対象:家計・ライフプラン
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関西在住夫婦共に、公立小学校勤務です。夫35歳、妻36歳です。
土地を購入して、新築を建てようと考えています。
2人の手取りが月約54万円です。
そのうち2人の保険料やら積み立て年金やらの固定支出が約24万円。
生活費(光熱費や食費)が約5万円。
ボーナスは2人で年間約240万です。
頭金500万円の予定(これより減るかもしれません)住宅ローンの借り入り4000万円を検討していますが、無理があるのでしょうか?不動産の方は大丈夫!っとおっしゃられるのですが、不安になっています。
35年固定で金利1.2%(ガンになったらローン免除)で考えています。
今後子どもも授かればと思っています。
今後のマネープランも含めてアドバイスをいただけたらありがたいです。
よろしくお願い致します。
補足
2018/12/25 21:39結局は夫婦で決断しないといけないのですが、客観的なご意見を参考にしたいと思いますので、いろんなご意見を頂戴したいです。
お肉だいすきさん ( 奈良県 / 女性 / 36歳 )
回答:2件
住宅購入について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
頂いた情報だけでは判断が難しいですが、お二人が働き続けるのであれば大丈夫なように思えます。
ただ、実際には現状の家計の収支状況、今後のライフプランにより大きく変わってきます。
特にお子様の進路や習い事が大きく左右します。また、老後はどう暮らしたいのかなども考えたほうがいいでしょう。
不動産会社などでやっている無料相談などではなく、一度独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)に有料でご相談され、キャッシュフロー表を作ってもらうといいでしょう。
NPO法人日本FP協会でご紹介しています。
評価・お礼
お肉だいすきさん
2018/12/25 21:21辻畑様、こんばんは。
ご丁寧にありがとうございました。
今後のライフプランもよく考えていきたいと思いました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- (東京都 / ファイナンシャルプランナー)
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
辻畑 憲男が提供する商品・サービス
4,000万円のローン返済は、十分に可能と思われます。
お肉だいすき様 はじめまして
FP税理士の柴田博壽と申します。
ご質問にお答えします。
ご質問者様は、金利面をご心配になっていらっしゃるのではないでしょうか。
金利が固定の1.2%ということであれば、それほどご心配はいらないかと思われます。
仮に住宅ローン4,000万円を元利均等の方法で、35年(420回)払いをするとした場合の金利は約900万円となります。
つまり、返済総額は、4,900万円となることがお分かりいただけると思います。
これを420回に分割払いするわけですから、月額約116,700円(年額約140万円)となりますね。
ご質問者様の収入状況から、返済は、十分可能と思われます。
ご参考になれば幸いです。
(現在のポイント:-pt)
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