各国政府が発行したIDが必要で瞬時に送金したりアメリカドルなどの法定通貨に交換も可能。 通貨発行という国家権力の根幹への挑戦という受け止めがあるほか、各国当局が多...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

この時期になると、この類の相談が増えて来ます。 留学エージェントとカナダ受入学区のの真っ赤な嘘「高2から留学するとそこから2年で卒業出来ます」を間に受け、カナダにやって来たものの、実際はそうは問屋がおろさなかった。 日本人高校生親子をうまく騙すために「日本の高校単位を移行出来ますよ」と、カナダの高校卒業に必須の要件を伏せたまま留学希望者を言いくるめる手口は、そろそろ犯罪扱いしてもいい頃だ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

私が探偵を始めた30年近く前には、暗闇の撮影でもフィルムカメラが主体となり、かなり困難でIRフィルムを用いて赤外線カメラへと改造したり、最終的にはフラッシュを光らせ撮影し逃げる！などなど、ほぼ不可能のレベルでした。 当時フィルムカメラでは、フィルム感度（ISO）100（通常記念撮影レベル）～3200までが市販されておりISO3200においては専門店や取り寄せでないと手に入らず、基本的にはISO1...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

通常は第２水曜日ですが、今月はイレギュラーで第１水曜日となります。会場は銀座になります。明日は、このセミナーに興味を持ってくださった方がいらして、受講するかどうか事前に岩橋先生とお話しすることになっています。興味はあるけれど、自分に合っているセミナーかどうか気になる方は、ぜひ事前相談または無料体験（前半20分くらい）についてお問い合わせくださいね。【NEW】2019度前期シュタイナーセミナー研...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

こんばんは！ 人間関係悩み解決、心理セラピストの平尾です。 ●苦しみと共に生き抜く力 現在（いま）、あなたがどのようなお気持ちで、この記事を読まれているのか、私にはわかりません。 ですが、 ・今、感じていることや ・ちょっと自分の歩んできた道（人生）を振り返ったとき、 喜びに満ち溢れ、 笑顔になっている 笑いが止まらない…。 と、言ったこともあれば、 苦しみ包まれた感覚で、何...（続きを読む）

平尾 美佐緒

（心理カウンセラー）

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佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

【大転換前特別！サマーキャンペーンのお知らせ】 大きな転換へあとわずかですが、弊社システムは、そろそろ、トランプ形式の解析をはじめました。 そこで、大転換を前に弊社のサービスを特別価格で是非、お試しいただければと思います。 先物トライアルは 162,000円から129,600円に２０％ＯＦＦ など、3つのサービスの割引を行いますのでお好きなサービスをお選びください。今週のみです！！ 現物オンリ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

6月は夫婦で1泊2日の京都・伊勢のツアーに参加しました。インターネットで申し込んだので、出発６日前に集合や解散の時刻が初めてわかり、とりあえず集合時刻に間に合えば大丈夫と、ほとんど下調べをしないまま参加しました。 訪れた場所は京都の上賀茂神社、下賀茂神社、伏見稲荷大社、二見興玉神社、夫婦岩、伊勢神宮外宮・内宮、おかげ横丁です。現地ではみんなで一緒に行動しなければならない時間と、自由に過ごせる時間...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 お金の管理の話です。 お金の管理が苦手、 という方は本当に多いです。 というよりも、 お金の管理というのは、 学校でも教わらないし、 子供のころに言われた 「お小遣いを使いすぎちゃダメ」 見たいな、親のやり方を 何となく聞いていただけ、 という方が多いですよね...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

私は買わないけど、あなた買わない？ 今日のタイトル 「なんだ？」と思った人も いることでしょう。 例えば 自社製品に関して信頼が持てず 自分は絶対に購入して使用しないけど 営業先には 「これいいですよ～」って勧める 営業マンもいるでしょう。 そんな感じだと思ってください。 「私はそんな事しませんよ」と 思った人も もしかしたら 転職活動で それに近い事を やっちゃって...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

[カナダ高校留学の実態]1 & 2 (全300 ページ)eBookを公開してから１年が経過しました。 たくさんの方にダウンロードしていただき、カナダから「これが現実ですよ〜。心して高校留学を考えて下さ〜い。」の声が届きつつあるのを感じています。   1994年以来目撃して来た「カナダ高校留学」の詐欺にも近い実態を、長年に渡り日本の親子に向けて発信をして来ました。 （オーストラリア・ニュージ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 お金の管理の話です。 お金の管理が苦手、 という方は本当に多いです。 というよりも、 お金の管理というのは、 学校でも教わらないし、 子供のころに言われた 「お小遣いを使いすぎちゃダメ」 見たいな、親のやり方を 何となく聞いていただけ、 という方が多いですよね...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

先日、休日に はじめて スカイツリーに行ってきました。 いまさら、です(笑) でも、 だからこそ 空いていました(笑) 富士山までは 見えませんでしたが よい景色が見られて 気分良かったです。 そこで会えたのが あの有名な「5歳児」 チコちゃんです。 こういうのを見ると 一緒に撮りたくなっちゃう衝動を 抑えられない5歳（いや5●歳）です(笑) ◇◆◇◆◇◆◇◆◇...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

こんにちは、東京総合研究所スタッフチームです！今日は弊社の動画サービスを紹介させて頂きたいと思います。  弊社はYouTubeで、株式Web動画サービスを配信しています。月額12000円（税抜、6か月から）で、毎朝3分、世界市場全体についての解析、戦略、具体的な銘柄の指示を行っています。 現在、一部会員動画を無料で公開しております。ご自身の目で、Montanaバンド＋ベイズ理論に基づいた統計解...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

昨日、休みだったので スカイツリーに行って その帰り道 新宿の地下道を歩いていたら 上の写真に 出くわしました。 ライザップの広告です。 地獄が描かれています。 かなりの インパクトです。 なにやら 世間に広まっている 「きつい」「我慢」のイメージを 覆したいための広告のようです。 でも 「地獄絵」って．．． そこまで 必要だったんでしょうか(笑) ちなみに...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ 土・日もご相談　受付中！ まずはお電話・メールでご連絡ください。 電話：03-6202-7622　　メール：info@anesisplan.co.jp ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

辞める前に、転職先を決められていますか？ 転職の個別サポート塾のお客様は 大きく分けて 在職中に 「良いご縁」の会社から 内定をもらうために利用される方 辞めてから 転職（再就職）活動を始めて あまり上手く進まなくなってから 利用される方 の2タイプいらっしゃいます。 人それぞれ 色々な状況があるので 絶対ではないですが、 でも 辞めてからの転職活動より 在職中の転職活動を...（続きを読む）

西澤 靖夫

（キャリアカウンセラー）