家の解体を依頼した業者と隣家の持ち主とのトラブルです - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

注目のQ&AランキングRSS

対象:住宅・不動産トラブル

家の解体を依頼した業者と隣家の持ち主とのトラブルです

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2016/03/13 23:42

連棟の家の解体補修の途中で隣家が雨漏りし、解体業者とトラブルになり、依頼した私まで訴訟の対象になってます。
弁護士費用も高額で、業者も依頼主にまでと、責任は感じていながらも、弁護士費用の半分位なら出すとの事ですが、
とばっちりを受けた形の私が、半分とは言え40万もの費用を払わねばならないのかと、納得いきません。
昨年の6月にした解体です。裁判所には答弁書を自分で提出しましたが、まだ弁護士は未定です。何とか安く解決する方法ないでしょうか?
よろしくお願い致します。

芳さん ( 大阪府 / 女性 / 65歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

- good

解体工事による隣地への損害について

2020/07/16 13:49 詳細リンク

芳様
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、解体工事が原因で隣地へ実損害を生じさせた場合、

その責任を負うのは、民法第716条により原則解体業者となります。
本来、工事の発注者(今回は芳様)は、請負人が第三者に加えた損害を
賠償する必要がないのが原則です。

但し、依頼内容や指図に過失がある場合はこの限りではありません。
隣の家に影響が出るか解体業者が確認したにもかかわらず、構わないから
やってくれという指示を出したり、隣地から直接リスクや問題を問われたのに、
解体業者にその内容等をきちんと伝えず、対処等の指示をしなかった場合も
これに当たる可能性があります。

こういったケースでなければ、本来、賠償責任のない芳様が訴えられ、
経済的・精神的負担を余儀なくされるのは適切ではありません。


解体業者は、こういった時の保険に加入していることが考えられますし、
折半といえども弁護士費用の負担や、法律上の損害賠償責任が本当に
芳様にあるものかどうか、まずは建築問題に強い専門家に確認してみては
如何でしょう。



確か最高裁で、提訴者の主張した権利(ここでは芳様への損害賠償請求)には根拠がなく、
または簡単にそうであることを知りえたのに提起した場合などで、著しく相当性を欠くと
認められるときは、訴えること自体が不法行為になったと記憶があります。
反論の答弁書も出さず欠席すると、相手の訴えを認めたことになってしまうので、
そういった最低限のことは行いつつ、訴訟の対象から外してもらえないものか
伺ってみるなり、弁護士費用も全額解体業者で負担するよう交渉してみても
良いかもしれません。


不安やストレスの大きな状況で、なかなか冷静でいられないことも
あるかと思いますが、芳様にとってベストな行動と有益な状況の実現、
また、精神的なストレスの軽減に役立つアドバイスとなれば幸いです。

以上、ご参考になりましたでしょうか。
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也

訴える
解体
不法行為
隣の家
不動産

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

藤森 哲也が提供する商品・サービス

対面相談

相続相談

~おひとりで悩まず、まずはご相談ください~

対面相談

住宅ローン相談

金利が0.5%違うだけで、返済額は違ってきます

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

仲介業者とのトラブル たんばさん  2014-12-08 21:35 回答1件
境界トラブル magcaさん  2020-07-16 21:42 回答2件
電柱設置&移設のトラブル Monica0806さん  2017-08-11 21:55 回答1件
新築7年 雨漏りしています。 イカちゃんさん  2017-10-26 22:22 回答1件
敷地内に井戸があるかもしれません あいうえおじんさん  2016-10-06 14:29 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(お金と住まいの専門家)

対面相談

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(お金と住まいの専門家)

対面相談

注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談

注文住宅やハウスメーカーとの契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(お金と住まいの専門家)

対面相談 お手軽 個別相談
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)