「サービスルーム」の場合の価格差、及び担当者への信頼について

新築マンション(3LDK)の購入を検討しており、
マンションギャラリー訪問数度目で、
良い物件と出会うことができました。

購入について非常に悩んでいたところ、
希望していた庭付きで、
且つ他より少々安い部屋の契約が
急遽キャンセルになったとのこと、
他にも紹介したいそうで早急な決断を
迫られています。

なぜ他より安いか問うたら、
玄関のある廊下側(北)に別棟が建っており
少々暗くなるので安くしてある、と説明されました。
その暗さは気になるものですか？と聞いたら、
人それぞれです、という回答。

北側ですし、
その部屋にはそこまでの明るさを期待していなかったので
気にならないかな…と思っていました。

担当者からは、
元々検討していた部屋と、
平米数も間取りもほぼ変わりなく、
庭は少し広いし、駐車場からも近いし…
などの説明を受けました。

帰宅後、ほぼ購入を決め、
もう一度資料をよく読んでいたら、
間取り表記が違うことに気がつきました。
3LDKではなく、2LDK＋Sでした。
そして、窓が壁に対して斜めという
家具配置に厄介な間取りになっていました。
サービスルームは採光不足であることは知っておりますが、
まだ建物が完成していないため、
どの程度の明るさか現地確認が取れないことが不安です。
なおこの物件の場合、
コンセントなど他の設備に問題はありません。

しかし、購入側としては大きな違いです。
長くなりましたが質問は、
・上記の説明なく決断を急がせた担当者は、信頼できるでしょうか。
・将来売却を考えた時、３LDKとの価格差は考えられるでしょうか。
・サービスルームを居室利用できる設備にしてある場合、明るさはそれほど心配しなくて大丈夫でしょうか。

決断を急がされているため、
ご回答いただけましたら幸いです。

よろしくお願い致します。