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不動産投資に掛かる経費と支出
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経営
会計・税務
2013-08-06 07:00
独立は1962年、意外と最近なんですね…。
住宅について書いています。
現在の不動産市況は全体的に見ると
・借り手に有利で、貸し手は難しい局面
この傾向は顕著です。
ここで不動産投資についてごく簡単に考えてみます。
不動産投資を行う上で必要な経費は
・借入の利息
・固定資産税や法人税、所得税といった税金
・建物の維持管理に掛かる修繕費
・建物の減価償却費（建物の減耗分が経費に。お金が出て行くわけではない）
そして
・借入元本の返済
これは支出（お金は出ていく）ですが経費ではありません。
借りたお金を返しただけで経費になるなら苦労はありません。
借入元本を返済しながら税金を支払い、その上で手元にお金を残す。
ではみんながみんなそれを実現できているのか？
実際にはお金が手元に残せていない方も決して少なくありません。
いつもお読み頂き、ありがとうございます。
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