10数年後に売却出来るマンション(区分所有)の選定 - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

10数年後に売却出来るマンション(区分所有)の選定

住宅・不動産 不動産売買 2018/04/17 01:03

マンション購入を検討しています。
子が2人いるので3LDKが希望ですが、子はいずれ大学進学や就職で親元を離れることが考えられ、
3LDKもいらなくなる時がいずれ来ると思います。
そこで、10~20年後に売却し、夫婦2人が住むのに丁度良い大きさの家へ移り住むことを考えています。
となると、売却出来る物件をよく選ぶ必要がありますが、
どういった視点で選定すれば良いかご助言いただけると幸いです。
交通機関の利便性が重要とも思いますが、3LDKを求める層はファミリー世帯が考えられるので、
駅近より学区や周辺施設を重要視するかも?とも思っています。
なお、広島市中心部エリアで検討しています。

yahho0392さん ( 広島県 / 男性 / 32歳 )

回答:1件

梅谷 晃司 専門家

梅谷 晃司
不動産コンサルタント・FP

1 good

資産価値が下落しづらく、将来売却しやすいマンションとは

2018/04/17 20:16 詳細リンク

はじめまして、不動産売買専門コンサルティングの梅谷と申します。

ご祖談の件ですが、ご購入希望の方たちは確かに「学区」や「周辺施設」を重視する方も一定数おられます。

ただ3LDKで、主なターゲットがファミリー層だったとしても、やはりマンションの立地に関しては、できれば「主要路線の駅近」の方が将来的な売却や資産価値等を考えますと断然有利かと思います。

なぜならば、学区や周辺施設を重要視される方達も、まずは大前提として「駅からの距離の近さ」をクリアしないと、ご希望の学区内であったとしても実際にはご検討されない事が多いからです。

また、3LDKでもお子様のいないご夫婦や単身の方も多くいらっしゃいますので、マンションで駅から遠いというだけで、ご購入希望者の方が物件探しでインターネット検索をされる際には「5分・10分・15分、以内」という様なチェックボックスにチェックを入れて検索するので、駅から遠い物件は該当せず売りづらい状況になり、当然売却価格に影響致します。

なかには、ご主人様が車通勤でご家族も車生活がメインのために、「駅から遠くても・・」という方達もいらっしゃいますが、そういった方達はマンションではなく「駐車場付の戸建」を選択するケースも多いのではないでしょうか。

また、将来的なご売却を視野に入れる際にご注意頂きたいのは、世帯数の少ない小規模マンションよりも、ある程度の世帯数のある大規模マンションの方が管理状況や共用施設が良かったり、管理費や修繕積立金の上昇も緩やかな傾向にあり、小規模マンションに比べると売却価格が下落しづらい事が多いので、その点も含めてお考えになると良いかもしれません。

上記の件、少しでもご参考になれば幸いではございますので、宜しくお願い申し上げます。


◆不動産売買を賢くお得にお手伝い~◆
仲介手数料が無料or半額でおなじみの「株式会社住まいるホーム」
http://www.smilehm.com/

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランニング技能士
梅谷晃司

資産価値
売却
マンション
不動産
物件

回答専門家

梅谷 晃司
梅谷 晃司
(神奈川県 / 不動産コンサルタント・FP)
株式会社 住まいるホーム 代表取締役
0120-011-455
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

不動産売買をお得にできる様、やさしくお手伝い。

一般の方にとって不動産売買は初めての事も多く、「わからない事」や「不安な事」がたくさんあるかと思います。そういった点を、あせらず少しずつ勉強しながら、ご一緒に考えていきましょう。費用もお得に、安全な不動産取引をお手伝いさせて頂いております。

梅谷 晃司が提供する商品・サービス

対面相談

不動産を高額スピード売却したい方

~東京都&神奈川県の地域限定サービスになります~

対面相談

不動産を安くご購入したい方

新築や中古の一戸建て、マンション、土地、投資不動産、などを安く買う方法とは~

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

投資マンション所有。自宅購入について けーしけさん  2014-12-08 02:08 回答2件
収益物件の購入について amagasakiさん  2014-09-11 14:17 回答1件
住宅購入か賃貸か poonさん  2017-02-03 11:21 回答1件
マンション購入について rhcさん  2017-01-16 18:18 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート

都内の買いたい建売住宅2物件までを徹底比較! 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝い。

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
対面相談 新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)