公務員夫婦 住宅ローン - 家計・ライフプラン - 専門家プロファイル

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公務員夫婦 住宅ローン

マネー 家計・ライフプラン 2018/12/25 08:38

関西在住夫婦共に、公立小学校勤務です。夫35歳、妻36歳です。

土地を購入して、新築を建てようと考えています。

2人の手取りが月約54万円です。
そのうち2人の保険料やら積み立て年金やらの固定支出が約24万円。
生活費(光熱費や食費)が約5万円。

ボーナスは2人で年間約240万です。

頭金500万円の予定(これより減るかもしれません)住宅ローンの借り入り4000万円を検討していますが、無理があるのでしょうか?不動産の方は大丈夫!っとおっしゃられるのですが、不安になっています。

35年固定で金利1.2%(ガンになったらローン免除)で考えています。

今後子どもも授かればと思っています。

今後のマネープランも含めてアドバイスをいただけたらありがたいです。

よろしくお願い致します。

補足

2018/12/25 21:39

結局は夫婦で決断しないといけないのですが、客観的なご意見を参考にしたいと思いますので、いろんなご意見を頂戴したいです。

お肉だいすきさん ( 奈良県 / 女性 / 36歳 )

回答:2件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅購入について

2018/12/25 11:29 詳細リンク
(4.0)

おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

頂いた情報だけでは判断が難しいですが、お二人が働き続けるのであれば大丈夫なように思えます。
ただ、実際には現状の家計の収支状況、今後のライフプランにより大きく変わってきます。
特にお子様の進路や習い事が大きく左右します。また、老後はどう暮らしたいのかなども考えたほうがいいでしょう。
不動産会社などでやっている無料相談などではなく、一度独立系のファイナンシャルプラナー(上級資格CFP保持者)に有料でご相談され、キャッシュフロー表を作ってもらうといいでしょう。
NPO法人日本FP協会でご紹介しています。

住宅購入
ライフプラン
キャッシュフロー

評価・お礼

お肉だいすきさん

2018/12/25 21:21

辻畑様、こんばんは。
ご丁寧にありがとうございました。
今後のライフプランもよく考えていきたいと思いました。

辻畑 憲男

2018/12/26 18:13

評価ありがとうございます。
また何かございましたら、お気軽にご相談ください。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

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4,000万円のローン返済は、十分に可能と思われます。

2019/01/07 19:02 詳細リンク

お肉だいすき様 はじめまして
FP税理士の柴田博壽と申します。
ご質問にお答えします。
ご質問者様は、金利面をご心配になっていらっしゃるのではないでしょうか。
金利が固定の1.2%ということであれば、それほどご心配はいらないかと思われます。
仮に住宅ローン4,000万円を元利均等の方法で、35年(420回)払いをするとした場合の金利は約900万円となります。
つまり、返済総額は、4,900万円となることがお分かりいただけると思います。
これを420回に分割払いするわけですから、月額約116,700円(年額約140万円)となりますね。
ご質問者様の収入状況から、返済は、十分可能と思われます。
ご参考になれば幸いです。

住宅ローン

回答専門家

柴田 博壽
柴田 博壽
(東京都 / 税理士)
所長
03-6425-7440
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

親身になってあなたの悩みにお応えします。

FP税理士としてあなたに最適なプランをご提供します。

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