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対象：住宅設計・構造
現在、築22年の一戸建てに夫、私、小学生の子供2人と住んでおります。
私の母との同居を考えているのですが、母も築25年の一戸建てに住んでおります。
どちらも同居するには勝手が悪く、色んな所の不具合も出ているので、両方売却して新築にしようかと思っております。
ただどちらの家も売却するにもあまり値がつかない立地の所ですし、今現在私が住んでいる家のローンが終わったばかりで貯蓄はほとんどありません。
子供も上の子は来年中学生になり、お金もかかってきます。
この状態で家を建てる事は可能なのでしょうか？
それとも貯蓄をしてから建てた方がいいのでしょうか？
ゆうはやさん
（
栃木県 / 女性 / 34歳 ）
回答：2件
専門家
リバースモーゲージと言う方法を検討されては如何でしょうか？
ゆうはや 様
リバースモーゲージと言うシステムをご存知でしょうか？
一言で言えば自宅に住み続けながら、先にまとまった資金が調達できる方法です。
ポイントは「自宅」と言う物が預貯金、株式、投資信託に変わる資産価値として考える方法です。
１ 金融機関では「リバースモーゲージ」と言う名前で一般の金融機関が提供しているプランです。
注） このシステムは主に高齢者向けの不動産担保ローンです。
システムは今住んでいる住宅を担保に金融機関がお金を一括融資する方法です。
参考）http://www.mizuhobank.co.jp/loan/reverse_mortgage/sub/index.html
最初にまとまった資金を作るのに有効は方法ですから・・・
是非、ご相談されると良いと思います。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （神奈川県 / 店舗インテリアデザイナー）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
稲垣 史朗が提供する商品・サービス
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専門家建て替え前に調査しておくことは
はじめまして やすらぎ介護福祉設計 斉藤と申します。
二世帯住宅をお考えとのことですが、費用と建てる場所が決まればいつでも建築家に相談できますので、まずは
・それぞれの土地家屋がいくらで売却できるか
・これから、ゆうはやさんのライフプラン（お子さんの教育費など）でどの時期に幾ら必要になるか
といった金融資産運用のチェックをされるのが先決だと思います。
専門家プロファイルの分野で申し上げますと、ファイナンシャルプランナーや住宅ローン・不動産投資アドバイザーの方などにご相談され、建て替えのタイミングや今後生活で必要になる資金、住宅ローンのアドバイスなどを受けられてからお考えになられたほうが宜しいではないでしょうか。
貯蓄をしてから建てたほうが安心につながりますが、ローン年数との兼ね合いもあると思います。
二世帯住宅を建てる際は、二人のお子様が将来独立された後のことまで考えたプランニングができるといいですね。
ご参考まで
回答専門家
- 齋藤 進一
- （埼玉県 / 建築家）
- やすらぎ介護福祉設計 代表
子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅までやすらぎの空間を
医者に外科・内科等があるように、建築士に介護福祉専門家がいてもいいと思いませんか？人生100年時代を迎えた今、子育て住宅から高齢者・障がい・車椅子住宅など終の棲家まで、ライフステージを考えた安心して暮らせる機能的な住まいを一緒に創りましょう
齋藤 進一が提供する商品・サービス
（現在のポイント：-pt）
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（お金と住まいの専門家）
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