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対象：住宅・不動産トラブル
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中舎 重之
建築家
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台風による中古マンションの雨漏り
時々、眼にするケースです。通常の雨は上から下に降ります。
外壁面に当たった雨水も水の自重で下へ流れます。
台風は違います。雨が風により下から上にも吹き上げます。
登山の経験者はこれを体験しています。
更に、水の自重で下へ行くべきものが、強風の圧力で横にも、上にも押し上げます。
施工不良のコンクリート躯体には、新旧に関係なく起こる現象です。
当方も新しいマンションの調査を依頼され、現実に不良箇所を幾つも見付けています。
新しいマンションでは、管理組合に積み立て補修費が無く、何も出来ませんでした。
古いマンションでは、居住者全員の同意が得られず、何もしません。
マンションに住む人々は我慢を強いられるのが現実です。
瑕疵担保責任に関しては、コメント出来ません。悪しからず。
以上です ２０１４．１０．１７ 中舎重之
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この回答の相談
中古のマンションを不動産仲介で購入しました。
購入時から気になる壁染みがあったのですが、特に問題ない物件とのことで購入しました。
入居5ヶ月後台風でその染みの場所から雨漏りしました。
売主は個人、… [続きを読む]
Kuma28さん （沖縄県/40歳/女性）
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